旺汪老爸
我一個朋友買的九幾年小產權，現在怎麼樣了？
我告訴你答案：發財了。
具體不知道九幾年的哪一年，我朋友的朋友，在省城長沙某工業園附近一家公司開車。因為要租房，找了個偏僻的農民出租房。一來二出，跟當地人混熟了，發現當地農民有地基要賣，屁股大的地方，牽涉好幾戶人家，又誰也不上誰的步。朋友的朋友跟他一合計，以錢開路，覺得可以搞定。
果不其然，在高出了當地人幾倍的價錢後，雙方皆大歡喜。以同樣粗暴的以錢開路，又敲開村幹部們的門，取得了建房許可。
一個外地人，在當地住是不合適的。因為跟工業園較近，出租便成了首選。
某天在朋友的邀請下，我首次踏進了他的家。房子建在一個小坡上，前後左右全是農民自建的亂七入槽的房子。
房子不大，進身約八米，開間十二米，除出前後屋簷滴水，房子就更小。四縫三間，四個臥室，用來出租，租金一房一百，共四百。
朋友笑稱：“他花了十來萬修的。”
我笑：“你騙誰，我看最多六七萬。不過房子質量雖不怎麼樣，但位置太好了，將來以後肯定會徵收，徵收的話，你肯定會發筆財。”
十年後，徵收的消息開始滿天飛。跟當地人一樣開始賭徵收。徵收是按面積算的，於是硬生生從二層樓加蓋變成了四層樓。因為這種現象太多，政府管了今天管不了明天，管得了白天管不了夜晚。打消耗戰，跟政府玩起來了貓捉老鼠的遊戲。
消息不是空穴來風，三年後，真正的徵收來了。手續齊全的，按房屋評估價的100%徵收。朋友小產權房，還有許多外地人跟朋友一樣買的小產權房，於是聯合起來跟開發商討價還價。雙方最後妥協的結果，80%予以徵收。朋友跟我說，給了他七十多萬。
到底徵收了多少，只有他自己清楚。錢還沒放熱，正好遇上了長沙商品房開始漲價，當時又沒有“限購”政策，便一口氣按揭買了三套地段一般的商品房，後來，大家都知道了房價瘋漲，一般地段也變成了好地方，發大財啦。
朋友說，如果沒有當初的無知無畏，修了一套小產權房，就沒有今天的成就。
吳下阿兵
這個問題問的我剛好買了小產權房，我是2010年買的小產權房子，我自己住了5年，然後就租出去了，到現在出租有4年了，這4年的房租收益有十幾萬了，再出租今年整個房子的錢就都回來了。當然了小產權一般小區環境不是很好，物業一般情況下都不是很專業的，所以小區整體舒適度不高，小區嘈雜，不過現在鄭州這邊小產權也可以辦證了，只要把土地出讓金補上就行，一平方大概交個一千五左右吧，這是我的經歷，
個人覺得小產權不能說一定不好，最起碼能讓你在城市裡安個家。當然有錢了還是買大產權的好，更有保障，小區環境也更好一些。80後的小店小樊
好啊。這問題問大家合適。不說別人。我感覺我有發言權來回答你的問題。
我在鄭州。一八年來到了這裡。幹了幾年也不懂。什麼權不權的根本不知道。就知道有房住就可以了。在郊區花了幾萬買了一套百十平方的房子。沒想太多。有了屬於自己的房子了。隨著時間推移才知道大城市的房子還有大權小權之說。整得小區好多賣了。當時價位十萬。我呢也沒賣。租的也不貴。圖個心裡平衡和孩子上學在市區又整了一套。
沒幾年。拆遷了。搞得人心慌慌的。公示張貼出來了。當地戶口一平方在補一千五一平方換一平方換安置房。外地一平方補兩千。有幾個人也鬧騰一段時間。不想補。沒依據。後來我補錢換房子了。
當時我下決心又買了一套不要房的。一平方兩千五買的。一年了。過度條件都是一樣的。現在這邊商品房長到一萬三了。安置房也大幾千了。
所以說。什麼小產權。你買到就是中獎了。住。租。給商品房沒區別。唯一是不能上戶口。樓主。有條件多買幾套吧。只要有。相信自己。相信政府的好政策。
本人只是說說自己的經歷。希望給大家一個參考。
憨子哥愛旅遊
這個問題我也是有親身經歷的，我們隔壁O9年說讓我去看小產權房她也買，我去著了120平十萬全款後來我不敢買，結果她買了進進去了，我用十一萬買了個商品房首付複試樓，168平貸十年，現在還清了，後來見到我們隔壁大姐我問她，她們那拆遷了她房子沒要，如果要就一平米補3千，當時商品房一平米是4千，有地方3千，所以這一來他們沒有要，等於十萬元住了4年吧，這是我知道的。
讓我記著你
我是老三屆，四十歲回京，51歲單位破產，第二年趕上單位平房拆遷，給了三十幾萬，沒錢買大產，在通州六環邊上買了小產房，因北京沒有大產，兒子也沒房，我的戶口在市中心區，孫女出生上戶口在我的名下，如果在郊區買大產，只能郊區上戶，小產出手二套，在海南海邊買了二套，另一套出手，買了國產頂級房車，現外地有五套小房當房車驛站，夏內蒙居住，冬海南居住，廣西有三處房可候鳥住。現北京還有二套一套出租，一套兒子住，不是當時沒錢，也敢膽大買小產，現在過上了幸福的房車候鳥生存生活，全憑當時沒錢敢買小產權房，換手快。
