田治彬
我是輝太郎在路上
買房子作為普通人來說一生也就是買一兩套，對於買房的人最好還是多學習一下房產的基本知識，知道房子的類型有哪些，房子的基本屬性，什麼樣的房子升值快，什麼戶型好，什麼朝向好。購買房子一定要多看，多想，不要熱血一上來，立馬交定金。有些中介一看客戶看房時眼鏡一亮，各種營銷手段一用客戶乖乖交定金。買一套房至少要在不同時段，早中晚去看房子，具體瞭解房子朝向，噪音，氣味。周邊5公里查看周邊環境，有些什麼工廠，在建樓盤。（有些房子周邊有化工廠，白天不開工，晚上開工，排放不合格氣體）一定要和房子的住戶和門衛瞭解在這裡居住好不好。一套房子幾十萬，幾百萬，買個菜還要挑挑撿撿呢。輕易下定金客戶，經常會後悔要麼房價買高了，要麼戶型不好了，朝向差了，周邊配套不好生活不方便了，等等問題。定金合同一旦簽訂，不想要了，定金是要不回來的。如果已經確認房子不好，不是自己想要買的，建議和房東協商看能否退定金，或退一部份，減少損失。
輝太郎在路上
以我從業十幾年的經驗告訴，心裡覺得勉強的房子，不要買，不然以後肯定會後悔的。
一萬塊，說多不多，說少也不多，所以呢，如果心裡覺得勉強，就肯定不要買了。
你心裡覺得勉強，肯定是有你覺得不滿意的地方，或者受到一些外界的因素誘導了你下了定金，交完定金，又發現不滿意，那麼這房子肯定有一些明顯的你不喜歡或者不合適你的地方。那麼如果你現在不捨定金，勉強買了下來，以後住的絕對不會舒心的。
如果剛剛買下後，住進去了，再後悔的話，就遲了，短時間賣掉的話，肯定不划算，住的時間長些吧，心裡又不舒服 住的也不安心，買房子肯定要舒心，不舒心就別買了。
所以我建議你寧可不要一萬的定金，也不要買了。
藍色太陽
交了定金後覺得房子不滿意，很多人再買房過程中遇到過此類問題。
首先要明確一點，是自己發現房子有問題不想繼續購買，還是親戚朋友認為房子不理想勸你不要購買。
如果是自己確切的認為房子不好，那沒說的，肯定不要購買，否則買了也只會後悔。但如果是別人覺得不好，那就要權衡一下自己是否在意他人看法，再詳細瞭解樓盤信息再決定，否則依然會後悔。
一般來說，購買房子首選大開發商，無論是交付還是工程質量都相對可靠一些。而且後期物業服務也會比較有保障，畢竟物業公司也是自己的。很多小開發商都是外聘的物業，後期物業服務難以保障。
有一點特別重要，也是很多買房人不瞭解的，那就是定金是可退的。現在很多開發商說定金不可退完全是騙人的，一旦投訴到房管局或打官司，都一定會退。當然也可以去售樓處磨，有很大概率磨得下來(碧桂園等特大開發商很難退定金)。
買房需謹慎，一定要決定好了再付定金！！
魚在鍋裡
發現房子不好，就不要買了。
結合生活中的實際情況，你不要這個房子，可能主要有以下幾點原因：
1、首先這個房子本身都不好，如果你勉強接受，自己心裡也有陰影，住起來也不會快樂。
2、房子的戶型結構，存在缺陷，裝修設計不合理，不是你自己想要的房子。
3、房子的大小，不能滿足，日後家庭的需求，比如父母老了要同住，或者還想要一個小孩。
4、發現房子有漏水現象，擔心裝修後，還是會漏水，那個時候怎麼辦。
5、房子的樓層，朝向，採光，私密性不好，無法接受。
以上其中的一項有可能就是你，不想要這個房子的原因！如果眀明房子有問題，你還為了定金一萬塊，還要買，那是不可取的。
如果買了以後，你還想賣出去，仔細想想，你都不要的房子，其他人會要嗎？所以說這個房子，還是不要買了！你們想的，是不是跟我一樣的想法？，有認同的點個關注，謝謝！
安家社區
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。房子好不好，因人而異，每個人的喜好不同，對房子的要求也不同，給大家分享一下買房子時應該重點關注哪些方面。
1、周邊環境
小區的環境很重要，周邊的環境更重要，天天回家必經的地方一定要好，否則回家的心情都不好還談什麼好運勢！首先就應該看房子周邊的環境。房子前後左右的道路、河流和人工建築等情況，對於整個房子的風水都是息息相關的。那麼彎環抱著樓房就為吉，如果河流或者道路的彎弓頂向著樓房， 那麼就不好，道路或河流筆直地衝來就不吉利！開發商在建築房子的時候一般也都會注意這些事情，如果這些都不懂，這些房子也不好賣！
2、朝向
一般的房子都是坐南朝北，這是按照太陽的趨勢走的。房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內部，其各個功能分區的朝向也不相同。舉個例子如果兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
3、五證
