谢雅婷802
是的，但前期物业有开发商和背后利益团伙[灵光一闪]难办[吐血]
金枪鱼OO7
前期物业都是开发商自主聘请的。各种物业服务条约都是开发商按照自己需要的服务条款而商定。而忽略了真正需要物业服务条款的是小区业主。开发商只要把房屋销售到一定的程度后就拆除了，他鉴定的物业服务合同是否符合业主的服务要求，显然是不能相题并论。这就给物业与业主之间造成了难以和睦相处的隐患。如果开发商在拆退时，召集业主与物业公司双方重新协议，以求达到双方友好相处，就不会有后来的矛盾重重，纷争不断。然而开发商不是政府机关，一心为民作想。他们是为钱而来，又为钱而去。留下的隐患八竿子打不着他。由此让业主逼迫按照他的不平等条约长久的执行。业主要更换物业，条件又必须有业主委员会作为法人才能与物业公司恰谈。而成立业主委员会又非常困难，明知小区业主来自五湖四海，互不相识，很难了解到每个人的素质品性。自然只好长久的任由物业公司摆布。要降低业主与物业的矛盾，只有在开发商离开前召集业主与物业双方重新拟定新的条约。取消由业主委员会才有权更改物业的规定。
凝解
物业这行业是代人受罪，搞服务的却身兼管理职能，业主不认可。说你有问题你不敢说你没问题。挑你刺你敢反驳你能十全十美?你管我装修违规，我匿名投诉你消防问题。门口滴2滴酱油观察保洁多久打扫，否则就可以随便指责，谩骂，物业只能当孙子。平时观察物业，寻找过错行为，然后要挟物业费打者或者减免。一朋友，公务员，新提车，出小区跟车，结果道闸下来压在引擎盖，未见明显压痕刚，直接电话打通物业经理指责让给说法，要挟物业费不交了，物业经理调监控查明情况，结果这朋友直接来句：业委会成立后续聘协议存在程序问题，不给说法就投诉。说白了就是揪物业小鞭子要挟。
怀但不旧
取消物业由社区代物业管理小区。这种提法出现的频次越来越多。足以说明对物业不滿的人，目地矛头直指物业，聚焦点在物业费。很多人不想交费，这种现象象温疫一样，传染着自身免疫力差的人，传染后的结果是赶走了物业，社区并没有进小区代物业进行管理，最多的是社区协助清除点垃圾。很多人就是利用这点大肆宣传说社区进小区代替物业。物业的主要工作是对业主购房的共用部份产权如东西进行管理养护维修，基本点是业主的产权，维护费用就应该由产权人出。不应该由国家出，不应该由社区出钱，国家和社区也没有这笔预算资金投入。所以说是不可能的事。从另一角度讲社区不可能每个小区都驻进一帮人，随叫随到进行水电暖房产进行管理，一会电梯停了，一会大门道闸硬闯弄坏了，个人的想法不滿足，过去说黑物业，然后再说黑社区。过去说物业是吸血鬼，然后再说社区是吸血鬼……。社区有啥管理职能，不知道，可以去咨询，有没有为小区业主管理业主(共有)财产的责任。不要用类似的话题，一年365天反反复复，年复一年重复这一实现不了的话题。特别是有些老旧小区，无人管理，社区也就是帮助扫扫街道的事说成代物业管理小区的发言。劝网友们不要轻信，任何社区不会派人维修电梯，不会派人到地下停车场免费维修更换设施配件的。
讲道理的小老头
其实中国的房地产就是摸着石头过河，开发商本来就不允许参与物业管理。物业公司必须在政府指导下，依法进行物业服务，物业入时住开发商必须完成小区的设施建设，以及绿化，消防设施的达标，中国的房地产就是个笑话，个别人坑害了广大的业主的利益，本来发展房地产，你房地产服务就应该走到前面，由符合资质的物业服务公司，和开发商进行进行符合标准移交，现在这种前期物业应该是非法的，必须取缔，不知道这个前期物业是哪个专家造出来的，中国吃这种大头专家的亏还不少吗。该出台一套系统的房地产及物业管理办法拉。
人在江湖飘120414807
取消前期物业不会降低物业和业主的矛盾而且矛盾有过之而无不及。
前期物业是开发商雇来的，合冋签定由开发商给出主要条款要求物业面对已购房业主执行，对业主而言只有签字的份，不然不给卖房。
如果说前期时业主还能在物业服务合同上有权签名，后期时业主连在物业合同上签名的机会都丧失了，由业主委员会代签合同。
这很过分。将私有房产权进行组织或代表替代行权是违法的。
所有公司运行的基本法则是利润最大化。物业公司也遵循这个法则，不论前期或后期，这性质不会变，获取利润的对象是业主和业主生活的小区。
