一生能夠積累多少財富，不取決於你能夠賺多少錢，而取決於你如何投資理財，錢找人勝過人找錢，要懂得錢為你工作，而不是你為錢工作。—沃倫·巴菲特
投資之道，自古以來皆是穩妥為主，商鋪作為眾多投資者的投資對象。2020疫情期間，我們更是發現，相對於看不見摸不著的那些風險投資，能夠擁有一套家門口的商鋪，賦予全家的安全感，是一種多麼觸手可及的踏實。
什麼是決定商鋪優越的價值因素？
社區商鋪價值的決定性因素是區域地段及發展規劃。如果社區商鋪的周邊是政府主要機構、核心商圈及大型社區，隨著城市擴張，交通升級，人口聚集，生活需求提升，必將催生新的商業需求和價值。
未來浦江-周浦-康橋-航頭將整合成提升型城鎮圈（浦東新區部分），以周浦鎮和康橋鎮為核心，打造以商業、文化、辦公、旅遊和居住功能為特色的綜合型服務中心，佈局年家浜路及滬南公路沿線，依託張江科學城建設，加強就業崗位導入，重點提升商業服務能級及服務品質，完善公共服務設施配套、促進區域與城鄉融合，提升未來升值潛力。
這樣的優質商業資產哪裡找？
從實際案例來看，發展穩定、實力雄厚的企業一般獨具商業眼光，投資選擇也比較正確，所以買商鋪最好找有口皆碑的品牌企業。
綠地集團是一家全球經營的多元化企業，深耕上海28載，在全球範圍內實施資本化、公眾化、國際化發展戰略，旗下企業及項目遍及全球五大洲三十多個國家，憑藉自身雄厚實力，連續8年位列《財富》世界企業500強。以超前的眼光，洞察價值高地，整合全球資源，助力區域經濟發展，全面帶動區域經濟增長，與城市共成長。
綠地東上海作為綠地集團在浦東區域開發的最大項目，地處於周康中心鎮府規劃核心區域，踞周康公共樞紐核心，地鐵11號線、18號線（在建中）與北蔡鎮、周浦鎮、三林鎮、迪士尼以及多個核心商圈相連接，形成了多元業態的成熟環境，商業氛圍舒適且濃厚。隨著城市的擴張，交通網的升級，在聚集人口的同時，也進一步催生大量新的商業需求和價值。
一般成熟的商業，需要至少3-5年的成長期，期間需要大量時間和精力去研究周圍客戶生活需求，很長一段時間經營結果不理想。而綠地東上海商業圈已逐漸成熟，周邊擁有多個學校、醇熟社區以及商圈，其中小區入住率90%以上，業主收入都較為穩定，這些固定人口也都是綠地東上海商鋪的穩定客群，也會更好地帶動東上海商鋪的熱度，促進成熟商業圈的形成。
相比於商場動輒數百上千的面積，綠地東上海社區商鋪，臨近主幹道，擁有70年產權，以45-85㎡戶型為主，面積小，總價低，投資壓力小，可自由分割組合，正是市場最熱銷的戶型區間。鋪面除自用外，其靈活的租賃方式是區域內絕無僅有的，經營業態也比較靈活，於此小投入即可運籌帷幄。
現階段主售商鋪位踞梓康路，鄰近社區入口，均是4.5米層高的大面寬鋪，自帶天然廣告展示、品牌展示的功能，讓你的商品和品牌得到最大化展示。與內鋪相比，有得天獨厚的客流優勢，日常運營壓力小，來來往往的行人及居民，更會給鋪位帶來意想不到的商業氛圍，無論自營、出租還是轉讓，即享收益。
（主題商鋪示意圖）
作為康橋區域少有的社區底商，在其他商鋪售價持續走高的情況下，東上海商鋪目前仍保持區域內相對較低的單價尚未調高，入手低價位最後時機；未來伴隨著區域發展，以日常生活軌跡為半徑，聚焦形成“一公里生活圈”，全面升級消費體驗，無需奔波至數公里至大型商圈採購日常所需，舉步之間即享早教培訓機構、社區便利店、生鮮店、輕餐飲店、美容居家館、飲品店等生活配套。
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