房似锦：没有我卖不出去的房子
—电视剧《安家》
除去非必要考虑因素，大家对以上台词所言并无异议，这本就是一场付出与回报的无可厚非，但事情都会按照既定的轨道进行吗？
且慢，万事万物皆不可测，正如2020年这一场令国民措手不及的新冠疫情，现实中，疫情之下的地产中介和房企销售员愁的却是，“我该怎么卖出房子。”
疫情冲击，楼市“金三银四”恐难再现
70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所减少。涨价城市数量减少外，“1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%，涨幅均收窄。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“2020年春节较早，1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。
应对疫情冲击，多地相继出台楼市新规。据不完全统计，2月份，已有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，主要以减少企业资金压力为主。
楼市怪象不断，房价可能会跌？
“目前看，最关键和核心的政策依然是房贷政策，特别是首套房的首付、二套房的认定标准。到目前为止，全国商业贷款购房首付没有政策变化。”张大伟表示，如果房贷政策不变，房价可能会跌。
疫情之下，经济面临不小压力，于是，最近有关楼市的新闻也渐渐多了起来。其中，更是出现了一些“怪现象”，让吃瓜群众犹如雾里看花，一时找不到北。
怪现象一：
政策一日游，这次竟是热门城市！
3月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。消息一出，一片沸腾。这可是楼市调控的大动作！且不说广州作为一线城市的风向标意义，就是单看调控内容，力度之大也超出了不少人想象。
然而，仅仅一天，这个政策就从官网上消！失！了！调控政策一日游，这是什么套路？
怪现象二：
两成首付救市，被紧急叫停！
前不久，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成。
一石激起千层浪，炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动，果然，紧接着部分银行也跟进了这个政策，有些楼盘为了加大销售，甚至紧急制作宣传海报，都想利用这个机会，冲冲业绩。
据报道，政策出来后，对杭州市临安区的市场具有非常明显的刺激。某置业顾问表示，咨询项目的购房者明显多了起来。
但通知发出来没几天，这件事就被相关部门紧急叫停了。
怪现象三：
出台楼市调控政策，负责同志被约谈！
前不久，河南驻马店这座“貌不惊人”的中部地区三线城市突然秀了一波存在感，只因一纸楼市新政引发风波。
2月21日，河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中，最重要的一条是，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。
就在大家纷纷猜测之际，河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府，要求其提高政治站位，坚持“房住不炒”定位，尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。
目前，驻马店市政府网站上已“查无此文”。
怪现象四：
去年，深圳楼市在多重利好刺激下异常活跃。没想到，前几天深夜里又被“建行开始放松加按揭贷款政策，二套房首付7成变3成”的消息刷屏。在楼市调控背景下，为防止炒房团死灰复燃，二套房等非刚性需求一直不受政策“待见”。难道一线城市也要“撕开政策口子”？
2月28日凌晨，中国建设银行深圳市分行发布声明称：个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。
其实，只要仔细想一想，就会知道，“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的。
“需求短期疲软及房企积极促销或将导致房价存下调压力。”中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶称，“不过，部分重点城市房价已调整一段时间，在‘稳房价’政策下，房价继续大幅下行的空间有限。”
目前看来，房地产行业的政策宽松是趋势，在‘房住不炒’的前提下，未来可能会有更多推动改善置业的政策出台，楼市纾困也将被化解诞生新的购房热潮，各大特色楼盘推陈出新争奇斗艳，您的置业计划可即刻起航！
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