隨著城市化的推進，原先居住在農村裡的人開始慢慢搬進城市裡，成為了別人口中的“城裡人”，人們居住在城市裡的各大小區裡，或許這些小區各有不同，無論是地理位置還是小區景觀都不一樣，但相信所有的小區裡都有一個共同點，那就是物業，物業是負責居民小區管理的機構，負責小區裡的各種事情的打理，比如繳納水電費、垃圾清理，公共設施維修等等！
相信大部分居住在城市裡的人都有很物業打過交道，有遇到過比較靠譜的物業，也遇到不作為的物業，總之無論物業的水平怎麼樣，我們都需要向物業定期繳納一定金額的物業費，這個物業費的繳納不會受到外部因素的影響，不管物業的管理多麼差勁，物業費還是要交，這就使得不少人感到非常氣憤，但又沒有辦法！
其實呀！不僅我們要向物業繳納費用，這三筆錢物業也需要交換給我們業主，要知道物業不過是小區的管理者，業主才是小區的所有者，這三筆費用你知道嗎？
第一種：
商家宣傳費用
相信大家在自己的小區裡都有遇到過一些商家進入到小區裡，就在自己的樓下舉行一些商業活動，比如擺地攤、弄小吃攤什麼的，更有甚者還會在小區裡搭建晚會做營銷，其實明白的人都知道，在小區裡舉辦這些活動是需要繳納一定費用的，而這些費用大多被物業給收走了，但是在小區裡舉辦的活動是佔據了業主們的公共用地，與小區物業沒有直接關係，這筆商家用來宣傳的費用該歸商家所有！
根據相關的規定，物業是無權使用業主公共用地的，任何場地的使用權歸業主所有，物業在小區公共用地採取的任何舉措都需要徵求業主的同意，而通過公共用地賺取的收益也歸業主所有！所以這筆商業在小區內做宣傳產生的錢物業也要返還給業主！
第二種：
小區公共區域的廣告收益
在大家居住的小區裡，相信有不少人都見過遍佈小區的廣告牌、宣傳橫幅或者一些霓虹燈，乃至於小區宣傳欄上貼的廣告。要知道這些廣告科不是能隨隨便便出現在公共區域的，一定是需要經過物業的批准才會出現的，而物業多半是收取了廣告商的費用。或許短暫的費用不會太高，但是長期積累下來，早晚會成為一筆鉅款，而這筆鉅款就會落入到物業的手中。
和上面商家的宣傳費用一樣，這種小區裡的廣告也是再公共區域懸掛的，收益也該歸業主所有！這筆錢物業同樣也該返還給全體業主！
第三種：
公共區域的停車費
隨著現代小區的功能的逐漸完備，再加上人們生活水平的提高，停車位成為了小區的標配，條件再好一點的小區還會有地下停車位，業主有停車的需求自然需要繳納一定的停車費用，這基本已經成為了一種常識，但不少人不知道的是，業主在公攤區域停車是無需繳納費用的，因為小區有公攤車位，這本就是業主購買房子附帶的，不應該被收取任何費用，不少的物業就是這樣糊弄了業主，多收取了業主許多額外的停車費，這筆錢理論上也是應該返還給業主的！
許多人或許對這筆小錢不在意，認為並沒有必要在意，但我卻認為，錢是小事，但物業的這種糊弄業主的做法就是大事，再加上近年來越來越嚴重的物業和戶主的矛盾，物業肆意踐踏業主的權益就是從這種對小事不在意開始的，只要業主擺出該有的姿態，物業也不敢太過！大家認為呢？
閱讀更多 武漢購房圈 的文章
