一樓的房子是否值得入手，這個問題我覺得要針對幾個方面去分析。

第一、買方買房的目的是什麼。

買方的目的可以分為自住、出租和投資。自住的話，一般沒有特殊情況都喜歡光線好的，景觀漂亮的，通風性好的。出租的話，一般一樓都租不起價錢，誰都喜歡住的乾爽明亮、通風舒適、景觀好、安全有保障的，除非一些貪租金低的。投資的話呢，一樓買的時候價格必定比其他樓層便宜，不說二手房，看看一手新房就知道，一樓會比其它樓層的戶型價格低。不是送花園就是送面積，要麼打多幾個折扣，送家電、送裝修費、物業費等等。投資價值你直接看一手房價，不用考慮其他太多，因為很多人投資也不是很專業，直接一點就是看開發商賣給你的價格是比樓盤其他戶型貴還是便宜了。所以你買房的目的是做什麼，你一定要清晰，然後再看房子值不值？

第二、如果是買來居住，那是給什麼人住。

如果買來居住的，那你是自己年輕人小家庭居住呢？還是買給長輩居住？年輕人一般不會選擇一樓，一樓隱蔽性不好，比較潮溼，採光不好，通風性差等。所以年輕人一般不會選擇一樓，除非有特殊情況。如果給長輩住的話，就看長輩有沒有特殊的要求，比如行動不方便，或者喜歡大花園種花、晨練等等，一般現在都有公園、健身廣場之類的活動場所，所以一樓的作用不大，如果你貪小便宜買一樓的話，以後有你後悔的，當然這是我個人建議。

第三、你所買的樓盤是怎麼的結構環境和物業管理。

首先說說結構和環境，有些樓盤是有地下車庫的，有些樓盤或者所在房子地下沒有車庫的。有些有空中花園的，有些有贈送花園，有些直接是二樓卻是按一樓來算的，等等這些情況。有地下車庫的，那麼溼氣就不會這麼重，如果在空中花園上面的一樓，那會更好一點。如果是有一樓架空，二樓開始算一樓的，那就不用擔心隱蔽性和潮溼。至於上面說的其他的弊端就還是多少有一些的。

另外物業管理也很重要的，如果像一些小物業公司，服務意識不強的，一樓容易遭小偷、容易堵水管、如果有花園的，容易收到樓上的某些垃圾從天而降。當然這些可能發生的機會不大，但是還是有些麻煩，所以買一樓就見仁見智了。

以上是我的幾點分析，希望可以幫到你。

中山嶸哥仔

一樓的房子我是親自體驗過的，13年在燕郊買了一套的房子，當時還不太懂怎麼看房子結構，位置，樓層也就是中介怎麼說自己的想法也有點偏向哪邊[捂臉]。

我當時買的時候也是考慮老人住，老人有眩暈症不考慮電梯房，當時中介說一口老人住最合適，一是進出方便，二是物業費也少，一句話說到我心裡去了，我就愉快的答應了付了訂金，中介經歷了一系列的手續申請房貸付尾款過戶物業交接。

其實我還一天沒有住就租出去了，因為每天通勤燕郊和北京之間也太不方便，租戶第一次給我來電話說下水堵了，我聯繫物業上門維修。

第二次就是租戶反應小區的垃圾桶都在單元門口堆著，夏天味道特別大里，蚊子蒼蠅也多。

這是租戶反饋給我的，等我自己過去體驗的時候是三月初，北京的三月已經是春暖花開了，可是進門感覺腿很涼，暖氣還沒有停，同樣的溫度一樓會涼些，靠著單元門風大。櫥櫃打開裡面有發黴的味道，採光實在是不好，剛買時門口還是小樹幾年後樹高了把窗戶擋得嚴嚴實實，夏天的知了一刻也沒有停止歌唱[捂臉]

所以去年我下決心把他出手了

思憶萍開

至於一樓到底能不能買，樓主這樣看……

房子就像是生活的必需品，在國內不買房始終沒有確實的安全感，但是很多人在買房的時候總會下意識的忽略一樓，為什麼很多人都說“一樓再便宜也不要買”？開發商說出了實情，今天我們一起來了解一下。

首先我們要知道從經濟上說一樓確實便宜實惠，物業費也少，不會給家庭造成太大的經濟負擔。而且出去方便，家裡有老人或小孩出來進去都很方便，如果拿較大和較重的東西出來進去也省時省力。但是底層是噪音大，路上的汽車聲，行人的說話聲，小孩的打鬧聲等等，一點都不安靜，因為整個單元的人都來來往往上上下下，肯定會比其他的樓層人流量大，再加上一些小孩或者外來人，一樓經常會很吵。

我家樓下一樓的大廳還經常有人支的麻將桌在打麻將，圍觀者也不在少數。噪音相對其他樓層就要大很多。還有就是住家複雜，尤其是老舊小區的一樓，幾乎成了垃圾場，樓上什麼東西都往下扔往下倒，一樓自然會成為最不清潔之地。有的小區管理不善，住戶私搭亂建，一樓自然是頭頂隱患過日子，讓人提心吊膽。還有一些不負責任的寵物主人，遛狗方便都在一樓附近，天一熱，幾天不清理，那味道夠衝。

