泰國法律規定外國人是不能持有土地的，所以一棟公寓樓外國人的持有比例不能大於整棟總面積的49%。
去打聽一下就知道泰國本地人很少買公寓，一般只有有錢人會投資公寓，因為流動性極差。對他們來說買帶土地的別墅是更好的，這個想法應該很好理解。400多平的佔地也就200萬左右。
所以普吉島、芭堤雅、華欣、清邁很多的項目51%的泰國份額泰國當地是買不動的，他們就把泰國人的份額包裝成90年產權賣給外國人，其實90年產權是不存在，你並沒有買這個房子，你只是租了這個房子90年，你籤的合同實際是寫著買買合同的租賃合同。
坑總是防不勝防的，大家在選擇開發商和代理商的時候一定要用心，泰國買房重中之重，除了項目第二重要的這個算一條！
♀️作者：07年的曼谷老房東 有疑問不妨花30秒私我or留言，也可以進我的泰國交流群，看看大家怎麼說。還是要囉嗦一句，泰國房產，魚龍混雜，投資有限，大家還是要多瞭解，不聽一面之辭。
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