用户1958031534749
你可以看一下重庆目前的房地产库存量和拿地成本。
一方面是库存量居高不下，且重庆是人口净流出城市，消化本来就困难。
一方面则是政府卖地地价仍然一直是持上涨态势，所以开发商的楼面成本价是不断攀升的。
所以新盘价格上涨和二手房市场有价无市将是主流。刚需没问题，看好高品质楼盘买就是，但是投资需要谨慎！
百通札记
官方预测，或许是为今年下半年的楼市走势定下基调！
今年，来自官方的预测也佐证了楼市将会回暖，也可以说是为全国楼市的走势定下了基调：
5月23日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。蓝皮书指出，2019年，住宅市场去库存基本成功实现预期目标；因城施策和分类调控实施效果开始显现；住宅价格上涨趋势未变。2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。
今年，重庆经济需要一个新的增长极！房地产业是一个不错的选择！
那重庆的房价呢？对于我们重庆，我觉得2019年是比较困难的一年。因为外部环境的变化，国内汽车行业受到了极大的冲击，恰恰有中国的底特律之称的重庆却是以汽车行业为支柱产业的城市，在经历了数年的GDP高增长率，却在去年迎来了近年来最低值——6.3%！正因如此，2019年的GDP增长目标也比2018年降了近30%！
重庆房产税起征点上调
1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告，从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。为了保持购房者房产税的相对稳定，重庆房产税的起征点也一直在动态调整。2011年来，重庆市已经7次调高高档住宅房产税起征点。此番调整幅度为2175元/平方米，对比发现，明显高于往年。重庆市房产税起征点针对高档住房，首套刚需完全不受影响。
