於是4299
電梯使用期限這麼短就要更換電梯，我覺得事出有因。第一，電梯是特種設備，從安裝、驗收、維護均有當地安監部門負責監管。電梯故障多那維保單位向你們小區業主發出過告知單沒有？第二，沒有安監局確認和維保單位關於電梯存在重大安全隱患告知函，業委會主任沒有權利決定是否更換電梯。
狼129828566
從事物業工作多年，六年的電梯正是狀態好的時候，也磨合出來了，故障開始多發是10年左右，但十年的電梯也不至於故障頻繁到換電梯，完全可以大修，電梯維護得當，使用到18年沒問題，首先要確定電梯是不是拼湊電梯，二手翻新電梯，這兩類電梯在我工作的單位所服務的小區都碰到過，確實是故障頻繁，要是這兩類電梯該換就要換，如果不是負責的說修比換省很多錢，再就是有的物業公司為了減少支出拼命壓低電梯維保費，而電梯維保公司為了掙錢只能在換件上掙錢，物業就會找業委會從公共收益裡支出電梯零件更換費，但物業也不至於6年的電梯就換新，換了新的維保公司好幾年掙不到配件費，首先看誰主導的電梯更換，誰主導的就要問題，是物業申請業委會換，還是業委會主動要求換。這需要你自己去查。
時光飛逝a歲月如梭
你大概率是聽錯了，要麼就是小區裡流傳的眾多流言之一罷了。業委會主任哪有權力換電梯啊，就是全體業委會委員加一塊兒，也是沒有權力更換電梯的。
使用六年的電梯就要更換，不是質量問題還能是啥？這種情況下，業委會要做的就是趕緊向物業、居委會、政府部門（市場監管所等）報告，同時要求把小區開發商和電梯廠家找來。六年時間雖然可能已經過了質保期，但是不至於已經損壞嚴重到要更換的地步，那必須請開發商、電梯廠家搞清楚原因，向業主說明情況，如果是正常使用造成的結果，那開發商和電梯公司應當承擔責任。如果開發商和電梯公司不好好處理的話，業委會、業主有必要向政府部門進行申訴，業委會這個時候就要出面維護業主的合法權益啊，否則要你做什麼？
另外，合理使用的情況下，電梯質保期內由開發商或電梯廠家維修；質保期外，電梯的維修和更換必須要經過本棟樓業主三分之二以上同意後，動用業主的維修資金進行維修。業委會要做的是督促物業或其他維保單位制定電梯維修方案，在嚴格審核通過後，提交業主表決實施。
業委會的正確打開方式
業委會可以提議，業主通過後才可以動用維修基金，小區成立業務委會後，小區額外收入都歸業委會管理，沒成立之前是物業管，這就是為什麼物業和業委會搞不好，有些業委會一成立就換物業，也是這個原因，一個聽話的物業肯定比對著幹的物業好，得問清楚用的是維修基金，還是額外收入的錢。也有些業委會成立後，物業不肯把額外收入交給業委會的，業委會基本就會換物業。比如我們這，電梯壞了，沒成立業委會之前換大件很快就會修好，等的主要是材料時間，現在換件，物業和業委會兩邊推，都不肯出錢，最後苦的還是業主。物業和業委會鬧矛盾最吃虧的就是業主。他們應該是互相監督，相互努力為業主做事，但實際很少有這樣的物業和業委會。
重啟了老蚊子
動用維修基金啊，100萬的電梯可以做賬1000萬，你是業委會主任你會不會換？再說了電梯這玩意又不是豬肉，老百姓都知道價格
野釣湖庫小河溝一張野
電梯經常故障，原因無非幾點，電梯品牌本身問題，設計缺陷。第二個，維保不到位問題。第三個，電梯零部件老化，電氣件不穩定導致。要求換不換。久拖不處理，最後一種情況最多。電梯從業人員觀點意見。電梯故障不可怕，可怕得是故障不處理。
萌喵麵包同學
我們小區剛換了2部電梯，舊電梯用了15年。
用戶9338424743574
小區的電梯保修期只有5年，5年後如換件大修需動用維修基金了。
光明的前途6
那就換唄！不換更吃虧！能用上大修基金就是福氣！建議最好用上進口三菱，反正下一任業委主任還不知是誰要換啥，趕緊把錢造完就沒人盯著了
空想宅
安裝問題大點，維保的只填單不幹活，別問我怎麼知道的，因為我幹維保時候太認真修好了一百多部電梯，電梯不出故障讓老闆開了[捂臉][捂臉][捂臉]