后期物业不仅全盘接受了前期物业对已有利的条款，而且具备了前期物业无法相比的优势，那就是有了业委会。这个貌视为小区利益办事的组织，大多沦为物业的帮凶和文治喉舌，后期物业的许多非法所得，主要通过业委会和地方物业管理条例而变成有合法依据。
如果为了业主的利益，就必须由国家对地方物管法进行鉴别，例如物业费为何定成最高不能超过多少钱，在这条指引下，都向此价靠。再比如小区停车费该收多少，我们知道小区共有停车位收费是违法的即然违法就不存在该收多少。
几年一举行的业委会选举，看似民主，一旦完成，物业立马在他们身上做文章，许其不交物业费，停车费等，甚而伙同他们对公共收益进行瓜分。
如果为了业主利益，应该取消业委会，由业主会代之，业主会的诞生应是自然诞生，主张每位业主的小区权，这权力由全体业主轮流扏掌，权力期短循环快，让每位业主都有主张治理的机会，逐渐形成一份对物业合同条款合理的合同，并实实在在执行。
安安
取消物业，业主自治， 小区业主自治，费用还是继续有的，但是应该交由居委会来雇佣服务人员，卫生、安全等等。现在所谓物业公司，实质就是掺杂人员混乱，甚至涉黑，现在的物业公司不是以服务为核心，而是以怎么样获取更多的利益为主，业主购买房产后，需要的是服务，交的物业费是请人来服务的，不是请别人来抗衡、赚取黑心利益的。现在都有专业的卫生清除机构或部门，有专业的保安机构或部门，有专业的水、电等售后维护机构，业主自治，做好规划。只有这样才能实现真正的服务和保护业主的权益。
掌舵者576
把物业这种形式传入国内就是最大的错误！大多数中国人才刚刚基本上解决温饱问题，很多人是用了大半辈子的积蓄买的房子，没有更多的闲钱再来雇一个管家来料理家务，何况这个管家不请自来，你买了房子他就已经在那里了！过去有钱人请管家是根据主人的要求让管家再去雇伙计干家里的活，花多少钱 ，用什么人 是主人说了算，而现在是物业公司 让住户交多少钱 居民就得交多少，他想搞什么项目他说了算，居民只有交钱的权力，不交 那就是老赖 刁民，就说你应该去买没有物业的小区 或者去农村住吧，不知道这是什么道理。话又说回来 真正的有钱人 比方富人小区还是比较适合物业公司为他们服务的。多数老百姓还是不行，你去看看 飞机上坐头等舱的人多 还是经济舱的人多，坐动车的人多还是坐绿皮火车的人多，火车上去餐车吃饭的多还是自带饭 吃泡面的人多？所以需要有一个平民百姓才能接受的管理办法，其实很简单，由街道办事处 组班子来管理，他们是国家干部 国家给开工资，水、电、煤气、拱暖等费用由居民自己去相关部门交钱，保洁 保安 电梯维护及其他费用由小区居民交于班子成员负责管理，这样就省去了物业公司办公室人员的开支，最重要的是物业是以营利为目的 ，而且是要求利润的最大化！他们说的每一句话，做的每一件事情，从骨子里就是为了他们的利益 __尽量多收钱！！！。
布朗5377
目前很多观点不知为何一直在神化社区这个基层机构的功能，当下政府机关也在向社会购买服务，社区作为一个基层执行机构，仅仅是现有的各种社区基础工作己经焦头烂额疲于应付，又有多少能力和精力去做好一个辖区几万人口需要近千人队伍涉及到的保安、保洁、绿化、电梯、消防、弱电、防水大门维修之类等等的公共设备物业服务工作，其实很多人无非出于社区管理物业费可以不交或少交的目的，当然，社区工作做为政府机构是不能以盈利为目的，但所需的成本一点不会比物业公司少，因为社区一旦真正负责各小区的物业管理工作，就必须有足够的管理人员、服务工作人员、各种专业机构服务费、各种材料费、各种消耗、服装费、宣传费办公费用等等杂七杂八的，这一部分不可能政府财政替你支出的，并且社区是公家的，中间的流程和效率也绝对是没你想象的那么简单，所需成本特别是人员工资办公成本一定不会比民企少甚至还会多。
连云港建设网
物业就是地主，是房地产商的黑恶势力，业主是长工，物业榨业主血，房子是业主的，没人请物业，物业到小区属于强买强卖霸道行为(物业用最简单的劳动换取高额的收入，让物业滚出小区，其它由社区居委会管理，水，电，气，是谁的，谁管理谁维修，卫生，绿化归区里专业管理，坚决取消物业，让广大的业主别在受物业剥削了，物业社区统一管理选举i走社会主义道路……
