自疫情发生以来，很多家长提问小编关于房产的问题。
总结成一句最简单的话就是：受疫情影响，房价究竟是涨是跌？
很遗憾，小编不能给出一个确定的答案。
当下，正是楼市政策的敏感期
为稳定房地产市场，仅2月份，就有超过60个城市发布了各类不同的房地产相关政策，政策发布频度创历史新高。
在这段时间里，楼市正在悄然发生变化，透过这些变化，或许你能找到自己想要的答案。
01
广州回应政策调控撤回，并修改重发！
3月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。
消息一出，备受关注！
这被视为大城市放松限购的标志，被媒体广泛报道。
然而，仅仅一天，这个政策就从官网上消！失！了！
调控政策一日游，这是什么套路？
官方回应表示：将修改部分内容后，调控细则将重新公布。
显然，广州的楼市放松政策是被约谈了，也被及时纠正。
02
驻马店官方声明，撤回17条稳楼市政策恢复原样
2月21日，河南省驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见，出台17项稳楼市政策。
其中，首次提出要下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%；
成为2020年全国首个减低首付的城市！一经推出，引发轩然大波。
然而，不到一周时间，驻马店被省政府被约谈。
2月28日，河南省人民政府网站发布消息，省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志，坚持“房住不炒”，落实主体责任。
3月5日，驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。
驻马店住建局的工作人员表示，救市文件已撤回，
购房仍按原政策执行。03
东莞宣布楼市限涨5%，但不限跌
3月4日，东莞人民政策网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，对简化新建商品房申报流程、加强价格指导、规范销售行为和强化房地产企业主体责任等多个方面做出规定。
这个通知最大的关注点在于：限涨不限跌。
取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
敢于在文件里明确：只设定房价上涨的“涨停板”，而不设定“跌停板”，东莞的确开了先河。
04
海南宣布全面实行现房销售
3月7日，在驻马店被约谈、广州公寓松绑“一日游”之后，海南省宣布楼市政策收紧！
在《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》中，主要包括以下三个内容：
1、实行本地居民多套住房限购政策。
2、推出发展安居型商品住房。
3、3月7日起，新出让土地建设的商品住房，只能现房销售。
其中最受关注的就是现房销售制度。
海南省明确，即日起，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。
海南由此成为全国首个全省推行商品房现售制度的省份。
05
央行再次强调稳楼市
3月3日，在通稿中，央行再次重申：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
面对政策“一日游”的现象，有专家表示：
“政策一日游”现象的发生，很大程度上是由于“因城施策”过程中，地方政府与中央之间偶有的“不协调”引发。
在“房住不炒”主基调下，地方如何更好探索“一城一策”的楼市政策调控边际是关键。
未来，随着中央“房住不炒”的决心日益明确，以及地方政府“因城施策”施展得越来越得心应手，此类情况发生的几率也将越来越少。
因此，不管是广州取消公寓限购，还是海南实行现房销售，这些政策变化都充分说明了一个问题：房住不炒，将长期坚持，无可动摇！,不把房地产作为短期刺激经济的手段"这个宗旨，也是不会变的。
06
房贷政策不变，房价会跌吗？
中原地产首席分析师张大伟表示，如果房贷政策不变，房价可能会跌。
“目前看，最关键和核心的政策依然是房贷政策，特别是首套房的首付、二套房的认定标准。到目前为止，全国商业贷款购房首付没有政策变化。”
张大伟认为，“房地产行业的政策宽松是趋势，在‘房住不炒’的前提下，更能会有更多推动改善置业的政策出台。”
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