藍天海洋7625695
我也是年前定的房，受疫情影響沒有收入申請了退房，售房部還沒有給回話，說是會有三種結果，一，百分之百全退；二，扣定金後退；三，按比例退。後兩種情況我是不接受的。真是房市一入手到處都是坑啊[捂臉]
打不倒得小強
交定金了嗎，籤合同了嗎，如果只是交了部分錢，查看你籤的協議是定金還是定金，從法律意義上講是完全不同的，訂金可以解除錢照退，定金就退不了了。如果是已經簽了正式合同的話要看雙方的權利義務和違約責任是怎麼約定的，是否可以單方解除合同。一般的話開發商出於保護自己的目的，所採用的格式合同是不允許的，即使允許也需要違約金。但也有例外，好像恆大地產和泰達建設有無理由退房的協議，這樣的話就可以依法退房了。如果你堅持要退的時候，試試訴訟，爭議的焦點會集中在法院是否認定疫情為不可抗力，但贏得面不大。
就說一點點166
交定金了嗎，籤合同了嗎，如果只是交了部分錢，查看你籤的協議是定金還是定金，從法律意義上講是完全不同的，訂金可以解除錢照退，定金就退不了了。如果是已經簽了正式合同的話要看雙方的權利義務和違約責任是怎麼約定的，是否可以單方解除合同。一般的話開發商出於保護自己的目的，所採用的格式合同是不允許的，即使允許也需要違約金。但也有例外，好像恆大地產和泰達建設有無理由退房的協議，這樣的話就可以依法退房了。如果你堅持要退的時候，試試訴訟，爭議的焦點會集中在法院是否認定疫情為不可抗力，但贏得面不大。
龍弟愛影視
能不能退其實就是領導一句話。
按合同走的話很難退。購房合同簽完了，首付也交了，貸款在辦理中，如果合同中沒有明確的退房條款估計退不了的，疫情不影響合同的有效性，只是把辦理相關手續的時間日期，因不可控原因往後順延了一下。
合同中沒有退房條款，疫情發生後政府對購房後辦理退房問題也沒有正式條紋。所以能辦理退房的概率微乎其微。問一下網簽了沒有，如果沒網籤還好辦一些。
你可以和開發商打一下感情牌，訴苦一下把自己的實際情況和壓力給對方說一下，讓置業顧問去給你申請一下。
如果能退具體需要支付多少違約金這個沒有具體標準，因為沒有合同書面約定，只能開發商自己定，置業顧問的佣金肯定會扣出來的，整體合計下來差不多要扣掉總房款2%-3%違約金吧。祝你好運！！
阿邱Q房產人
如果能堅持，就堅持吧，首付都付了，如果不行非要退有一下幾種情況
1.打電話給銀行 說明情況 銀行批不了貸款 不算違約（承諾函沒有批的情況下）
2.找開發商協商（這個可能性不大，開發商壓力也大 一般不會退）
3.瞭解一下開發商的後續銷售情況 是否還存在貨量沒銷售的，可以去售樓部一哭二鬧（影響後續銷售的情況下一般會退）
4.個人建議你下次買房要想好，買房不是兒戲，因為你不想供樓浪費了銷售，貸款人員很多時間，別人的時間也是時間
5.告訴開發商願意損失定金，然後取消合同，找銀行 取消監管
建議你以後買房最好準備好幾個月的月供在手裡 以防別的情況發生 不要讓別人為你一時衝動免單
我才不是死肥宅呸
簽了合同是沒法解除合同的，貸款沒審批下來也不影響合同本身，也就是沒法要求開發商退房，拿回首付！你能做的是，根據疫情情況，以及延期交房情況，和開發商協商解決了。
六公園
買任何的房子，在網籤之前都有權退房，網籤之後退房比較麻煩，還得多花冤枉錢。
碧桂園蔚藍匯田宇
看別人，中華制度環境趨勢框架是一個，別人怎做我們怎做，調研而後抉擇，少服多，十個買九個退，我們為何不退呢，看大勢，感覺……
