1小金子1
您好，很高興來回答您的問題，希望能對您有所幫助！
您好，您主要是想做房產銷售人員嘛，還是說您想把您的房子賣掉嘛！
如果您想成為銷售人員的話，是想做像安家這樣的房產中介嘛？還是在開發商那邊做案場銷售人員呢？
如果您想做中介的話，客戶主要來源基本都是安居客端口，還有房間下端口來獲取線上的客戶，還有一種就是去發傳單來獲取客戶！或者公司原有的一些資源，您來獲取就可以了！
如果是案場接待的話，也可以通過安居客，房天下，朋友圈來獲取客戶資源，或者是等客戶來上門拜訪您做好接待，後期再通過回房客戶開獲取更多的客戶資源！
希望我的回答能夠幫助到您！
海南符小鋒
1、尋找客戶群。
大多數公司銷售都是拿著宣傳單在人多的地方發，比如商場、大街等發單留號碼後再約訪，但我不盲目發單。我在發單之前先做好兩個細分：第一，按價格劃分，在發單之初，我會做一個網絡市調。確定自己樓盤的房價範圍，算出月供支出，再針對這條找到周邊有購買能力的準客戶群體，再去做宣傳蓄客。第二，按位置劃分，樓盤所在位置為軸心的5KM之內，和10KM內人流量大的地點或者區縣。
地產銷售在外面跑屬於行銷，我們請了專門的行銷團隊，雖然隊長是專業的，但是下面的臨時工都是在校學生或阿姨等。必須找個帶隊的才行，看著行銷隊伍有幾個長得機靈的，我給他們買了幾瓶水開始拉關係。跟他們要他們在外面跑到的準客戶信息提供給我，就算是有些同事早一步拿到這些資源我也不擔心，其實這些同事他們不缺客戶，上訪的客戶都接不完，也就不在意這些行銷資源。
我把客戶細分為準客戶群體和待定客戶群體，精準客群主要指有購房需求的。比如有需求的客戶都活躍在搜房網裡，同時我還找那些有二手房需求的客戶，找到聯繫方式記錄後再約客。
待定客戶群體主要指那些要買車、賣車或某些公司老闆、老總等，能開得起公司、買車賣車的，買房肯定問題也不大是吧？這種主要是按收入水平高低篩選的備用客戶群體。
2、利用網絡尋找精準客戶群。
白天我在外場搜尋客戶資源，晚上我又把目光瞄準到網絡上，在網上只要肯找就沒有找不到的資源，除了搜房網、新房幫、安居客、房產經紀人等，我還拓展到了58同城、趕集網等。反正只要與房子、車子相關的個人，以及公司招聘的領導相關的信息一股腦的都蒐集起來，按照他們的經濟實力作為劃分，來做篩選。
戶方女又先生
這主要看你是站在什麼立場角度來看這個問題和所賣的房子是什麼類型的房子，確定了這兩個問題然後根據具體情況去定位合適的房子需
求群體。
首先看你是什麼立場是房子供給者還是需求者，不同角度看待問題立場肯定會不同的。如果是房子供給者房東或者是中介來找精準客戶賣房，那首先就要明確房子的實際情況和定位然後再據此尋找合適的客戶把房子賣出去，比如房子是別墅，洋房，一般電梯房還是老破小，再或者房子是新房還是二手房，不同的房子客戶的定位是不同，針對的人群問不一樣。確定了這些才好確定客戶，然後根據客戶的具體需求來滿足後才能把房子最快的賣出去。如果是房子的需求這也就是客戶，那就需要根據自身的具體需求來尋找合適的房子這樣才能儘快把房子賣出去。
其次是看所賣的房子是什麼類型的房子是新房還是二手房，二者宣傳策略和針對人群是不同的。如果是新房的話首先要做好群體定位，該小區是針對剛需人群還是改善人群的或者是老年人健康養生人群的，然後再去重點尋找類似的群體客戶，然後再根據小區所在區域的發展潛力，各種生活設施、教育配套情況、交通便捷度來重點宣傳營銷，精準的把房子賣出去。如果是二手房的那就要重點看房子所在小區和區域的具體情況是在老城區、新城區還是高新區等，還有就是房子具體的房齡情況是高檔社區還是老破小，是具體的重點學區還是一般性住宅，不同的情況所針對的需求客戶都不太一樣的，只有做到精準的定位才能儘快的來確定所需要的客戶，然後儘快的把房子給賣出去。
