一个城市的发展总是伴随着人口的迁移，初始发展的城市中心由于各种资源高度集中，房价远高于其它片区。
在中心区工作的人，想要买房而又承担不起这边房价的时候，就只能选择和中心区通勤较为便利的远郊买房，以一定的交通时间为代价来换取稳定的居住空间。
而随着时间的发展，整体价值抬高+“妥协”人群增加，这些较远的片区价格也在不断上涨，预算不够又想上车大上海的刚需族唯一的办法就是沿着通勤线路继续加码时间成本。
那么如果退到了城市边际，还怎么退？举个例子：
上海常见的通勤妥协是地铁站的后退，我们以地铁17号线来看大虹桥向外延伸的房价格局。
可以看到，即使是退到17号线的尾巴，淀山湖大道站的新房已经4万朝上，城市边际板块朱家角、东方绿舟也要3万左右。
这意味着，如果我们手头上只有100多万，不到200万的总价预算，希望以地铁通勤的方式上车大上海，难上加难。
堪称“作弊”的操作来了，大虹桥核心区可不是只有地铁，还有更快更舒适的高铁！
其中有一条线路一直被忽略，那就是金山北站→虹桥火车站。
查询火车时刻表可以看到，金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站，通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁。
另一方面，随着外溢区域的人群导入，地铁的拥挤问题一直为人诟病。
上班早高峰的9号线：
进站都排队的16号线：
如果选择高铁，提前买好车票，不仅进站顺畅，上车还能有座位，或梳理工作、或读书阅读、完全能将通勤的碎片化时间利用起来。
其实高铁通勤在金山已有先例，从金山新城到徐汇上海南站的22号线已经成为金山外导入的重要方式。也正是这条高铁线路，让金山新城的房价攀升到了3万左右，快捷通勤方式对区域价值的拉动作用不言而喻！
示意图
重磅的来了！
金山北站旁，
国企华发&央企招商联袂矩献，
和沪上网红盘静安府同宗溯源，
华发招商依云四季即将入市，
主推约78-125㎡2-4房，
起点总价或只要100多万！
项目售楼处已开放 实景图
就在本周六下午2：00，
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国企华发&央企招商联袂矩献！
以目前上海的房价格局，总价100多万上车的机会绝对是可遇而不可求的。
更重要的是，选择一个实力雄厚、品质可靠的开发商，不仅能带来更好的居住体验，更好的物业服务，更是优质的资产配置对象。
而这一方面，依云四季的实力堪称惊人，项目可是由国企华发和央企招商联袂打造。
据资料显示，招商局始创于1872年，是《财富世界500强》企业，截至2018年底，集团总资产8万亿元，央企排名第一。
8万亿元是一个什么概念呢？它相当于2.5个上海、80个金山同年GDP的总和。
招商蛇口则是由招商局旗下品牌招商地产和蛇口工业区强强合并而来，截至2019年6月底，招商蛇口总资产规模超过5024亿元,业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，服务百万客户。
招商虹桥公馆 效果图
再来看华发，华发集团创始于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一。
2014年进军上海，打造了静安府、华发公馆、华发四季等一系列高品质典范。其中大宁静安府更是上海网红楼盘，连续两年在上海所有的项目中销售金额排第一，市场认可度颇高！
在依云四季项目上，华发负责的正是产品设计部分，所以依云四季和静安府是同宗溯源。
以5分之一的价格享受和网红盘一样的居住品质，夫复何求！
综上所述，坐拥低总价+名企联袂开发两大优势，依云四季的入市备受市场期待。
华发华润静安府 实景图
长三角一体化桥头堡，未来前景可期！
从古至今，纵观全球，财富集中的富裕之地都有一条共性：
超大型市场进行资源交换的枢纽之地。为什么会有这样的特性，亚当斯密在《国富论》中做了完美的回答：财富来自于交易。
示意图
华发招商依云四季位于金山枫泾核心位置，在国家战略的倾斜下，枫泾未来将迎来巨大发展契机！
区位示意图
去年3月，长三角一体化上升为国家战略，初步形成四个战略协同区，枫泾属于杭州湾北部战略协同区。
