近些年，中国房地产行业已经进入快车道了，房价也上涨了不少，买房成本，已经超出了很多老百姓的承受范围。常言道，物极必反，因此，在高房价之下，不少人都很好奇，中国楼市是否有泡沫呢？
要想得到这个问题的答案，就要先了解下，27年前，日本房地产泡沫破灭的"经典案例"。1985年，为刺激经济的发展，日本采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产，致使房地产价格暴涨。
由于房价的上涨，也刺激日本民众的炒房欲望，他们发现炒房地产来钱更快，于是纷纷进入楼市，进行投机。1989年，日本的房价在哄抬之下，已经达到了一个令人咂舌的高度，然而，在1991年，日本楼市出现了一个“急转弯”。
由于外来资本纷纷撤离，导致日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，因此有人把这次房地产泡沫视为日本“失去的十年”。
从1985年至1993年，日本楼市从疯狂到“崩溃”，从此，日本民众不敢投机房地产了。从日本的楼市泡沫破灭始末上，能够看出，日本已经敲响了楼市警钟，千万不能低估楼市“泡沫”，而楼市泡沫的形成，和投机行为，也是存在关系的。
反观中国楼市的现状，不少人也为之担忧，因为在中国的楼市之中，同样存在投机行为。这些年，由于房价的上涨，导致楼市炒房风气盛行，甚至有不少人想要通过炒房来牟利，显然，房子，在一部分的心目中，已经成为了赚钱的工具。
众所周知，目前中国房价实在是太高了。除了过度炒作外，还有一个很重要原因是中国的房子不仅仅是用来“居住”的，还带有很多附加属性。对于很多炒房的人来说，他们认为中国的房子除了用来住之外，也是可以用来炒的、还依附诸如教育、医疗、户籍等权利，甚至还是财富的象征。
在炒房行为之下，房价也是越来越高了，而对于一部分的普通购房者来说，则是饱受了高房价之苦。目前，中国的房价已经上涨到了高位，因此，常常会有人关心，楼市泡沫这一问题，未来，中国楼市将走向何方？其实，就现在而言，我们还无需太担忧。
楼市泡沫破灭，带来的后果是很严重的，对此，也意识到了这一点，在房价上涨的同时，已经着手调控楼市了。这些年来，对于楼市的调控日趋严厉，不仅明确了“三稳”，稳房价、稳地价、稳预期，同时也提出了“房住不炒”这一主基调。
由此可见，中国的房价，虽然很高，但是，也已经在遏制泡沫的出现，会逐渐回归理性，房地产发展会更加稳健。日本楼市的“崩盘”，也警示了中国楼市的发展，但是，我们也要相信，在正确的调控之下，不会让历史重蹈。对此，你有何看法呢？
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