中国拥有多少空置房子，官方没有一个精确的统计数据。soho中国潘石屹在2018年的谈话说：我国房地产市值65万亿美元，这超过了美国、欧盟加上日本三个地方的数值。而对于有多少房子空置，潘石屹认为：我知道北京5套房子的人多得是，甚至有人买100套房，自己只住1套。我国城市房子空置率在20-30%之间是比较合理的。而根据国际惯例，房子空置率在10%以内比较健康，而超过20%就属于楼市投机氛围浓郁的了。
现在不仅仅城市中有着大量空置的房产，空置率普遍高达20%以上，农村中同样大量存在众多已经空置的住宅。人口是朝着财富集中的地方流动，大城市中流动人口几乎占了户籍人口的60%以上，结果依然有20%以上的空置，可见国内房子多到了怎样的程度。按20%的空置率全国房产也会高达2400万套，全国有600多个城市，平均一下每个城市少则数千套，多则数万套空置。即使达不到，再把小产权房和保障房都计算进去，这个数量还是可以满足的。至于农村就算了，都算进去的话数字就太庞大了。
开发商为了获取高额利润，使用各种方法捂盘惜售哄抬房价。包括：通过做假账加大楼盘开发成本；通过合谋联手抬高房价；通过制造舆论鼓吹房价上涨；通过收买媒体和名人发表文章提升涨价预期鼓吹房价；通过饥饿营销制造紧张气氛；通过房托制造热销假象；通过联手坐庄密谋分段抬价。土地价格、人口流入、经济快速发展、地方经济政策棚改、资金等等。
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