在当今的社会趋势下，买房成为了很多年轻人的硬性需求。
结婚生子丈母娘要求，租房太贵还没自由。
可是，对于很多刚刚工作的年轻人来说，买房又会给他们造成很大的压力。
许多年轻人对买房没有足够的了解，买房时比较盲目。花了很多钱，却踩了许多坑，雷区前线总有他们的影子。
对于这样的买房小白，小优表示实在看不下去了，这次就盘点一下新手买房常犯的一些低级错误。赶紧收起来好好看看，如果以后吃了亏，可别怪我没提醒你喔！
贷款买房，只要准备好首付就可以了。
房价现在这么高，涉及的金额随便说说都不是开玩笑的。大多数刚工作的年轻人，刚需族，想一下子凑齐这么多钱……emm……除非你家有矿。
相比之下，首付款准备起来就显得没那么困难。
因为首付款相对全款价格已经低了hin多hin多，这就让很多人产生了“买房只需准备好首付”的想法，但事实并非如此。
因为，在购房的过程中，除了首付款之外，还会产生一些其他的费用，比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等等，这些费用加起来也不是小数目。
所以在挑选房子的时候，不要把预算算得太满了，要预留一些来支付其他可能产生的费用，若是所有积蓄都拿来交首付，那剩下的钱等你交时，你可要傻眼咯！
我不需要学习购房知识。
很多购房者认为购房知识不必花精力学习，只需要在看房的时候选好房子就好了。
殊不知，在买房的过程中会碰到很多专业名词，比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等，这些直接决定着未来的居住体验。
如果你不够了解这些专业术语，而只等着中介小哥哥或者售楼小姐姐磨破嘴皮子介绍，那可就有点不现实了。
且不说光听别人口头介绍有多费时费力，如果你一点都不了解这些知识，那么光听别人讲，反而有种在听天书的感觉，听的之后你的表情只可能是：
索性在当时听懂了还算好，就怕有时因为理解失误，还会因此产生许多误解和不便。
再有，一些介绍人员也未必完全专业，如果一旦让你碰上了，提前了解一些购房知识，还能让你及时减少被坑的风险。
所以，买房前学习一些购房知识是很有必要的，特别是对于第一次买房的人来说。
房子的价格越低越好。
用低价买到好房是每一个购房者的心愿，但是低价的房子多数都存在一定的缺陷。
便宜没好货，这句话在购房时一定要牢牢记住。
遇到便宜的房子，你需要时刻注意，它可能是由于地段不好，也可能是由于配套不全，不然就是有一些缺陷而别人并不会在你购房前告诉你，甚至还有某些别的原因……emm
所以房子价格并不是越低越好，遇到低价抛售的房子，一定要打起十二分的精神小心留意，严密考察，根据自己的实际情况来挑选。
二手房不如新房。
有很多人都一直有一个执念，就是觉得很多老房子不如一些新房子，新房子又新又没有人住过还可以自己装修，多安逸？
NONONO~！
首先我们要明确一点，我们是刚需族，房子是买来住的，我们不完全指望它日后升值给我们带来财富，所以什么很重要？
地段，地段，地段!
许多新房子都建在比较偏远的地方，周围的商业圈还没有形成，配套设施也还没完善起来，甚至你的邻居是谁，你都没有办法确定。
有些人就会说了——“啊，那以后就渐渐完善起来了呀？那个地段万一之后会发达起来呢？”
敲下黑板，我们是刚需族，房子是买来住的，住是我们的根本需求，我们要的是能最快时间内享受到住自己房子的感觉，还贷款的时候还觉得值得些。
一套新房，从购买，到装修，到通风，最后到居住，前后要忙活个大半年都算短的，为了装修，你还要从头了解装修知识，怎么铺水电气
就算房子装好了，你也住上了，但新房刚刚开发，周边也大多没有开发完全，小区建设和物业也很可能不够成熟。
试想一下每天被楼外盖楼或者装修的声音吵醒的感觉吧，再试想一下下楼买个包子，去个超市，逛个商场还要开车到别的地区的苦恼吧，你说以后就好了，以后要多久之后呢？
但对于很多二手房来说，它们的设施都已经做得比较完善了，不管是物业还是在小区建设方面都比较完整了，在购房时也可以对物业和小区建设进行足够的考察，避免日后追悔莫及。
在房产证写子女的名字。
有一些购房者想直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女的，以后再改太麻烦。
你以为你在帮你的子女吗？事实可能正好相反。
实际上，在房产证上直接写子女的名字存在一定的缺陷。限购令出台之后，如果你的孩子长大以后想要独立买房，那时他们可能就需要多付首付，孩子婚后买家庭第二套房时可能还要交房产税。
所以，房产证上还是写自己的名字好一些呀。
不需要中介，我要自行购买二手房。
因为诸多原因，时下年轻人对二手房的需求大于新房，可是他们在买房子的时候不会去找中介，而是选择自己去网上选购。
那么这些事情，小编就要提前和你捋一捋，如果没有中介，你购买二手房时可能要面临的问题：
- 钱给了，人跑了。
房产证的真假，你如何确定？
房子有没有被抵押、查封过，你知道吗？
房子能不能过户，你从哪里查证？
如果你碰到的是骗子，他是不是房东，业主，你都不知道。
如果你是单身女性，那就更危险了……最近出了那么多新闻，别告诉我你都没听说过。
- 又花钱，又跑腿。
买房——算费用，办手续是最麻烦的了。
想想刚踏入社会，迈入工作岗位的你，平时还要上班，活下去都用尽了所有力气，真的有经历解决购房费用计算和手续问题吗？
你说你勤劳，你有，OK。
过户评估费、营业税、个税、契税、二手房交易税费，你会算吗？
去银行办理贷款要跑几次，你知道吗？
（别忘了银行的营业时间和你的上下班时间完美吻合）
房管局过户手续需要的大量资料，你知道是什么吗？准备不齐全要浪费多少天，每天要跑几次腿，你跑得起吗？
相比花钱又可能会被骗，相比跑断腿又会缺这个缺那个，找个中介真的能免去你许多烦恼。
许多人会觉得房产中介都是黑心的，赚中间的差价，交易不透明等等。
且不说那是行业初期的不成熟现象，现在行业已经成熟了很多，现在的房产经纪人（中介）都是需要持证上岗的，行业规范也日趋完善。
你要做的，只是留心考察中介的资质，找到你放心的中介，给他合适的中介服务费。剩下的一切手续，来回跑腿，资料打印，费用计算等等，你都可以交给他们来办。
以上就是小编精心整理的新手买房避坑指南咯，如果有什么想说的想问的，可以随时留言分享~PEACE❤~
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