其次就是一樓來來往往的人多，有時還過車，無論是隱私還是安靜指數，都是很低的。頭頂上天天人走來走去的，有時候還弄出很大噪音，總不是很舒服。以前的樓房會有地面潮溼的現象，因為一層和地表面貼近，遇到陰天下雨天時間長了，潮氣還是很重的，蓋的被子不那麼舒服總是潮潮的感覺，天一好就必須去曬一曬。高層的話從太陽上來就能照的著，如果是一層被前方樓棟擋到的話，人家9點能曬到，可能你家就得等到12點啦，陽光對人類是有多重要想想吧。

另外一樓採光不好通風欠佳，室內如果裝修色調深，讓人感覺壓抑和沉悶。還有管道下水不暢堵塞和廁所反味，都是十分困擾人的。另外就是大家都是到暖氣的原理，是從上往下的，樓上最熱，最後才到一層，如果一層不熱只能讓頂樓的住戶放放氣啊什麼的。所以如果物業暖氣不給力，先冷的必定是一層。最後就是為了美化小區環境，樓盤都會做綠化工程，植物一多就特別滋生蚊蟲，一到夏天住在底樓的住戶就苦不堪言。

這樣的解釋大家能明白嗎？記得關注小編……

撩房仔

本人曾經買過一樓的房子，綜合考量住過來，還是不建議購買。一樓的優缺點比較明顯。

優點:

(1)當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆,從一層的房間內逃生就簡單一些。

(2)一樓的房子大多數都臨著院子,可以有很大的利用空間,比如:種花、養鳥、曬被子、還可以搭個洗槽和洗板,平時有些需要刷刷洗洗的大東西,比如床單、席子什麼的比較鋪得開!小孩子也可以有個玩耍的空間,不用整天悶在屋子裡,讓他去外面玩又怕會走丟了、闖禍了、被人來車往的撞了。

(3)不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到

(4)離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高一米,底下是地下室或車庫,等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點。

劣勢:

(1)一樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。

(2)擋光的問題,由於是洋房社區,不鄰重要交通道路,所以不會受到干擾。

綜上，不建議。

房南嶺

我幫你分析下一樓房子的優缺點，根據自己的情況自己選擇吧，

1、一樓的好處，那就方便進出，如過家裡有老人，那麼一樓讓然很值得選擇了，還是就要是出現一些火災，地震，一樓也比較容易逃生了，

2，一樓的壞處，吵（如果臨街，會受路上的汽車尾氣，揚塵汙染嚴重）潮溼（一樓相對比較潮溼，一般底層周邊管道比較多，牆皮與樓板防潮是關鍵）採光問題（一樓的採光肯定是比其他樓層的採光差，），安全問題，還有就是隱私問題了，

如果一樓沒有小院的話，年齡不是很大不太建議買一樓，

房產人小黑

房子買底樓的趕緊看過來，這幾點要特別注意了！

底樓優點

1.沒有電梯停電的風險：不管電梯是否停電，一樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。

3.進出方便：出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發生什麼重大的危險和事故（火災等），逃生比較快。

4.漂亮花草多：一樓推開窗戶就是綠樹，還有漂亮的花草，看著養眼養心。

5.晾曬方便：比在室內陽臺晾曬衣物更方便，一樓戶外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺菌。

6.更適合老人小孩：天氣晴朗時，在一樓前坪擺上小椅子小茶几，老人悠閒地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適。很多一樓都帶小花園，在小花園裡種點喜歡的花花草草，生活會更愜意。

底樓缺點

1.不安全因素多：一樓應該是最容易有被盜的風險。一樓的住戶一定要注意防盜，關好門窗。

2.地面潮溼、蚊蟲多：一到陰雨天地面很容易潮溼，地面潮溼就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，地面潮溼對老人身體不好。

3.採光不好：如果建築密集的話，一樓容易光線差，希望家裡陽光滿溢的人還是不要買一樓的好。

4.下水道容易堵塞：有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以一樓有自用一套走水系統，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴重的還會溢出來。

5.吵鬧聲多：小區停車的、孩子打鬧的、遛彎聊天的、跳廣場舞的等躁音多。

6.私密性差：也存在私密性差的缺點，比如在陽臺洗衣服還是晾衣服的舉動過路的行人就一目瞭然了，路人還可以通過陽臺看到客廳裡的一切，會很沒有安全感。

住底樓需要注意的問題

1

避免溼氣

大家擔心底樓相對潮溼，會出現回潮現象，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

採光問題

看房的時候就要注意，應儘量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。而且早在2011年國家也規定了大寒日滿窗日照應該不少於2小時，所以想避免這個問題的話，可以選擇樓齡5年內的房子，不滿足這個條件的是可以申請賠償的。還有，房間的地板、門、牆儘量都刷淺色的、亮色的顏色，這樣看起來房間會更明亮。

3

安全問題

一般底樓安不安全，多看小區治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人員出入都嚴格把關的，那麼安全係數就會高很多，如果小區治安不好，那麼不僅1樓，其他樓層也會有安全隱患。所以看房的時候，也要看小區治安管理情況，仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。

