田治彬
我是辉太郎在路上
买房子作为普通人来说一生也就是买一两套，对于买房的人最好还是多学习一下房产的基本知识，知道房子的类型有哪些，房子的基本属性，什么样的房子升值快，什么户型好，什么朝向好。购买房子一定要多看，多想，不要热血一上来，立马交定金。有些中介一看客户看房时眼镜一亮，各种营销手段一用客户乖乖交定金。买一套房至少要在不同时段，早中晚去看房子，具体了解房子朝向，噪音，气味。周边5公里查看周边环境，有些什么工厂，在建楼盘。（有些房子周边有化工厂，白天不开工，晚上开工，排放不合格气体）一定要和房子的住户和门卫了解在这里居住好不好。一套房子几十万，几百万，买个菜还要挑挑捡捡呢。轻易下定金客户，经常会后悔要么房价买高了，要么户型不好了，朝向差了，周边配套不好生活不方便了，等等问题。定金合同一旦签订，不想要了，定金是要不回来的。如果已经确认房子不好，不是自己想要买的，建议和房东协商看能否退定金，或退一部份，减少损失。
辉太郎在路上
以我从业十几年的经验告诉，心里觉得勉强的房子，不要买，不然以后肯定会后悔的。
一万块，说多不多，说少也不多，所以呢，如果心里觉得勉强，就肯定不要买了。
你心里觉得勉强，肯定是有你觉得不满意的地方，或者受到一些外界的因素诱导了你下了定金，交完定金，又发现不满意，那么这房子肯定有一些明显的你不喜欢或者不合适你的地方。那么如果你现在不舍定金，勉强买了下来，以后住的绝对不会舒心的。
如果刚刚买下后，住进去了，再后悔的话，就迟了，短时间卖掉的话，肯定不划算，住的时间长些吧，心里又不舒服 住的也不安心，买房子肯定要舒心，不舒心就别买了。
所以我建议你宁可不要一万的定金，也不要买了。
蓝色太阳
交了定金后觉得房子不满意，很多人再买房过程中遇到过此类问题。
首先要明确一点，是自己发现房子有问题不想继续购买，还是亲戚朋友认为房子不理想劝你不要购买。
如果是自己确切的认为房子不好，那没说的，肯定不要购买，否则买了也只会后悔。但如果是别人觉得不好，那就要权衡一下自己是否在意他人看法，再详细了解楼盘信息再决定，否则依然会后悔。
一般来说，购买房子首选大开发商，无论是交付还是工程质量都相对可靠一些。而且后期物业服务也会比较有保障，毕竟物业公司也是自己的。很多小开发商都是外聘的物业，后期物业服务难以保障。
有一点特别重要，也是很多买房人不了解的，那就是定金是可退的。现在很多开发商说定金不可退完全是骗人的，一旦投诉到房管局或打官司，都一定会退。当然也可以去售楼处磨，有很大概率磨得下来(碧桂园等特大开发商很难退定金)。
买房需谨慎，一定要决定好了再付定金！！
魚在锅里
发现房子不好，就不要买了。
结合生活中的实际情况，你不要这个房子，可能主要有以下几点原因：
1、首先这个房子本身都不好，如果你勉强接受，自己心里也有阴影，住起来也不会快乐。
2、房子的户型结构，存在缺陷，装修设计不合理，不是你自己想要的房子。
3、房子的大小，不能满足，日后家庭的需求，比如父母老了要同住，或者还想要一个小孩。
4、发现房子有漏水现象，担心装修后，还是会漏水，那个时候怎么办。
5、房子的楼层，朝向，采光，私密性不好，无法接受。
以上其中的一项有可能就是你，不想要这个房子的原因！如果眀明房子有问题，你还为了定金一万块，还要买，那是不可取的。
如果买了以后，你还想卖出去，仔细想想，你都不要的房子，其他人会要吗？所以说这个房子，还是不要买了！你们想的，是不是跟我一样的想法？，有认同的点个关注，谢谢！
安家社区
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。房子好不好，因人而异，每个人的喜好不同，对房子的要求也不同，给大家分享一下买房子时应该重点关注哪些方面。
1、周边环境
小区的环境很重要，周边的环境更重要，天天回家必经的地方一定要好，否则回家的心情都不好还谈什么好运势！首先就应该看房子周边的环境。房子前后左右的道路、河流和人工建筑等情况，对于整个房子的风水都是息息相关的。那么弯环抱着楼房就为吉，如果河流或者道路的弯弓顶向着楼房， 那么就不好，道路或河流笔直地冲来就不吉利！开发商在建筑房子的时候一般也都会注意这些事情，如果这些都不懂，这些房子也不好卖！
2、朝向
一般的房子都是坐南朝北，这是按照太阳的趋势走的。房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的朝向也不相同。举个例子如果两卧室和客厅朝南，主卧的卫生间和一次卧朝西，厨房和卫生间朝北。实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。
