保大師
高層一樓帶花園的房子，對哪些喜歡種些花花草草的朋友來說，確實是沒有抵抗力的。但在滿足自己興趣愛好的同時，高空墜物就是一大麻煩問題，尤其是安全隱患，不能大意。小菜自己也住過一樓帶花園的房子，有時喜，有時怒，愛恨交織啊！
第一、高空墜物主要有哪些？
一樓帶花園的房子比較小資，可以養花養鳥，蠻有情調的，但會面臨三類高空墜物：
01、生活垃圾
這些物件往往沒有安全隱患，都比較小，主要影響面就是對一樓花園造成汙染，形成不固定的生活垃圾，會增加打掃清潔的頻率和難度。比如廢紙、商品外包裝盒、牙籤、瓶蓋之類的。
小菜最忌諱的一類生活垃圾，說起來還比較噁心，就是使用過的“杜蕾斯”！有次早上起來，高高興興地跑去花園看花開了沒有，興致正好的時候，發現有個帶液體的“杜蕾斯”掛在花叢裡！那種感覺，真想把DNA驗出來，然後當面還給她！看看究竟長什麼樣？這麼不注意保管私人物品。
02、衣物襪子
昆明風大，樓上住戶曬的衣物、襪子之類的容易被吹掉，吹到一樓花園裡。有的住戶不好意思下來撿，時間放久了也沒人要，扔了又怕別人來找，喊你賠；不扔的話，擺著又難看，來個人看見了，還很尷尬；有的也比較直接，發現掉了就跑下來問，頻率還是多的，生活受打擾的幾率會比較大。
開始碰到這些情況的時候，可能會鬼火綠。住久了，也就習慣了，慢慢還會調侃下大媽大嬸的，也是一樂。
03、危險物品
比如蘋果、易拉罐、花盆之類的，這類物品出現的幾率很小，但也不能完全排除。比如，有次坐著曬太陽，一個蘋果就掉下來砸地上，還好沒砸到人身上，不然，可能就是個腫包，也要留意。
第二、如何防範高空墜物？
01、物業層面的公共防範
有些物業公司服務比較到位，會主動在一樓上面、公共通道上空加裝一層防護網，防止高空墜物，減少傷人傷財事故發生幾率。
從實際效果看，還是有作用的，但路面清潔問題好了，防護網不可能經常打掃，走路抬頭就看見，還是很影響視覺感受的。
02、個人防護
有些人大大咧咧的，懶得去整陽光房，把心思都放在打理院子上。有些人想得又比較細，裝修房子的時候就連花園和陽光房都考慮進去了，方便以後曬太陽、喝茶、看書之類的。具體要怎麼弄？主要還是看個人的性格和喜好。
當然，還要注意一點，在搞陽光房之前，一定要去物業那邊落實一下手續，能不能搞？有些物業是不允許搞的，住戶自己執意搞的話，後期會被物業干涉，嚴重的還會被要求拆除。
有些小區是開放式的，靠路邊的住戶搞陽光房的話，城管可能也會管，這類一樓的房子搞陽光房就要更注意啦！事前多打聽，多看下其他家有沒有搞陽光房的，別人手續是怎麼辦的？按照多數地方管理思維看，往往都是“法不責眾”，搞的人多，越是安全。
我們以前小區都是不管的，城管也不管，只要在自家院子範圍內蓋陽光房，不影響和佔用到左右鄰居和樓上住戶的專有範圍，沒人投訴，也就沒人會去管你。現在城管也不會管，只是物業那邊需要先去審批，也就是走個流程，手續辦起來還是簡單的。
03、加強宣傳教育，讓大家都有高空墜物的危險意識
隨著現在高層建築越來越多，高空墜物的安全隱患也就越來越大。新聞導報的高空墜物致人傷害、財產損失的案例也很多，大家現在的高空墜物安全意識普遍還是比較高的。
從各地發生的高空墜物案件看，有的是小孩子不懂事，亂扔東西造成的；有的是東西沒擺好，被大風颳下來導致的；還有的就是偶發案件，比如外牆瓷磚質量有些問題，時間久了，自然脫落，造成事故。
不管是住戶，還是物業，都要加強高空墜物的安全防範意識，發現險情及時報告，及時排除，減少高空墜物事故發生。
第三、做陽光房怎麼才不算違建？
怎麼說呢？
嚴格按照建築法律和城市管理規定，搭建陽光房是對建築物的添附、改造，改變了建築外觀，會對周圍環境和住戶造成安全威脅，嚴重的還會危及到建築結構安全，是一種典型的違建行為。
但實踐中，這類需求很多，無法一概加以制止，各地都會因地制宜地制定不同的變通執行標準。
一般來說，履行了相關的審批手續，搭建方案符合安全標準，設計方案不影響建築物美觀，再通過有資質的企業施工，從設計、施工到後期陽光房質量都能保證安全規範要求，建蓋陽光房就不算違法違建。這既是對自己負責，也是對大家負責。畢竟，萬一出現陽光房質量不合格，被大風颳倒，造成其他人財產和人員損傷，那賠償責任就不得了了。