最後就是來確定和獲取客戶了。以上問題確定好了以後，剩下的就是來匹配合適的客戶了。客戶的獲取有一下幾個途徑1.三方的線上端口的線上諮詢客戶例如貝殼找房、58安居客、我愛我家等，這個需要後期精確的篩選。2.老客戶的轉介紹，這個客戶質量相對較高，匹配最快成交最快。3.線下各種途徑獲取的客戶，比如社區精耕推廣，人流量大的場所單頁營銷推廣等以上基本都是站在三方中介立場的方式，如果是新房客戶獲取主要也是靠中介帶客和自然到訪客戶還有老客戶介紹等，客戶獲取後就是根據客戶的具體需求通過和客戶的交流溝通來挖掘客戶的潛在精準需求，來迅速的匹配合適的房子，來儘快的把房子給賣出去。
以上就是這個問題的所有回答希望對您有所幫助。
追夢小少年
看到這個問題我就簡單明瞭的說吧，我不知道提問者是房東還是房產銷售工作者，如果是房東我建議直接找房屋中介機構，這樣既能快速把房子賣出去，還減少對房款的安全和過戶手續的繁瑣問題，在者就是房產銷售如何找到精準客戶問題了，其實這些年做過房產銷售的都知道這個行業的辛苦。如今客戶精準可以做到就是成本問題了，比方可以頭條廣告推廣，如今是大數據時代，頭條後臺可以精準推送能找到買房客戶，但是廣告費也是不菲的呦。還有就是傳統模式、發單頁、掃樓、打電開等等。
雙和
首先不知道你是在什麼地賣房子，是一手房銷售還是二手房銷售，我大概分析下找客戶的方式吧，
1、可以上網絡找客戶，比如搜房，安居客，58同城，還有就是建議去房產論壇，本地論壇，房產板塊多宣傳宣傳，在有就是朋友介紹，或者是老客戶介紹，
2、下邊就是對客戶進行篩選了，剛需的客戶一定要及時的跟進，有實力的客戶，要多重視，讓客戶享受到應該有的優惠，
3、營造良好的個人的口碑，在圈子裡讓大家買就會想到你，
希望這些可以幫助你，如果還是不行，你可以跟你們公司的老銷售，銷冠多交流下，
房產人小黑
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。一，對樓盤、戶型有足夠的瞭解：
在我們正式尋找客戶之前，對我們所賣的這個樓盤，有哪些戶型，哪些優惠的政策都要有足夠的瞭解，到時候客戶是有了，結果你對自己的業務也不熟悉，客戶就很難相信你。
二，網絡上尋找客戶：
現在尋找客戶要麼是線下，要麼是線上，線下我們可以定期去房屋交易中心看看客戶，可以讓房產商搞活動設置攤位宣傳，個人來說，我建議大家去房產論壇，本地論壇，一些房產板塊，多留言多宣傳。
三，客戶可以有效的進行甄選：
問我們的客戶當中我們也要有效的甄選，小年輕，要結婚，要買房子，是第一位的，一定要及時跟進，四十歲多的，有一定經濟實力的，要改善住房條件的也要多重視。
四，讓客戶享受優惠介紹朋友：
如果有人有意向要購買樓盤，我建議你要給足足夠的優惠，讓這個客戶可以坐下來，客戶身邊肯定有同齡人，也會有購買力的同夥、朋友，可以讓客戶幫助你介紹。
五，合理安排好工作的時間：
售樓很辛苦，因為你永遠不知道客戶會是什麼時候來，我建議各位下班晚一些，晚上的時候，早上可以晚點過去，很少會有客戶六七點就過來。
六，不要守株待兔：
不管做什麼工作，只要是跟銷售沾邊的，不管是賣車，還是賣房，我都不建議大家守株待兔，生意，客戶是需要我們自己去爭取的。
七，營造良好的個人口碑：
當我們有了一定的客戶群體之後，我們也會有自己的口碑，在圈子裡，大家需要買房就會提到你，營造好自己的口碑和形象，是很重要的。
竇凱
剛好最近在追孫儷的熱播電視劇《安家》，確實有一些不錯的想法，可以分享給大家。
要想精準找到買房的客戶，就要分析市場上都有哪幾類人會買房。這裡可以分兩大類：
1，剛需。這個是目前來說應該是市場買房最多的一類人了。那麼如何找到這些剛需買房的人，你就需要知道什麼樣的人會成為剛需。
一是結婚剛需，目前國內的情況是想結婚你就必須要有房有車。針對這一類的剛需人群，你可以多去找找20-30歲的適婚男青年，然後著重跟這些人打交道，平日多關心關注他們，是不是有女朋友，有沒有結婚目標。
