秋天的谷穗
个人感觉没有绝对的好和不好，我是买的一楼的，身边朋友也有买顶复的。
一楼有小院，如果买到边户可能规划出三面悬疑，相对来说还是比较舒服的，父母住着方便，种种菜，养养花，在自己家院子里坐坐，对于从农村生活习惯的老人还是比较惬意的，
顶复对于有复试情节的年轻人还是很不错的，大露台，有自己的独立空间，而且采光和通风完全不影响，楼顶可以根据自己的风格设计，还是很舒服的。
不管选择什么其实都是很好的产品，但是再好的产品每个人的喜好和需求也不一样。
火中的闰土
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。
1、洋房一楼的窗户下方种有各种花草，看着十分漂亮，但我买了洋房一楼感受是除了看着养眼，一旦到了夏天，各种蚊虫根本拦不住，而且树木会将阳光遮挡住，影响到室内的采光，有时白天都需要开灯，造成电费的支出。
2、洋房一楼一般有个小地方可以用于晾晒衣服与被子，这确实非常方便，但我买了洋房一楼感受到了一个不便之处，就是楼上住户乱扔垃圾，或是给植物浇水时有水滴下来，弄脏刚洗好的衣物与被子。
3、花园容易长杂草，因此一楼住户需定期对花园内的植物进行打理，但是打理起来非常费时间，不打理看着又不美观，不过天气好的时候，可以在院子里吃个早餐，或是与小孩在院子内玩耍。
二、购买花园洋房要考虑哪些问题
1、购买花园洋房的时候，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，而且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。
2、购买花园洋房的工程中，千万不能忽视了周边配套设施及交通，因为市中心土地昂贵，房价也很高，因此洋房大多建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院、超市、公共交通等。
3、选择知名度高且口碑好的开发商，可以通过查看开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商。
总结：我买了洋房一楼感受以及购买花园洋房要考虑哪些问题的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。我们在购买房屋的时候，都希望买到居住感舒适的房子，因此事先了解房屋购买注意事项是很重要的哦!
窦凯
果断选顶跃。
首先，一楼存在一个最核心的问题就是:返污。
原理如下:用水高峰期时，用水量大，产生的污水量多，污水立管水流流速大，而污水横干管（排出管）的水流流速小，污水排入立管底部转入横干管时会产生瞬时堵塞，在排水立管底部会产生较高的压力水柱，且会在立管管道底部内产生正压值，这个正压值能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭到破坏，当产生的压力水柱高度大于一层卫生器具的高度时，会使卫生器具内发生冒泡、满溢的现象。（这个文献可以查出来）
这种情况在高层建筑的一楼概率非常高，洋房总高5层，这种概率也有可能会出现。
我们最不愿意看到的就是这个情况[雾霾]
然后，说说地下室，其实这部分利用价值真的不高，所谓的酒窖，家庭影院，私人会所等等幻想，在刚开始的一年内还有新鲜感，但我保证，以后那里就是一个储物空间，大大浪费了居住的面积。除非家里人口少，一楼能够住，同时小零碎杂物多，这里放东西方便[大金牙]
其次，关于花园小院。能给家里开辟出来一个空间养一些花花草草，建个凉亭晒晒太阳喝喝茶，确实感觉非常惬意。可是谁敢保证楼上住户不会向楼下随时扔个东西呢！总不能给花园上面封顶吧[惊呆]
接着，我们来聊一下顶跃吧[憨笑]
以上所说的烦恼，在顶楼通通不会出现哦。
而很多人说顶楼很热，其实楼顶上面都有隔热层，具有挡光、挡雨、保湿、降温的能力，这是最基本的。楼主如果还担心，那就得有布置温馨空中花园的安排了（装修公司会有很多方案和效果图）。亭台香榭，小桥流水，娱乐健身，只要安排得当，顶楼可以实现个性空间。当您忙碌了一天，躺在顶楼的躺椅上，点上一支烟或者端上一杯红酒，抬头仰望星空，一切烦恼都会烟消云散。
最后，送给楼主，顶楼是真正私密的空间，无拘无束的自由正是生活在车水马龙的城市里的我们唯一想要。尤其是男人，释放压力时也需要一个独居的空间。
西安房地产王柯
购买多层洋房，先看有没有电梯，再看定价定价，如果多层洋房带电梯且顶层价格不高于一层，可以考虑5+6楼带露台的顶层，原因有三：
- 一般情况，定价上顶层会低于一层，价格占据优势，相同资金条件，可以购买更大面积的顶层。
- 在户型设计上，顶层洋房的买点就是大露台，如果有充足的大露台，养花养草种菜都是可以的，还可以安排动物木房，好不惬意。
- 通风、日照、噪音等影响居住环境的指标，顶层较一层均优势明显，还不用担心楼上住户夜晚的叮叮咚，下水道的排水吵闹或堵塞。
这样的电梯花园洋房，5+6楼带露台顶层香不香，欢迎留言。
地产新观
