我們研究了日本各大房地產公司的網頁，給大家總結了一下300萬人民幣，也就是4630萬日元，能在日本京都買到什麼樣的神仙住所？
日本2018年4月至2019年1月平均房價及成交量趨勢變化
上圖是2018年4月至2019年1月日本平均房價及成交量趨勢變化，全國平均每平米均價為1.8萬（26.5萬日元），同比去年漲幅為3.96%，一年成交總量為44.9萬次。京都平均每平米均價為2.3萬人民幣，年平均漲幅11.35%。
日本京都距離東京五百餘公里，是一個極具日本風情的都市
我們接下來舉幾個例子。
京都市伏見區醍醐大構町自住公寓 4居室——醍醐車站步行6分鐘
每平米均價為2.4萬人民幣，房屋面積92.71平，總戶數為132戶，修繕公積金每月10590日元，房屋管理費每月12790日元。總售價218萬人民幣，摺合日元3280萬。
這棟公寓坐落於京都府京都市伏見區醍醐大構町，為提升住宅的便利性的商店、飲食店以及辦公樓的近鄰商業地區，交通十分便捷，有3個車站、1條線路可以搭乘，最近的車站是京都市営東西線的“醍醐站”，步行8分鐘即可到達。總戶數132戶、樓高7層、鋼筋混凝土結構的大規模公寓，非常堅固。於2005年落成，符合日本政府的新抗震標準，在7級左右的地震當中也能保持足夠的強度。這是一座建成12年的公寓，比剛建成時具有更高的租金回報率，最近一段時間，這類的公寓交易量非常多。
京都市下京區天満町自住公寓 2居室
——河原町車站步行5分鐘
每平米均價4.5萬人民幣，房屋面積64.92平，總戶數為53戶，修繕公積金每月14740日元，管理費每月15000日元，總售價291萬人民幣，摺合日元4380萬。
這棟公寓坐落於京都府京都市下京區天満町，靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是連絡バス（[大阪]伊丹空港-京都）的“河原町站”，步行5分鐘即可到達。總戶數53戶、樓高10層、鋼骨鋼筋混凝土結構的中規模公寓，非常堅固。於2001年落成，符合日本政府的新抗震標準，在7級左右的地震當中也能保持足夠的強度。這是一座建成17年的公寓，此類公寓價格下行的空間非常有限。
京都市下京區中金仏町一戶建可做民宿——五條車站步行8分鐘
每平米單價土地面積48平，建築面積65平，木造兩層結構，由中古時代日式民居翻新建造民宿由古老的日式民居翻新重建而成，建築率和容積率高，適合再建。實木地板，樓梯也是木質結構。三臥兩廳，有一個超大起居室和一個多功能餐廳。最大可以容納6~8名客人一起休息，已獲得民宿經營許可證。交通方便，是很多來日遊客的首選。
距離五條車站8分鐘，以取得民宿經營許可
售價300萬人民幣左右，能保證每年6%的投資回報率，還可獲得日本經營管理簽證，方便為日後移民日本做準備。
歡迎諮詢！
閱讀更多 趣日本 的文章