二是改善型的剛需。這一類多半是已婚，並且有一到兩個小孩，家裡小房子住不下，需要置換或者再買一套大戶型，這類型的，你就要深耕一些小戶型的或者老小區，平時多關注他們家的經濟情況，特別是年底，發了年終獎什麼的，給他們推薦一些合適的大戶型。
2，是投資性。這個基本大部分是市場上的投資客和炒房團。這類人，多半是實力強悍手頭上很多富餘資金，他們有一個特性就是高槓杆，而且很多都是在過去十幾二十年裡，通過投資房地產賺到過真金白銀的。
至於你要怎麼找到他們，我相信只要你手頭上有好的房源，他們多半主動找到你。
最後，我想說的是，如果你想賺錢，想在中介行業有一席之地，你就得跟《安家》裡面一樣，既要有房似錦的狠勁和吃苦耐勞、又要有徐文昌的細緻和麵面俱到。
加油，希望你能在房產行業賺到錢。哈哈哈，大家對我整理的覺得能幫到你，就加個關注唄。
言二2020
這個問題有點開放了 因為沒有說清楚主要銷售的產品，如果沒有確定產品的情況就直接說如何找客戶多半很難精準。同時客戶的尋找不可能一敲一個準，還是要有一定數量基數來做篩選的。
我本人做房產營銷有些年頭，可以說幾乎所有產品都有所涉及。所以簡單說一下各種產品的客戶情況吧。我們說產品有幾種，是新房還是二手房 是住宅還是商辦 住宅也分高端還是剛需 每種的方向也有所偏差。
首先我們看是新房還是二手 二手房的客戶主要區域範圍集中在產品附近，對於產品有所認知，同時大多數是有置換需求，可以考慮和周邊的中介公司合作尋找有換房需求的客戶，也可以進行大量區域客戶的活動收集來進行推薦。
如果是新房住宅，假如剛需，就要先對產品的面積 總價 首付款多少來做個基本判斷來看是那些人有可能購買，同時選擇這樣產品的客戶多半，對於工作區域和價格的選擇有較高偏向，可以選擇項目周邊的企事業單位進行洽談團購或者進行戶外廣告的信息攔截，也可以在項目周邊三公里的範圍內進行客戶攔截，包括派單 商圈巡展等形式
如果是商辦產品，多數你要考慮的是產品使用人或者單位的需求情況，可以通過行業聯盟 商會來抓取客戶資源，也可以與同行進行聯繫分享客戶資源來進行客戶的拓展。
具體情況和操作細節會更為繁雜，不好一概而論。
我是震驚百里 希望我的回答對你有用
震驚百里1982
首先歡迎你來到房產大家庭，從入職的一刻開始，別人的家由你來安，你的專業決定他們的未來，加油。
最近網絡熱播一部劇《安家》，開創了以房產為背景的電視劇先河。雖是戲，但受益。獲取客戶很容易，你可以社區駐守，你可以小區貼條，你可以地鐵口展業，也可以網絡開端口。
但精準的客戶一定是維護出來的，這句話你可能聽說過，這句話不單是針對買房客戶來說的，賣房的業主也同樣適用，在接待客戶或者電話回訪時客戶一定會透漏出一些信息，比如購房原因，購房需求，瞭解基本需求對客戶有一個簡單的瞭解，然後挖掘客戶的潛在需求，比如是否有權，是否有錢，誰來居住，急迫程度等等，通過聊天知道誰是決策人，不然你聊了一天都是在白費，最後在其他人手裡成交了。
瞭解一些信息後，要針對客戶的需求為客戶匹配房源，記住你瞭解的越多，房源匹配就會越精準，成交率就會高。
推薦房子的小崔
大家好，我是火龍哥，四線城市的一名經紀人。很高興回答你的問題。如何尋找到精準的客戶。
1、精準的客戶是維護出來的。只要是願意出來看房的朋友們都是想買房子。只是有很多你沒有去重視，你總是重視那些最近幾天就能買上房子的。但是這樣的客戶往往不一定會跟你買，因為你的同行有很多。
2、維護客戶是靠長時間的跟蹤和積累。你所維護的客戶對你來說都是精準客戶，就像電視劇《安家》裡的徐姑姑一樣，用心對待每一位客戶，他現在不買，不代表以後不會買，但是當他想買的時候，他能想到你。
3、房子是一個人一生中比較重要的一部分，當然也會交給他信任的人去做，因此客戶轉介紹的客戶也是精準的客戶，最起碼有信任的基礎，但也是需要你去用心的維護的。
所以，客戶的精準度並不是靠客戶的購買週期而判斷的，是靠你和客戶的關係決定的。用心的維護好每一位客戶才是你當下應該做的事情。
希望我的回答對你有所幫助，謝謝