房車候鳥北京朱
06年婆婆與我拌嘴，正好看到北京日報郊區版賣房的廣告，一氣之下跟著購房團走了，交了訂金又借了點買了房山周口店的小產權房，2016年後才敢告訴老公，壓在我心裡十年，快抑鬱了[笑哭][笑哭][笑哭]這不剛裝修好婆婆這裡拆遷了，我有地方避難了[我想靜靜]，聽說還比原來值錢了不少[我想靜靜]
你是我胸口的硃砂痣
提到小產權房。先搞清楚概念，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，當然也沒有正規房子的不動產證明。
我生活在一個五六線小縣城裡，十年前。毫不誇張的說，除了外地開發商蓋的幾個樓盤，價格在兩千左右。縣城基本上都是小產權，當時也有很多人買。小產權一千左右一個平方。
經過十年的時間，房子越來越正規化
那些在正規小區買了樓盤，雖還貸款，起碼不用為房子擔驚受怕。小區內設施齊全，安全比較有保障。
買了小產權的，當時是便宜，還曾經很開心，覺得反正都是一樣可以住就行了。可是弊端不少，首先是小區內容易丟失東西，電車之類的。再者沒有多少升值空間。
最關鍵的在這幾年棚改期間，有很多需要拆遷，賠償金卻少的可憐。有的還不夠以前買房的錢。這樣算下來還是損失很大的，真不如當時貸款買大產權，當時壓力大，過幾年也就相對好一點了。
所以，如果家裡有買小產權想法的，儘早打消這個念頭吧，長遠考慮還是正規的房子好！
燧石教育
退休住農村最好的選擇
小產權房很便宜，房產證無所謂，我買了三套小產權房九年了，三百平米的二層小樓住的很幸福，那時一千元左右一平米，現在還賺錢，就是不賺錢再住二十年也夠本了。
俗話說:窮住城市富住鎮，健康長壽住農村。窮開轎車富步行，有錢有勢坐直升，窮吃豬肉富吃菜，有錢有勢去國外。
農村的房子很便宜，就是租賃一年也就幾千元，不用一月的工資，可以種菜養花，閒來無事去田野挖野菜，半個小時吃好幾天。我退休回農村第九個年頭了，沒買過面買過菜，親戚朋友送的就吃不了。農村家家戶戶都種菜，不用化肥，不打藥，吃著還環保。特別是豌豆、小麥、玉米、地瓜等農作物熟了，親戚朋友都會送給你。但你也不要太小氣，把你的菸酒茶饋送給朋友。
農村空氣特別新鮮，早晚可以出去到田野走走，順便挖點野菜……
再就是超市的東西很便宜，目前山藥三四元一斤，鐵桿山藥不到三元，農村人不懂得，覺得鐵桿山藥很細，不如粗山藥實惠。白菜幾分錢，就是沙甜橙才一元左右一斤，柚子不到一元。在廣州超市得翻好幾倍。在農村五六千元的工資，比廣州一萬五還要強。
不論在哪裡，和周圍的同志們處理好關係很關鍵，農村人講義氣，喜歡串門走動。城裡人一個單元基本不認識，我去廣州兒子哪裡每年去住三個月，住了七八年了，基本上一個單元的人不說話。
退休了還是落葉歸根好。然而，農村醫療條件差點，其實沒病，不需要考慮大醫院，就是大醫院感冒也把你當大病治療。我的好幾個同學同事在一二線城市大醫院幹醫，自己一樣得癌，早走了好幾年了。人活的是個心情，感覺怎麼好就怎麼辦，隨心所欲，在城市住了幾十年，別把優越感帶到農村就行。
現在農村:鄉村道路寬廣，工廠機器隆響，農戶轎車成行，飯店人來人往，街旁路燈林立，超市競爭哄搶，打扮染髮露臍，歌廳賽過香港，農村超過城市，市民來廠上崗，到了年齡退休，選擇告老還鄉……！
雨曦頓悟
我家住在一個小城裡，家裡有兩套小產權房。
一套是父母買的。買時是2001年，新建學校時，建了一幢小產權房，用於內部出售給教師當做職工福利，那時我大伯正好是老師，自己不想買，我父母聽到消息後就拿我大伯的指標購買了，這套房子一直住到現在，放到現在房子的位置也算是很好地段了，就單純住來說和產權房沒有任何區別。但是如果是外地想在本地安家或子女唸書的話就不合適了，沒有房產證，戶口籤不進來，孩子上學沒戶口也不方便，只能念民工子弟學校。
另一套是我自己買的，那時我村在大發展（我們村地處鎮村結合處），在2013年的時候村裡自建一批小產權門面用於出售，看中了潛力，咬牙我借錢也買了一套（因為小產權房沒法貸款，只能一次性付清），經過幾年的發展，位置也越來越好，因為租金比較低，出租很搶手。
就現在看來，我覺得這兩套小產權房買的都挺值得。但是購買也有風險，雖然我們沒遇到，但是網上也經常看到購買小產權房發生的各種糾紛。真的看中了想買了，在購買前要做足功課避免產生不必要的麻煩。
聊聊身邊的故事
我買的小產權房，2010年買的，到目前為止還沒有哪個部門來拆，住著很安心，每天照舊上班，業餘整幾個小菜喝杯小酒打打小牌，公園離家一公里，飯後可以散散步，不用成天想著還房貸……這能算最接地氣的老百姓過的安居樂業的小日子麼？