去年4月，浙江官微发布将在嘉兴设立浙江全面接轨上海示范区，加速融入上海。枫泾则是浙江融入上海第一站。
枫泾作为上海、浙江一体化的门户和必经之地，正是上海和浙江进行资源交换的枢纽位置，一体化所带来的各项利好，纵享无疑。
而就目前的格局来看，交通和产业已然先行。
交通方面：在枫泾境内有三条高速通过，S32申嘉湖高速、S36亭枫高速以及G60沪昆高速，方便到达上海各区域以及周边其他城市。
一座高铁站：金山北站，迅捷到达虹桥。
除此以外，还规划了2条轨道交通：沪嘉城际轨道和南枫线。
- 沪嘉城际轨道现在已经开始公告，预计2024年通车，经过枫泾直达松江南站。
- 南枫线，目前在前期研究阶段，争取“十三五”选线落地，“十四五”建设。南枫线开通将与嘉闵线、奉贤线对接。
G60科创带拉斐尔云廊 效果图
产业方面随着G60科创走廊3.0时代到来，枫泾进一步凭借G60高速优势，凸显出不可替代的战略地位。
作为枫泾核心位置的标杆精品住宅项目，华发招商依云四季的未来前景不言而喻！
枫泾古镇风景迷人，生活配套一应俱全！
小桥流水人家，古藤老树昏鸦。
江南水乡那宁静而又美好的日子，正是厌倦城市喧嚣朋友们心中追求的白月光。
华发招商依云四季位于的金山枫泾，正是国家4A级景区，也是上海目前保存比较完好的江南古镇，文化底蕴深厚，每年大约有300万游客流连忘返。
枫泾实景图
当然，除了迷人的古镇风情，经过多年发展，枫泾的居住氛围成熟，各项生活配套堪称一应俱全。
商业配套方面，项目约1.5公里内分布着枫泾市场、吉买盛、农工商超市等商业配套，满足日常生活所需。
医疗方面，项目周边有中西医结合医院，二级甲等医院，以及众仁护理医院。
教育方面：项目东南方向约1.5公里内分布有枫泾幼儿园、枫泾小学、和华东师范大学附属枫泾中学。
区位示意图
综上所述，居于华发招商依云四季不仅能尽享枫泾古镇大美风光，当地齐全的配套也让生活无忧，不正是刚需上车族们追求的高性价比楼盘吗！
南上海惊现神户型，约78-125平2-4房等待入市！
据悉，项目总占地约10.46万方，容积率1.4，车位配比1.18，是枫泾待售新项目容积率较低的小区。
小区前后栋距约30米以上，部分位置前后间距达到近70米，为11层的小高层产品，主力产品为约78-125㎡2-4房，均为1梯2户设计。
建筑立面上采用新古典风格，线条简约干净，颜色整体为暖色，主要颜色为浅米黄色和深咖色搭配，呈现出古典而简约的建筑形象。
项目效果图
重点想跟大家聊的是项目的户型，无论是功能性还是舒适度，放眼整个上海都是一流的存在！
以下为具体户型图：
这个约78平的户型实现了两房的功能性，却将建面压到了80以下，很好的控制了总价。
格局上做到了主卧+客厅朝南，并附带南向大阳台和飘窗，阳光充足。
细节上，设置了储物空间，方便收纳；全部明厨明卫，无采光通风死角。
这个约90平的户型实现了3房的功能性，完全能满足首置一步到位或首改的客户需求。
格局上，户型长开间短进深，实现了客厅、主卧、次卧三开间朝南，阳光充足。
附赠上，客厅南向配备大阳台，三个卧室均有飘窗，这些灵动空间不仅提升了性价比，也增加了房屋对外的延展性。
细节上，卫生间都做了干湿分离处理，利用率更高；全部明厨明卫，无采光通风死角。
面对二胎政策的放开和三代同堂家庭的增加，市场上对4房的需求越来越强烈。
项目这个125平的户型不仅实现了4房的功能性，居住舒适度上更是可圈可点。
格局上实现了南北通透+惊人的四开间朝南，通风和采光性绝佳。
细节上，厨房U字型设计，空间利用率高，符合料理流程；卫生间都做了干湿分离处理，利用率更高；全部明厨明卫，无采光通风死角。
舒适度上，主卧贯穿南北，带飘窗，带步入式衣帽间，带独立卫生间，私密性、舒适度双爆表！
综上所述，在上海入主门槛高企的当下，总价不到200万的预算能拥有网红盘静安府的居住品质和长三角一体化的规划红利，华发招商依云四季实乃当下刚需置业的不二之选！
本文摘要
项目：华发招商依云四季
地址：金山区枫兰路和泾波路交汇处
产品：约78-125㎡2-4房
价格：总价100多万起
销售状态：即将入市
板块：金山枫泾
交通贴士：金山北站
开发商：上海华璟枫宸房地产开发有限公司
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