7738462444468
法律没有强制规定一定要免除房租，建议与房东协商，看是否可以适当减少
房有约
作为律师，很高兴能够回答你的这个问题。
你与房东之间的关系是房屋租金合同关系，房东的主要义务是向你提供可居住的房屋，你的主要义务是向房东支付租金。而作为房东的义务已经完成，即向你提供了房屋，至于你是居住或者空置着，作为房东是无权干涉的。你作为承租人，只要房东向你提供了合同约定的房屋，你就应该按照合同约定向房东支付租金，即你向房东履行的是金钱义务。虽然这次的疫情对很多合同的履行可以构成不可抗力，合同一方可以主张免责，但是民法中有一个重要的规则，就是金钱给付债务不得主张不可抗力！因此你还要按照合同约定向房东支付租金。
律师小僧
最近一段时间，网上关于疫情期间要求房东减免房租的呼声可以说是铺天盖地，如今又拿学生出来说事，似乎能博取更多人的同情，看来房东如果不减免房租，显得更加不近人情，就成了众矢之的。
但是个人认为，这是道德绑架的升级版，是在绕着弯子的给房东施压，给人以推波助澜、唯恐天下不乱的感觉，不仅会进一步加剧租户与房东之间的对立，更会挑起人民内部纷争，对于问题的解决没有任何益处，因此我要再次说几句。
首先，疫情属于突发事件，所有人都是受害者，房东一样无法幸免。
类似于上次的非典，此次疫情事前没有任何预兆，很多人的正常生活都被打乱，不仅仅是房东，因疫情没了收入来源的人太多太多。看看今年有多少个体工商户因为疫情防控需要店铺不得已被关停的？这段时间大家都蒙受了巨大经济损失，找谁买单？一些人甚至失去了宝贵的生命，找谁讨回？没有什么比生命存在更重要的吧，拥有生命和健康才是最大的幸福。
房东其实就是我们身边许许多多的普通人，租金收入在一些家庭中甚至成为不可或缺的收入来源。房价太高，很多房东需要背负沉重的房贷债务，收取租金也只是为了缓解贷款压力，疫情期间导致停工停产，房东一样没有其它收入，但房贷却一分不少还。
宏观层面仅仅给予延缓还贷的政策，但并不是不用还或减少还，况且很多地方银行在执行方面还打了折扣，只是把上面的精神当作建议而不是命令，采取了有针对性的优惠措施。因此，把疫情造成的损失转嫁给同样的受害者房东，既不公平也不合理，其问题的本质有追本溯源、间接施压的嫌疑。
当然了，这次疫情之所以让很多人的生活乱了方寸，一是可能与我们的负债率太高有关，家庭没有更多的“余粮”应对突发险情，抵御风险的能力自然脆弱；二是宏观层面可能也没有太多的专项预算资金。
其次，在法律层面合同对签约双方都具有约束力，如果没有免责条款明确约定，合同必须依法照常履行。
《合同法》既然以法律的形式加以固定，就说明没有弹性且具有严肃性。
房东在合同签订后，把房屋使用权移交给租户，合同履行完毕；租户在交付租金并接收房屋的使用权后，合同履行完毕。至于合同执行过程中发生的突发状况，如果在合同条款中没有明确约定单方可以免责，不影响合同继续履行。
房屋空置期但房子仍然在租户手里，房东无法拿回房屋的使用权；租户在交了租金“买下”了房屋的使用权后，住和不住都是租户自己的事情，与房东没有任何关系。租户因为没去住让房东减免租金不符合合同约定，更没有法律支撑。
具体到本题中的“当事人”，换个角度或许更能够理清提问的本质。本题中的“当事人”是一名面临高考的高三学生，如果合同是当事人与房东签的，作为成年人已经具有民事行为能力，所签的合同合法有效；如果合同是学生父母与房东签的，继续履行没有任何异议。
再者，租住的房屋多数位于学校的周边，且安静无干扰，应该说没有比独处更利于专心学习的环境了。即便学校没有开课，难道在家中或其它环境中学习会比租住地的环境更理想？放弃租住屋不住的可能性经不起推敲。
因此个人认为，本题中即便存在所说的“空置期”情况，租户与房东只能以协商为主，因为与法没有支撑，房东免与不免，于情于理都说的通。
抽时间来看看
很高兴来回答你这个问题！
今年的疫情来的比较急也比较快，对我们各行各业的影响都很大，很多人都还没做好准备就被迫停止营业了。酒店、KTV、网吧，菜市场等等。看过一个新闻，有个在村里面开店的，本想靠着过年囤了10多万的货多赚点钱，结果疫情的发生，都没人买东西走亲串戚了。结果水果全部烂掉，商品过期。损失是无法挽回的。
还有很多公司因为无法上班，还得发工资交房租，最终不得不破产清盘，这里面也不乏大企业。可能损失都上千万的。总得来说影响着我们各行各业，经济遭受损失，不能开门营业，直接断了收入。如果是感染到疫情的家庭，那就不是简简单单的经济损失问题了。有可能还会造成更大的事故。
在经历这种情况的时候，我们全国都是众志成城，万众一心的来打赢这场战争。很多人捐出了自己的收入，有些可能一辈子都舍不得用的钱都捐出来了。所以我们在经历这点损失的时候，我觉得是应该承担的。因为房东也需要有收入来源，也许他房子也是借钱盖的，或者需要还房贷。租房子前是谁都预料不到的。
如果经历这种情况，你可以选择退房就不用继续付房租了，但如果要免租的话基本不可能。如果还签了合同没到期的话可以再沟通下，争取把损失弄到最小。也不能太吃亏。双方都可以沟通下。希望能够帮到你！！
元方说房
我们在外上班，租房子也遇到了同样的问题。你可以找房东去协商，如果房东愿意给你减免房租，那是再好不过。但房东若是不愿意，也合情合理，毕竟这次疫情对所有人都有影响，房东可能也承受了还房贷等其他经济损失。而且国家也没有明确的批文要求减免房租类，所以我们不可以对他人有过多要求。
希望我的回答能帮助到你
合肥房产丶小陈
从法律的角度上来讲，疫情期间，是可以跟房东协商减免部分房租，但是想要免去房租就不合理了，毕竟这次是不可抗力，如果完全要求房东免去房租，房东的损失就没有办法挽回了。
希望对你有帮助[来看我][来看我][来看我]
老程聊房
首先看合同有没有约定，疫情为不可抗力，如果合同约定不可抗力可以减免就可以和房东协商。如果合同没有明确，需要跟房东协商减免部分房租，这取决于房东，可以免，也可以不免。
工程小白666
给免是义气不免也没说到，别去道德绑架就好
刘峰
很难免租金。因为不用看你的合同，也能猜到你没有写明鉴于条款。租房合同本身也是一种市场交易风险，因疫情导致的损失若没有类似约定，该损失会由你来承担。可以先试着协商减免分摊。
沈阳冯文军律师
我要是房东，疫情期间不会收取费用，毕竟每个人都有困难的时候，而且还是天灾