3、五证
很多人买了房子但是没有房产证，开发商千保证万保证的让你付了款，等你入住的时候就不是它了，所以五证很重要！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。有了这些开发商才能为业主顺利办理房证。
二、看懂沙盘很重要
我们在买商品房子的时候都是看的沙盘定的房子，所以看懂沙盘很重要！
1、看懂沙盘的交通情况
在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度；会影响到我们的时间成本。商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度；教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格；区域规划方面，注意政府在该位置周边的未来规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。
2、看清楚比例
一定要看前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问的楼间距，看园区时也可实地观察，做到心中有数。
3、看小区设施
现在的物业费那么贵，所以小区的设施一定要到位，这样我们散步也有心情和地方。小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。还要看看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个，也可以直接衡量出实际道路有多宽。
小编在买房子的时候不仅要看房子，还要看周围的设施，现在房价那么高，花那么多的钱一定要买一个符合自己心仪的房子，这样才能保证住的舒心。现在房子很多，但是如何买到一个好房子是关键。以上就是小编给大家的分析，一定要牢记哦，希望对你有帮助！
窦凯
如果你确认不要房子了，看你是定的新房还是二手房，如果是新房，没有签署购房合同之前都可以找售楼部去退。如果签了购房合同肯定退不了啦。如果是二手房，找到业主有中介的情况下叫中介约业主，签署解约协议。放弃定金解除合同，遇到好说话的业主也许能退给你定金。切不可放任不管。
老徐说房产
房子没买，就感觉这房子不好，建议果断放弃，买房是一辈子的大事，在大事面前，一万元是多么渺小，能退回更好，不能退回就当买个教训，下次用心点挑选，争取把这一万损失夺回来。
如果自住，第一感觉不好，会影响心情。如果投资，更需要投资好房，永远都是房子各方面条件越好，越有投资价值。
当然房子如人，不可能十全十美，我们应该看大方向。
第一，朝向好不好，日照时间长不长，住在阳光不好的房子会影响身体健康。
第二，各个生活区域是否通透，房子南北通透很重要。
第三，物业好不好，物业不好的话，车乱停，垃圾乱倒，绿化也没人维护，安保也得不到保障，会严重影响美好生活感受。
第四，生活是否方便，读书，买菜购物天天得干，所以周边配套很重要。
第五，如果是房子质量问量，那可是咱的命托付给它的大问题，慎重慎重。
如果你所说的不好，是小问题，咱就不要吹毛求疵，果断收了吧！好房不等人，为了点小毛病，咱可舍不得委屈了那一万。
我家的房子基本都可以，遗憾的是没有前门，回家要从后门入，有个后花园，没有前花园，一分一价一分货，咱就这点钱，就包容着住吧！
总之有钱买好货，好货不便宜。大是大非面前一万元不事。供参考。
静静诉生活
首先，买房是为了居住的舒适，如果发现这个不好的地方影响了您的舒适度，那么买下来后天天想着不好的地方，肯定不推荐继续买了。
其次，房子如果已经付了定金一万，不论您以任何理由不履约合同，难么定金是不会退给您的。除非是对方有欺瞒行为（如凶宅），或者产权不清晰影响交易，或者五证不全。
最后，建议楼主，买房的时候，一定找个专业的房产经纪人，或者在品牌开发商处购买。
西安房地产王柯
很高兴我能回答你的问题！正常交了定金是不能退的，如果不买开发商按照合同有权视我们违约，没收定金！您说房子不好，是哪方面呢？如果有些重大缺点，（比如附近有垃圾场，坟地，污水河等等问题）销售过程中又故意隐瞒，我们交定金之后才发现，那我们是可以选择不买，要求开发商退定金的！
十年房产
亲！遇到这样的问题态度要强硬，要不开发商肯定随便应付你，忽悠着让你继续购买。下了定金如果发现房子有问题可以直接要求开发商给你退钱，消费者有知情权，不管是不是故意隐瞒，都可以直接要求退款，开发商不同意可以打12315消费者权益保护电话。如果不是太严重的话可以直接让开发商换单位或者换楼层。现在房子这么贵，千万不能说凑合凑合就可以了。