花园洋房，这种房子的名字，仅仅只是光听着，就会让人心生好感，觉得很美，恨不得自己也买上一套来居住，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4至5层。它的外观和国外建筑风格比较相似，每家每户都能拥有露台，阳台以及花园，这可是吸引了很多购房者选购一大原因。
一、花园洋房一般买几楼？
随着人们的生活水平的提高，人们对于居住的条件以及舒适感也更加高了，于是，花园洋房就出现了。一般来说，花园洋房是6层，顶层里跃层，那么三楼是最好的楼层了。一楼一般有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。
其实，小编并不建议大家购买一楼的，因为不管是哪种住宅的一楼，它们的缺点都是一致的，那就是一楼房屋潮湿，一楼住户衣柜受潮发霉的情况会很严重，厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子也是会出现的。还有因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗。
因此，从高度以及舒适度来看，三楼其实就是最好的一个楼层，为什么呢？因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。
二、购买花园洋房要考虑哪些问题？
1、对底层和顶层购买需谨慎
和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯。
2、对交通和配套不可忽视
一般来说，花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的，原因很简，因为市区核心土地，房价贵，楼层越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套，比如公共交通、商场等要考虑在内。
3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘
其实，不管是购买普通商品房也好，还是花园洋房也罢，都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。
再加上，花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的，因此，就更加要对开发商进行考察。此外，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
三、花园洋房几楼较便宜？
以上就是本文的全部内容了。洋房、花园，晒晒太阳、养养花草，这样的生活简直就是神仙日子，因此，买花园洋房最好买3楼和4楼，此外，购房者在购买洋房时，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因，因此大家在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可选择中间部分。
丹之味
您好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
1、洋房一楼的窗户下方种有各种花草，看着十分漂亮，但我买了洋房一楼感受是除了看着养眼，一旦到了夏天，各种蚊虫根本拦不住，而且树木会将阳光遮挡住，影响到室内的采光，有时白天都需要开灯，造成电费的支出。
2、洋房一楼一般有个小地方可以用于晾晒衣服与被子，这确实非常方便，但我买了洋房一楼感受到了一个不便之处，就是楼上住户乱扔垃圾，或是给植物浇水时有水滴下来，弄脏刚洗好的衣物与被子。
3、花园容易长杂草，因此一楼住户需定期对花园内的植物进行打理，但是打理起来非常费时间，不打理看着又不美观，不过天气好的时候，可以在院子里吃个早餐，或是与小孩在院子内玩耍。
二、购买花园洋房要考虑哪些问题
1、购买花园洋房的时候，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，而且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。
2、购买花园洋房的工程中，千万不能忽视了周边配套设施及交通，因为市中心土地昂贵，房价也很高，因此洋房大多建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院、超市、公共交通等。
3、选择知名度高且口碑好的开发商，可以通过查看开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商。
总结：我买了洋房一楼感受以及购买花园洋房要考虑哪些问题的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。我们在购买房屋的时候，都希望买到居住感舒适的房子，因此事先了解房屋购买注意事项是很重要的哦!
