前言
儘管二手房市場越來越大，越來越多的人購買二手房，但很多首次置業者喜歡買一個新的家，每個人都願意買一個新的社區。
現在，大部分新房計劃的房子，那是房屋的維修已售出之前，和大多數房屋已經修復了幾個樓層之外。當購買一個新的家，你只能瞭解銷售部門的相關情況。
作為首次置業，房子的瞭解甚少。當我去售樓部，我不知道要問什麼問題，並尋找什麼。一位業內人士說：“如果你去售樓部沒有看到這三樣東西，然後銷售部門會消失。”讓我們看一下這三件事情。
01
售前許可證
開發商如果想出售計劃中的房產，必須得到房管局的許可，而不僅僅是出售。房管局規定了開發商在申請預售許可證前應建的樓層。
房管局驗收合格後，方可發放預售許可證。你只有在獲得預售許可後才出售你的房子是違法的。現在，很多開發商違反規定，在取得預售許可前，向購房者收取定金或定金。
作為購房者，你到售樓部看房時，如果開發商正式賣房，一定要查看預售許可證。如果開發商拿不到預售許可證或其他原因，最好不要交房，交房前最好先了解詳細情況。
戶型
我把房子賣了很長時間。當我遇到很多買家時，他們不會看那種類型的公寓。臥室、廚房和浴室都不清楚。有很多人，這是正常的。
因為我從來沒有買過房子，也沒有看過任何計劃，所以不明白是很正常的。如果你不知道平面圖，你就不知道如何假裝理解它。例如，你應該問問房地產顧問，臥室裡是否有窗戶。
在正常情況下，南北透明，動態分離，乾溼分離，明楚明緯是最好的類型。相反，臥室的窗戶很小，浴室沒有窗戶，圖案的形狀是，生活很舒適，一動不動。如果你不明白，你可以寫下你的計劃，並諮詢你的親友誰會檢查它。不要盲目相信銷售小姐的推薦。
朝向
此前在成都賣，我發現很多人不知道東北，東南和東北方向。這是來自北方的非常不同。方向您購買的房子是非常重要的。很多人只看到了類型和地板，而不是注意方向。
買房子後，他們發現，他們的房子是不是在陽光下，因為他們買了一套房子北面。如果您購買一個朝西的房子，你會在下午暴露在陽光下。如果你想購買朝東房子，你在早上曬太陽。
在一般情況下，大多數人喜歡朝南的房子，這些房子有良好採光，陽光明媚。當然，根據買家的喜好，也有很多人喜歡房子的東側或西側。
“
後尾
這是你去銷售部時必須看到的三件事。當然，你不必只看這三件事。
你還需要看看樣品室。沙盤綠化、佔地面積等，作為首次購房者，一定要多讀書、多要求。
否則，你買的房子可能就不那麼理想了。
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