4

噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。看房時應該打開窗戶看看，吵不吵，比較開窗與不開窗時是怎樣的，一樓的門窗和牆壁需要隔音效果好，在選擇底層住宅時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房間慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

5

衛生問題

一般小區髒，就是小區物業管理的問題了，有很多物業管理做的比較好的，一樓是很乾淨清新的。還有人說，一樓蟲子多，那麼選擇紗窗也是必備的，防蚊防蟲，平時多注意房子的衛生就會好很多。

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眾易居裝修網

一樓的優點：

1、一樓進出方便，特別是家裡有老年人腿腳不方便的，一樓肯定更加適合；

2、小區一樓適合在家裡開個麻將館，鄰居可以來打打麻將收牌錢；也適合開個小區超市，在家裡就可以賺錢了；

3、一樓更親近綠化，小區綠化好的，住一樓就相當於有自己的花園一樣；

4、一樓相對來說一般價格便宜些。

一樓的缺點：

1、一樓一般距離單元大廳近，進出的人多，比較吵鬧，也較為嘈雜；

2、一樓比其他樓層要潮溼得多，長期來說對身體不太好，特別是有風溼病的人；

3、一樓因為距離花園較近，綠化越好，蚊子也會越多；

4、一樓的安全度沒有其他樓層高。

以上是一樓的優點和缺點，你可以根據自己的情況來定到底值不值得入手。如果作為投資來說不建議買一樓。

如雲說房產

我是老姚，很高興回答您的問題！

首先您給的信息比較的片面，僅僅依靠您給的這些信息很難給您準確適合您的答案，我給分析一下，然後您結合自身的情況再做判斷！

首先一樓，我們都知道一樓是最矮的，貌似也是最不好的，先不說您所指的這個一樓怎麼樣，我先說一下還可以的一樓是什麼樣子的！

第一，樓間距要寬闊，這樣才會不影響正常通風

第二，陽臺下不能有大型的樹木，樣子會影響咱們的採光

第三，最好是小高層，這樣水壓強才不會非常大，衛生間不容易散發異味，而且也不會顯得非常壓抑

第四，最後樓底下是架空層，這樣可以避免潮溼，減少蟲蟻的侵入！

第五，最好南朝向，這樣可以緩解採光不足，潮溼的情況！

下面我來說一下一樓的優缺點，先說優點吧：

第一，一樓不依賴電梯，說走就走，不待片刻停留

第二，水壓最充足，你家的水龍頭，花灑，就算是整棟樓高峰時期也能從容因對

第三，便宜，俗話說沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格！

第四，接地氣，很多人覺得這不算個有點，其實我要說的是有心臟病，高血壓等慢性疾病不適合住特別高的樓層的，有興趣可以自行搜索，這裡就不一一贅述了。

下面我們來說一說缺點

1.潮溼，真的是潮溼尤其是南方，如果再選擇個朝北的朝向，那就更厲害了

2.私密性差，你家陽臺晾著什麼衣服，都能看的清清楚楚，你在陽臺活動也會覺得彆扭，因為距離陌生人實在太近了

3.早上可能吵一些，尤其是比較大型的社區早上的噪聲還是有的

4.蚊蟲多，這個好理解不解釋了

5.灰塵多經常拖地，可能我比較懶哈哈，一般在高層就不會那麼容易落灰了，老姚高層，底層都住過，差距還是蠻大的。

以上就是我的回答，希望對您有所幫助！

東莞團購房群主

一樓優點有：

1、出行方便，不用上樓梯等電梯，有老人的家庭最喜歡；

2、不用怕吵到樓下，孩子可以隨意蹦跳，開小飯桌輔導班的喜歡；

3、單獨下水管道，不用擔心下水管道經常堵塞，自己家注意就好；

4、不用交電梯費

5、接觸大自然，有小院的更好

6、遠處噪音小，有樹木遮擋，遠處的噪音比高層會小很多。

缺點：

1、潮溼蚊蟲多；

2、多層樓道衛生環境差些，同樓人晚歸影響睡眠；

3、採光受限，尤其是樓間距近的高層住宅；

4、隱私保護問題，得時刻記得拉窗簾。

就我而言，我喜歡一樓的房子。放一張我心儀的一樓帶小院的戶型圖作為結束吧，有機會一定把它拿下。

戰點

您好，很高興能夠回答您的問題！

您所提問買房1樓的房子值得入手嗎？

作為購房人買房，他是有一定目的性的。有些人想買高層的，有些人想買中層的，有些人想買低層的，還是根據自己的需求來確定。一般情況下，大部分的人選擇是中層，比如說有老人的，他不願意坐電梯，又具有恐高症的，他們就比較喜歡買低層的，甚至喜歡買1樓的，覺得走樓梯方便一點！

當然如果買一層的話，建議買既有架空層的1樓，那這樣就相當於是2樓的樓層，這樣就免去了蚊蟲的叮咬和潮溼，那如果以後需要出售的話，就需要找到有緣人，總體來說價格也不會相差太多！

希望我的解釋對你有所幫助，謝謝。

關鍵字: 一樓 買方 樓