一隻小貓貓18
這個話題是普遍存在的，工薪階層最早的分房福利房等，到如今想把老房換新房的確有部分置換不起，老房租出去自己在去租新房居住來改變生活環境，本人不建議操作，因為同地段房子，老房出租和新房出租是有差價的，長期下來房租的差價就變成了消費。老房換新房可操作性，只有賣掉地段較好的老房去買邊遠的新房，這樣可以有個價差互補，做到老房換新房。
雙和
可行。但是老房子租出去的租金跟新房子的租金之間有價差，你需要花差價。如果你覺得無所謂就行。
你不可能永遠租新房住的，一種方法是省吃儉用多掙錢，儘量儘快有錢置換一套新房，目前暫時租新房。
二是你可以把老房子翻新，小區環境你無法改變，你可以改變房子裡，畢竟你住的是房子，你可以先出去租房住7-8個月，找裝修公司把你的房子好好設計裝修一下，然後晾晾房子，你再搬回來。老房子也能裝修出新房的效果。這樣時間比較短，裝修錢也比換房錢少。
你自己想想吧。
希望能幫到你。[微笑]
希望大家多多關注小曲，謝謝！謝謝！謝謝！
小曲說房
短期可行，長期不可行。分析如下僅供參考：
（1）新房租金和老房租金之差
兩者的差值會隨著時間的推移逐漸變大，長期看不可持續。
（2）老房未來潛在無人問津風險
越來越多老破小空置率在逐漸提高。主要是隨著時間推移，將來的老小區配套將逐漸落後，與新小區差距將越拉越大，居住性價比降低導致最後可能即使低房租也不好租出去。
（3）老房子如果不拆遷，未來價值會越來越低。那時想要賣房置換比現在會更困難。
浙江說房
這個就是看經濟賬了！
首先你先把以下三個金額列出來：
老房子租金X、新房子租金Y、生活改善金Z
X需要根據市場或租客價格定
Y需要根據市場和你自己瞭解的價格定
Z是自己根據自己的收入，除開必要支出項和備用金，以及自己內心的預算而定
你的方案可行必須達到以下其中一個條件：
1、X>=Y
2、X+Z>=Y
如果達不到以上條件，我還是建議你不要這樣操作，因為這樣做只會打亂你的生活節奏，降低生活質量！
DD勝者為王
看起來這是一筆經濟賬的問題:
9000-14000=-5000
你想一下每個月多付出的5000元，能給你撬開多大的回報:
5000元＝改善住房體驗
5000元＝小孩上學方便
而是否划算，本質上卻是一筆心理賬。完全取決於你對“＝”兩邊的在意程度。
青樓主任
你想置換新房或租新房已經說明老房子滿足不了你目前的需求了，無論這個原因是孩子要上學還是你想換個新環境住。可不可行得看自己能否承擔得起費用了。自己算一筆帳：新房子的租金減去老房子的租金，剩餘的部分自己一個月能否負擔得起？不僅要負擔得起，還要有富餘。這年頭誰家不得有點事，攢不下錢以後怎麼對抗風險？如果是負擔完成了月光族，不建議一時衝動換租新房。
YellowStar2020
很高興能參與這個回答。老房子出租了去租新房子住，其主要原因是什麼呢？如果這位業主覺得自己老房子的環境不好不適合自己居住還是小了的原因，如果不是太主要的原因，本來你也在老房子居住過的是沒有必要置換租房的，有句古話說金窩銀窩不如自己的家窩，老房子是你根本的家也是根。但是有種原因我個人是支持置換租房，比如小孩要讀書，老房子離學校太遠，為了方便照顧小孩，是可以把老房子租出去，在小孩學校附近租房子住是可取的。
房產圓夢大使
個人覺得從自己需求角度或者從經濟效益出發。第一，如果目前老房子對自己工作生活不便，確有實際需求可以考慮租新房，如果沒有，則無必要；第二，如果老房子出租收益高於自己新房出租成本，又不影響生活便利性，也可以考慮，如果沒有，則無必要！
馬並說
當然行，房子可以留著等拆遷補償，只是老房子太老了留著，若是需要資金週轉的時候，銀行不同意按揭貸款，那客戶就得一次性付款來買，能接手就比較侷限，出手時就比較難。
莉莉看房
以租養貸，非常好的策略，有何不可呢？