有些地方，管理政策比較寬鬆，小區物業和城管都不會管，搭建陽光房沒有障礙。但還是那句話，對自己負責，對大家負責，把控好質量。
第四、高空墜物的法律責任如何分擔、維權？
01、法律規定
我國《侵權責任法》對高空墜物法律責任分擔有明確的規定，總的分擔原則是“過錯責任”。也就是說，對高空墜物事故有過錯，才會承擔責任。
比如，30層住戶家裡放的蘋果掉下去，砸到露天車位上停的豪車，這家人就要對車輛的維修費用承擔賠償責任。
如果豪車玻璃被蘋果砸壞了，無法確定是哪家的行為，按照法律規定，車主可以要求面朝這側的整棟樓住戶共同賠錢。
當然，如果是不可抗拒的自然力造成的損害，是不用賠錢的，只能自認倒黴。比如，地震、颱風等造成高空墜物，出現人員傷害、財產損失，也只能自己承擔損失後果。
02、如何維權？
一般出現高空墜物事故，能確定致害人的，由致害人直接向受害人承擔賠償責任。雙方能協商解決就協商，無法協商的，通過法院訴訟解決。
如果不能確定致害人的，比如上面說的那個蘋果，造成豪車損害，則整棟樓那側的住戶都是責任人，誰能證明自己不可能扔那個蘋果，誰就可以免除責任。凡是不能證明自己沒扔那個蘋果的住戶，都要共同承擔豪車的損失。如果有住戶不願意賠錢的，車主可以去法院告他，讓法院判他賠錢。
因此，搭建陽光房，對增加一樓房屋使用功能，增加房屋附屬價值是有益的，會給生活帶來很多便利。但也要考慮到陽光房質量，對自己負責，對大家負責。
房壇法菜
中國現在的國民素質提高很多，但是總會有個別人做些損人利己的事情，就如提問者所說，高層的隔空拋物。
記得看過一個法制節目，就是說的這件事情，通過幾個案例來闡明其危害：
在一個很有年代感的舊小區，一腦中風的獨居老者住二樓，樓下就是街道，老者吸菸後隨手把菸蒂丟出窗外，落在樓下的早點鋪的遮陽布上失火，正值晚間，早點鋪沒人留守，大火和濃煙引燃了室內的一些物品，等眾人發現報警後，消防車還進不來，只能官兵和居民自發提水來滅火，火息後才發現二樓老者因缺氧窒息死亡，老人丟菸頭的視頻全程被對面監控拍到，後來二樓老人的孩子賠償了一樓的損失…
還有個故事是一個住二十三層的，家裡一個小女孩接過媽媽給的一個蘋果，咬了一口，感覺不好吃，又怕媽媽批評，隨手夜丟下，剛好砸到在樓下一個幾個月的嬰兒，當時嬰兒媽媽推嬰兒車剛好路過，蘋果從二十幾層通過地心引力的作用，下降速度很快力度越來越大，直接把嬰兒砸死了，就因為這個不經意的隨手一丟，造成了兩個家庭永遠的傷害。
這樣的例子真的是舉不勝舉，所以說住在樓上的各位，千萬不要因為一時的方便，給自己和別人造成終生遺憾，不要再丟物品到樓下了。
住一樓的朋友，也不能太相信樓上的人都有這麼高的覺悟喝素質，既然帶了花園，每天在花園逗留的時間會相對長些，被砸得風險也相對高些，怎麼能做到自我防範呢…
其實一些裝修公司都替我們想到了，猶如伸縮遮陽布，摺疊陽光房，漁網式懸掛篷布，很多選擇，每家的花園使用方式不同：
有的家庭喜歡種些花草，那就可以選擇漁網式篷布，優點是在不阻擋光線，讓綠色植物盡情吸收陽光的情況下，可有效阻擋高空落下得物體，缺點是阻擋不了稍重物體，但是能起到緩衝作用。
有的家庭喜歡在大自然中呼吸新鮮空氣，喝喝茶聊聊天的，那就比較適合伸縮遮陽布，用的時候打開，遮陽布一般採用牛津布加工，抗老化，抗衝擊，安全係數很高，如果不用了，直接收起貼服在自家牆上，實用美觀。
陽光房的出現，讓更多的人感覺活動空間更多更大了 ，白天享受陽光，晚上睡覺時看著滿天的星光，也是一件很愜意的事情，四周和屋頂採用鋼化玻璃，中國的玻璃在世界上是質量最好的，曾經看過一個節目，一個外國人在自己國家一分鐘能撞碎幾十塊玻璃，來中國挑戰，使出了吃奶的勁 一塊玻璃也沒撞碎，所以陽光房所用的玻璃一定要選擇正規的玻璃，做陽光房的時候舉架不要做太高 ，做的太高，二樓住戶會不高興，這是實際情況，不要自想到自己舒服，更要理解和體諒周邊人的感受才能把鄰里關係處融洽。
大家周邊的一樓是怎麼合理利用的，說說看，讓更多的朋友有更多的選擇 。
關注我，我是愛探索的豆芽[捂臉]
愛探索的豆芽
一樓亂搭亂建本身就是侵犯全樓利益的事情，你建陽光房，就看你家二樓業主有沒有意見了，因為對他家影響最大，直接導致他家房屋貶值
