继前日广州发布《广州市2020年建设用地供应计划》后，挂地动作停不下来！
3月13日，广州挂牌一宗位于白云区的地铁上盖“靓”地以及一宗位于大学城商地，总起拍价44.2亿元。白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块，地块总起拍价431711万元，起拍楼面价约为18383元/㎡。地块面积达76821㎡，是妥妥的“巨无霸”地块。
而广州大学城商地，宗地面积约5025㎡，起拍价约1亿元。
两宗地块限时竞价时间2020年4月13日10时起。
白云地铁13号线二期槎头站场站综合体地块
土地性质：二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地
宗地面积：76821㎡
起拍价：431711万元
起拍楼面价：18383元/㎡
出让文件较为苛刻：
1、地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。
2、竞得人须与广州地铁集团有限公司做好轨道交通工程的同步规划、设计、建设的协调工作，地块项目开发方案需结合广州地铁十二号线、佛山八号线的工程设计方案做好地铁工程预留条件。
3、竞得人须配建3500平方米建筑面积的地铁派出所，与地块项目进行合建规划设置，建成后无偿移交主管部门。
4、土地项目建成后，竞得人须自持不低于6950平方米建筑面积（以不动产登记的建筑面积为准）的商品住房作为租赁用房。
三地铁汇聚＋一线江景！槎头站场站综合体将这样规划！
去年，地铁13号线二期槎头站场站综合体地块控制性详细规划在第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第13次会议上获得通过。
槎头站场站综合体属于《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》规划中60个场站综合体之一。槎头片区位于广州城市中心区边缘，基本为工业区，区域开发成熟度较低。槎头站综合体定位是产业配套服务中心。
黄金地块＋一线江景 引入少年宫、幼儿园等配套
槎头站是在建广州地铁13号线二期、地铁12号线及远期的佛山8号线换乘站，实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的联系，是白云滨江走廊的重要交通枢纽站。
△地块汇聚3条地铁线
槎头站西更位于黄金围大道与珠江西航道之间，兼具一线江景和便利交通，可谓是黄金地块。
本次规划对土地进行了优化利用，槎头西场站综合体地块用地性质调整为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积67915㎡，计容建筑面积245290㎡。
△槎头场站综合体效果图
其中，住宅及公建配套面积154282㎡，商业/商务（包括零售百货、办公及会展等）面积87508㎡，容积率3.6，绿地率30%，建筑密度30%。周边还配套公园绿地和社会停车场用地，设置P+R停车场、自行车停车场、公交首末站等，配套停车位2969个。
社区公服设施配套方面，设置社区少年宫1处、12班幼儿园1处、托儿所1处、家庭综合服务中心1处、社区居委会1处和居民建设场所2处等，用地面积共计15290㎡。
番禺区大学城BB0101810地块
土地性质：其他商务设施用地
宗地面积：5025㎡
起拍价：10373万元
起拍楼面价：8257元/㎡
广州44.2亿元挂牌2宗地
2019年，番禺宣布以广州大学城为核心，打造粤港澳大湾区青年人才双创小镇。为此，人才小镇的双创项目正在稳步推进中。今日，广州大学城挂出一宗商务地，为人才小镇的发展“添砖加瓦”。
该地块宗地面积约5025㎡，起拍总价约1亿元。地块位于广州大学城，周边楼盘较为稀缺。其中，新盘大学小筑在售建面约180㎡三房和建面约200-270㎡四房，带装修均价约55000元/㎡，现楼发售。二手楼盘越秀星汇文瀚均价约5.2万元/㎡。
地块出让要求显示，该项目的产业业态为新一代信息技术、人工智能、生物医药、新材料、新能源产业，竞买人须为3家或以上从事上述产业业态的科创类企业联合参与竞买。参与联合竞买的每一家企业在2017、2018年纳税额均达到人民币500万元以上，不包含关联企业。
项目物业可按约定的比例直接分别登记至每一家联合竞买企业名下，每家企业持有计算容积率建筑面积的物业比例不得低于本项目计算容积率建筑面积的15%。
部分资料来源：广州日报、白云时事广州乐居综合整理
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