受疫情影響，2020開年以來，樓市銷售受到很大的衝擊，再加上2月以來，有超過70個省市都出臺了救市幫扶政策，不管是政策還是房價，都是利好剛需的，因此大家對於後期的房價走勢一致表現出樂觀態度，都在等房價下跌，不過現在事情好像出現了變化。
據克而瑞最新監測數據，2月份的樓市成交依舊下行，一線城市總成交僅為29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%。其中廣州的跌幅最大，達到了90%。
二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。其中一些疫情“重災區”2月均為0成交。
不過，在成交這樣低迷的背景下，各個城市的房價，並沒有顯著下滑。
深圳二手房均價達到72668元，71個城房價破萬
中國房價行情數據顯示，2月份306個城市中有199個城市二手房價格環比上漲，106個城市二手房價格環比下跌。
四個一線城市中，深圳2月份二手房均價達到72668元，同比環比均大漲超10%，價格再創歷史新高； 北京二手房價重回7萬元大關，達到70627元/平，同比漲近8%，環比漲近9%。上海、廣州兩個城市的二手房價也均同比環比上漲。
其中有71個城市的二手房均價破萬，創數據統計以來新高。
不過有人覺得是2月份二手房成交基本凍結，多為1月份成交的延續，價格實際意義不大，做不得準，真是這樣嗎？
我們來看看深圳本地知名中介公司網站上的價格 ↓ ↓ ↓
中原地產：深圳2月份二手房成交均價68185元，同比大漲25%，環比上漲5.76%。
貝殼找房網：深圳2月份二手房均價59008元，環比上漲117元。
Q房網：深圳2月份二手房成交均價60332元，環比上漲0.64%。
上述網站的深圳二手房均價環比多出現上漲，但2月份成交均價的變化，更多體現的是年前網籤延遲的成交數據，不代表2月的市場行情。
2月深圳二手房掛牌均價大跌5725元
事實上，業主預期受疫情影響較大，二手房業主的心態已經發生了變化。深圳二手房貝殼指數顯示，2月份深圳二手房掛牌均價為72254元，環比1月份的77979元大跌5725元，跌幅超過7%。
北京二手房掛牌均價也出現下跌，從61678元跌至60384元。
房住不炒仍是主基調
有分析人士指出，疫情之下房價不跌反漲，可能與市場預期有關。
一方面，隨著全國各地的開發商逐漸復工，各開發商為了搶市、回款，都會給出不錯購房優惠，未來一段時間裡市場上的購房需求的確有可能出現增長，購房需求增長會刺激到房價，特別是在一二線城市這種增長會表現得更加明顯；另一方面，各省市扶持樓市的政策密集出臺。
不過，樓市藉機放鬆政策一定要堅持房住不炒這條底線，切不可有任何逾越之舉。
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