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年前，西祠房产曾多次关注万达茂“商改住”维权。近期，业主又来维权了，交付时出现了新问题——严重漏水。商改住维权未了，眼下万达茂在售房源仍宣称“可居住”，上百户业主谋划维权升级。
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业主：“假公寓”渗水、毒沥青！交付安全隐患多
近日，业主发来12月底交房时的照片，据业主讲述，每户都有一块似乎刚刷完黑色油漆的地方，还散发着很浓烈的味道。置业顾问表示这里就是用来做卫生间的，旁边可以改造厨房。有业主称，“屋内像是沥青铺的鬼屋”。
业主拍摄视频 来自微博
南京翘楚验房监理网首席验房师韩常龙表示，据业主提供的照片来看，房屋改造使用的所谓“黑漆”应该是改性沥青，这种材料防水性好，但是味道大，有毒，现在已被限制使用。这种材料成本低，比一般的防水材料节省近一半的成本。
据业主爆料，万达茂私自改装上下水及烟道，改变承重结构，导致多处漏水现象。交付当天，天降大雨改造的烟道严重漏水，墙体都是潮的。
墙体潮湿，业主供图
屋内有多处改造痕迹
业主称，二次消防改建未通过验收，超高层每栋1500多户超高密度的办公房改建成住房，火灾隐患有多大。
“万达茂在2019年12底通知我家属收房，接到了收房通知。到收房现场，我方提出看房要求，万达茂销售拒绝看房，要求签署同意收房文件才可以看房。”多位业主如此说。
商改住维权仍未解决，现在一边改造后交付，一边打着“可居住”的名义对外销售，这是什么魔幻操作？
昨天，有媒体报道，万达茂在售房源宣称“可居住”。有业主发消息说，近日在仙林湖地铁站，仍然有万达茂雇佣的人员在发放公寓传单，装修成loft，37～62平百变空间。
年前在仙林湖附近发放的传单
有消息称万达茂项目即将加推40㎡的临湖小户型，总价60万起，平层、LOFT随意选择。
置业顾问朋友圈宣传
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住建局：谨慎购买万达茂！业主：或集体诉讼
万达茂20、21幢房源确系办公性质，已经无所争议。有维权业主说，部分不明情况的业主收了房，目前也要求退房。奔波了近一年，维权仍未解决。
3.15业主网络投诉万达茂“假公寓”
今日，西祠房产向12345咨询，12345称区信访部门已经成立专项组，正在调查。街道工作人员表示，万达茂称退房按合同走（退80%），收房的话可以再协商。
据栖霞区市场监督管理局一工作人员透露，调查已结束，证据不足，无法证明万达茂虚假宣传。
栖霞区住建局一工作人员称，“对在售房源，我个人建议买房人谨慎购买，毕竟是办公房不是正规的公寓房。关于违规改造的说法，会找第三方进行鉴定。”
2月4日，南京出台商办房新政，其中明确指出：酒店式公寓最小单元建筑面积不小于45㎡；建筑内应采用通道式公共走廊，除配建的酒店式公寓外，不得采用住宅、公寓等建筑平面形式与功能设计，外立面应具有明显的公共建筑形态和特点；开（茶）水间、卫生间以及上下水管道井应按层集中设置；除公寓类用房、酒店客房外不得分户设置厨房，不得在开（茶）水间、卫生间等功能房间以外的部位预留上下水管位及烟道（孔洞）。
今日，业主再次说，目前上百户业主的诉求仍是退房退款+利息损失赔偿，而万达茂给出的回复仍是退房扣20%房款。眼下，业主正在搜集及保留证据，已经提交给律师，等疫情结束再行动，万不得已走集体诉讼。
发稿前，西祠房产致电万达南京城市公司副总黄琳，对方表示正在开会，不方便接听，稍后回电。
延申阅读：
11月8日，西祠房产发布了首篇万达茂维权（“
惨！不小心买了假公寓，还遭开发商强收改装费
”），真实维权其实更早。
11月3日，业主们来到万达茂讨说法，要求落实“退房退钱”，仍没有达成解决方案。更早在9月28日、10月18日，万达茂相关人员曾说十日内回复。
11月3日业主维权
11月6日，业主反映，万达茂正在进行屋内改造。
点击看大图
11月28日下午，栖霞区住建局、市场监督管理局、规划资源局、消防、城管、信访等多部门，与万达茂方、业主代表进行谈判协商。当天下午13点至夜间1点，业主们等在信访局，高喊“万达茂退房”。
11月28日图 由业主提供
12月6日上午，百位业主再度来到栖霞区信访部门。
12月6日，业主发来维权照片
去年7月，就有曝光万达茂20、21号楼房源，实际并非公寓，而是办公性质，按照规定，无法拥有独立下水、卫生间和烟道等设施，不能自住。随后就有业主开始维权，每次在售楼处讨要说法都吃了闭门羹。
南京万达茂的业主维权是场持久战，持续近一年。南京万达茂的维权进展，西祠房产将持续关注。
315又来了南京楼市“金簸箕”奖即将揭晓
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