很多人買了房子但是沒有房產證，開發商千保證萬保證的讓你付了款，等你入住的時候就不是它了，所以五證很重要！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。有了這些開發商才能為業主順利辦理房證。
二、看懂沙盤很重要
我們在買商品房子的時候都是看的沙盤定的房子，所以看懂沙盤很重要！
1、看懂沙盤的交通情況
在交通配套方面，注意道路的修建和規劃情況，這直接影響到入住後的出行方便程度；會影響到我們的時間成本。商業配套、醫療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關係到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區有沒有學區，該樓盤有沒有入學資格；區域規劃方面，注意政府在該位置周邊的未來規劃，有助於判斷其升值空間和升值潛力。
2、看清楚比例
一定要看前後樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計算，看小區密度是否合理。此外，開發商在製作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問的樓間距，看園區時也可實地觀察，做到心中有數。
3、看小區設施
現在的物業費那麼貴，所以小區的設施一定要到位，這樣我們散步也有心情和地方。小區綠地率一般不應低於30%，注意容積率是否過高及建築與景觀搭配是否協調，帶看園區時也要注意綠地規劃與沙盤是否一致。還要看看停車位及小區內的道路規劃是否合理，停車位一般會有模型車佔位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。
小編在買房子的時候不僅要看房子，還要看周圍的設施，現在房價那麼高，花那麼多的錢一定要買一個符合自己心儀的房子，這樣才能保證住的舒心。現在房子很多，但是如何買到一個好房子是關鍵。以上就是小編給大家的分析，一定要牢記哦，希望對你有幫助！
竇凱
如果你確認不要房子了，看你是定的新房還是二手房，如果是新房，沒有簽署購房合同之前都可以找售樓部去退。如果簽了購房合同肯定退不了啦。如果是二手房，找到業主有中介的情況下叫中介約業主，簽署解約協議。放棄定金解除合同，遇到好說話的業主也許能退給你定金。切不可放任不管。
老徐說房產
房子沒買，就感覺這房子不好，建議果斷放棄，買房是一輩子的大事，在大事面前，一萬元是多麼渺小，能退回更好，不能退回就當買個教訓，下次用心點挑選，爭取把這一萬損失奪回來。
如果自住，第一感覺不好，會影響心情。如果投資，更需要投資好房，永遠都是房子各方面條件越好，越有投資價值。
當然房子如人，不可能十全十美，我們應該看大方向。
第一，朝向好不好，日照時間長不長，住在陽光不好的房子會影響身體健康。
第二，各個生活區域是否通透，房子南北通透很重要。
第三，物業好不好，物業不好的話，車亂停，垃圾亂倒，綠化也沒人維護，安保也得不到保障，會嚴重影響美好生活感受。
第四，生活是否方便，讀書，買菜購物天天得幹，所以周邊配套很重要。
第五，如果是房子質量問量，那可是咱的命託付給它的大問題，慎重慎重。
如果你所說的不好，是小問題，咱就不要吹毛求疵，果斷收了吧！好房不等人，為了點小毛病，咱可捨不得委屈了那一萬。
我家的房子基本都可以，遺憾的是沒有前門，回家要從後門入，有個後花園，沒有前花園，一分一價一分貨，咱就這點錢，就包容著住吧！
總之有錢買好貨，好貨不便宜。大是大非面前一萬元不事。供參考。
靜靜訴生活
首先，買房是為了居住的舒適，如果發現這個不好的地方影響了您的舒適度，那麼買下來後天天想著不好的地方，肯定不推薦繼續買了。
其次，房子如果已經付了定金一萬，不論您以任何理由不履約合同，難麼定金是不會退給您的。除非是對方有欺瞞行為（如凶宅），或者產權不清晰影響交易，或者五證不全。
最後，建議樓主，買房的時候，一定找個專業的房產經紀人，或者在品牌開發商處購買。
西安房地產王柯
很高興我能回答你的問題！正常交了定金是不能退的，如果不買開發商按照合同有權視我們違約，沒收定金！您說房子不好，是哪方面呢？如果有些重大缺點，（比如附近有垃圾場，墳地，汙水河等等問題）銷售過程中又故意隱瞞，我們交定金之後才發現，那我們是可以選擇不買，要求開發商退定金的！
十年房產
親！遇到這樣的問題態度要強硬，要不開發商肯定隨便應付你，忽悠著讓你繼續購買。下了定金如果發現房子有問題可以直接要求開發商給你退錢，消費者有知情權，不管是不是故意隱瞞，都可以直接要求退款，開發商不同意可以打12315消費者權益保護電話。如果不是太嚴重的話可以直接讓開發商換單位或者換樓層。現在房子這麼貴，千萬不能說湊合湊合就可以了。
