泰国法律规定外国人是不能持有土地的，所以一栋公寓楼外国人的持有比例不能大于整栋总面积的49%。
去打听一下就知道泰国本地人很少买公寓，一般只有有钱人会投资公寓，因为流动性极差。对他们来说买带土地的别墅是更好的，这个想法应该很好理解。400多平的占地也就200万左右。
所以普吉岛、芭堤雅、华欣、清迈很多的项目51%的泰国份额泰国当地是買不动的，他们就把泰国人的份额包装成90年产权卖给外国人，其实90年产权是不存在，你并没有买这个房子，你只是租了这个房子90年，你签的合同实际是写着买買合同的租赁合同。
坑总是防不胜防的，大家在选择开发商和代理商的时候一定要用心，泰国买房重中之重，除了项目第二重要的这个算一条！
♀️作者：07年的曼谷老房东 有疑问不妨花30秒私我or留言，也可以进我的泰国交流群，看看大家怎么说。还是要啰嗦一句，泰国房产，鱼龙混杂，投资有限，大家还是要多了解，不听一面之辞。
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