美容工作室在这两年还是比较流行的，中档美容院很多都采取这种形式。选址是决定美容院生意能否成功的关键。
美容院选址最关键的因素有以下六点：选址地点要与你的店铺定位相一致
这点很好理解，如果你的店定位低端消费，开到高档社区，那生意肯定不会好，相反也一样。
小型美容院选址一般在人口密度大的中型或成熟普通社区、或其周边小街小巷的二类门市，租金便宜且占地面积小，以价格、地理和服务为优势，主要服务小区内的家庭主妇，满足经济实力一般并有美容初级需求的顾客。
中档美容院选址一般在有着一定交通便利性、店周围环境较佳、门头醒目的中高端商务区、写字楼或高档小区，主要服务女白领或其他年轻女性，主要面向有一定消费能力的顾客，这类顾客有定期美容的消费习惯，其对店内的服务和装修环境也有一定要求。选址地点周围环境（远离吵杂的小饭馆等）和交通便利性（例如停车是否方便）都是要考虑的关键因素。
高档美容院选址一般在繁华的商圈内或特高档小区周边的隐秘位置，主要满足高消费、时间富余的富裕主妇类女性，她们对美容院的服务质量、装修环境和其他配套设施服务都有非常高的品质要求，如何让其获得舒适的服务体验是需要考虑的关键因素。
选址地点要覆盖更多潜在的目标客户
美容院的服务有一定的覆盖范围，选址地点一定要距离你潜在目标客户近。
可以结合以下五点进行分析:
- 客户群体：该区域周边居民的基本情况、人口数、人口密度、人流量，它们是否是你的潜在目标客户（人口数和人口密度肯定越大越好）。
- 客户结构：该区域内女性所占比例，女性的消费层次、消费习惯和消费结构，是否与你店铺定位相匹配（考察一个地区的消费能力，侧面看该地区与其他地区相比的房价和租房价格，也是一个便捷简单的方式）。
- 客户特性：该区域是否存在淡、旺季，重要的消费时段是什么？人流的流向如何，是否可以醒目地看到你的门头，是否可无障碍地进店？
- 交通情况：开车客户到店是否便利？距离店铺10分钟车程距离内，是否有足够多的高档小区、写字楼、商业区等。
这里有个商圈的概念，即商圈一般分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈。核心商圈在你店铺徒步500米范围内，次级商圈是自行车车程1000米范围内，边缘商圈是汽车车程2000-3000米范围内。店铺核心商圈和次级商圈的顾客可以占你顾客总数的70%以上。
选址地点的租金要有性价比
做生意，盈利才是目标。要考虑选址的租金和兑店费用不能超出自己的承受范围。即使你把店开到了一个黄金地段，如果店铺租金奇高，那你也只是在给房东打工而已。美容院选址上有一句话，叫一类商圈三类店铺。
在确定店址前自己还要做一个简单的经营收益分析，根据自身情况，计算成本和收益，制定好盈利目标，打有准备之仗。
选址地点周边的潜在竞争对手要了解
选址前还要充分考虑店铺周边竞争对手的数量、定位、位置、产品、价格、项目、客流、服务流程以及它们的盈利情况！分析此地点美容市场是否已经饱和？还有没有市场空间？
如果一个区域已经有很多美容院了，除非你新开的美容院很有特色，否则很难在短期吸引大量客源。另外，挖竞争对手老客户，不但要付出时间和精力，还要付出高额成本。
整理竞争对手资料时，问问你自己，你主推的产品是什么？与竞争对手相比是否有差异化优势？你的店是否有经营特色？未来你的竞争优势是什么？你将采取哪几种拓客方法？你的店依靠什么吸引客户？引流来的顾客，你将如何转化为长期客户，靠什么留住她们！？
选址要考虑未来的政府规划变动
选址的时候也要考虑到市政规划的变动，做过生意的人都会重点关注这点，尤其是旺铺突然出兑，就更要了解清楚。
如果你租下或兑下一个店铺后，突然接到通知，你店铺门前要用半年时间扩道或者门前要建一个地下商场，可以想象当年你的生意会有多难做！
选址的其他注意事项
还有一些小细节，在选址的时候也需要考虑：
- 店铺周边的卫生环境，如果有垃圾或废物，再或有一定难闻、刺鼻的气味，肯定是不行的。
- 店铺的采光和店铺内的布局，一个湿气很重，格局压抑的店铺，显然会给顾客带来不好的体验。
- 门前无遮挡，门前如果有茂密树木等，显然会降低顾客进店的概率。
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