曹雅丽
无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。
顶楼：众所周知，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。
建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。
底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。
建议：家里有老人的话，选择一层还是很方便的。有利于进进出出，地下室也能很好的利用起来。
奔波在惠州新房的路上
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
俗话说，顶楼漏，底楼臭，意思是，顶楼冬冷夏热，容易漏雨，底楼噪音大，采光和通风差，隐私性差，潮湿多蚊虫，所以买房的时候，很多人不建议买顶楼和底楼。
不过，多层洋房跟高层住宅是有很大的不同的，因为多层洋房一般不会高于6层，而且通常是一梯两户，所以，即使是低楼层，采光和通风都不会受到影响，一楼和顶楼，区别是一个底跃，一个顶跃。
一般来说，多层洋房，如果没有电梯的话，三楼的价格最贵，其次为二四楼最贵。
如果是少数设置了电梯的多层，次顶的价格最贵。
多层洋房买一楼好还是顶楼好？
院长认为，还是买顶楼带露台比较好，原因有这么几个：
1.蚊虫问题
住得越高，受到蚊虫困扰就越少，毕竟像老鼠蟑螂虫子之类的，最先侵入的就是底层。
2.隐私性问题
住在一楼，最大的问题就是隐私性不足的问题，外面人来人往，缺乏私密性。
3.噪音问题
住在一楼，无可避免的是噪音，比如说外面的噪音，还有楼上管道的噪音，楼上住户的噪音，如果买的是顶楼，只有你吵到别人，不怕别人吵到你。
4.采光问题
通常来说，底跃层的负一楼，采光条件和通风条件都比较差，所以负一层不适合住人，负一楼的作用和意义并不大。
5.潮湿问题
如果你是在南方地区，遇上潮湿季节，高楼层的潮湿程度会少一点。
6.观景和视野
俗话说站得高看得远，住高一点，观景和视野都比较好。
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
为什么顶楼和一楼大家都不会选择买，看完下面的分析，后悔我没买
我们在买房子的时候需要关注的因素很多，比如说它的地理位置，周边环境，楼层以及朝向等，都是值得认真斟酌的一个备选条件。今天我们来讨论的就是选房过程中需要注意的一个因素-楼层。其实我们在买房子的时候，首先考虑到的就是楼层，其次才会去考虑其他的因素，所以说楼层的选择是非常重要的。今天我们主要讲的是不要选择哪几个楼层，大家在购买的时候避开这几个楼层就可以了。
我们在买房子的事后，如果选择好了，买的房子住起来舒适又顺心，后续遇到的麻烦事也比较少，如果买的房子不合适的话，后期麻烦会越来越多，住起来也不会省心。
今天我们要讲的就是我们在买房子的时候，千万不要买顶楼和一楼，首先来看一下为什么不要选择一楼。其实经常买房子的人都知道，一楼的房子有很多的优点，就是它的价格相对比较便宜。而且不需要攀爬楼梯或者是等电梯，比较节省时间，再就是有些开发商会赠送一楼的院子，所以很多人在选择的时候被这些福利条件所吸引，而选择了一楼，但是当真正住进去以后，就会发现很多的问题，一楼的采光是特别差的，现在的楼房越盖越高，那么前面的楼房会遮挡住一楼的阳光，因此处在一楼的人会特别的潮湿，再就是每个人上楼的时候都会经过一楼，而且楼房还会挨着马路，来回的车辆也特别多。所以说一楼也是特别吵的一个楼层，而且灰尘比较大，并不适合人的居住。
再来看一下顶楼，首先顶楼水压电压不足，这一点就不用多说了，再就是顶楼，由于楼层比较高，所以温度比较高，在顶楼住的人会特别的热。如果赶上夏天，顶楼的风会特别大，吹得整个屋子都特别的干燥。再就是顶楼想出门的话，实在是太麻烦了，上下楼都需要等电梯，这个过程需要浪费很多的时间，因此很多人住在顶楼的人，都会选择能不下楼，尽量不下楼，也就减少了运动量，对自身健康也是有不好的影响的。
呆萌的萝卜
选顶楼复式。
采光上分析，顶楼视野开阔，光线充足，一楼室内光线暗，易潮湿。
小院上分析，顶楼露台干净卫生，别看一楼有院，但楼上住户多，空中抛物的现象屡禁不止，院子今天落烟头，明天飞纸巾，苦不堪言。除非是独栋别墅的院子，不然真还不如顶楼露台。
