摘要：海南、房地产、商品住房、现房、限购、住房、销售、城市、广州、交房、开发商、房地产投诉、预售制、河南、广州、需求、
3月7日，海南省发布关于房地产市场的新通知，通知的核心内容是：
建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制；
创新提出发展安居型商品住房；
实施本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度。
最近多个城市给房地产松绑被叫停，海南是第一个收紧市场的省份。
易居研究院严跃进认为，海南明确本地居民多套住房限购，有助于规范当前购房行为，也是在此前对外来人口限购后，对省内户籍人口等提出的收紧性措施。
实施现房销售的原因在于，目前因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。
实施现房销售可以从根本上杜绝因预售制带来的系列问题，这也是全国首个省级实施现房销售的ZC。
此前，河南驻马店降低首付被约谈、广州“公寓不再限购”ZC紧急撤回，这两个ZC都涉及刺激需求端，对市场心理影响较大，容易引起市场炒作，所以被叫停。
这也给各地方提了个醒，要实现“三稳”的目标，防止在疫情期间出现放松调控的现象。
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