1.對於小戶型來說90-110的戶型如果還是一室朝陽的話，那麼戶型設計就很一般，正常都是兩室超陽，而且這個面積內是可以做到這樣的。
2.如果你買的是130以上的大戶型比如142的戶型，還是兩室朝陽的話就設計不合理了，有的是四面寬，就是三室加上客廳四面都是朝陽的，那麼他的戶型就舒服合理一些。
3.如果是50-80的這種戶型，那麼像圖一這種設計也是可以的，
所以還是看你買多大面積的，總之臥室一定朝陽比較好，然後客廳和陽臺的面寬越大的話採光和視野越好。
關於新房那些事兒
一樓和頂樓，是出了名最不受歡迎樓層，有經驗的人在買房時，通常會避開，但實際並非如此。
一樓因為有花園所以也挺受青睞的，而頂樓，隨著防水、保暖和隔熱技術越來越成熟，頂樓最大的缺陷得以解決。
最應該警惕的樓層，其實是“腰線層”。
很多人會一臉懵逼，"嗯？什麼是腰線？我怎麼從來沒聽說過？房子還有腰線？"
腰線層，說白了，就是窗戶上沿或下沿的外牆位置向外多出來的那一部分。
精彩剪輯大雜燴
您好，我是十年房產，很高興能回答您的問題！
買房子，挑選戶型非常重要！格局好的利用率高，光線好，通風暢，事業旺。戶型差的風水角度可能會破財，還會影響家人的身體健康。下面我說說哪幾種千萬不能買：
1，帶有尖角的戶型
這樣的戶型不僅浪費面積，還看上去不規整。風水上這種戶型具備了形煞，例如窗戶對著形煞。會給居住這帶來不利的影響！
2，空氣不流通的戶型
買房時儘量選擇有落地窗，南北通透的。有的房子客廳，洗手間，廚房，臥室沒有窗戶，或者窗戶很小就會造成空氣不流通，室內空氣汙濁，時間久了會影響我們的健康！
3，採光不好的戶型
採光對房子非常重要，萬物生才需要太陽，房子裡的陽光一定要充足，儘量選擇南向的房子！有的戶型非常狹長，或者沒有窗戶，就沒有陽光的照射，整個房子陰暗潮溼，這樣也是不利於人的健康，事業和財運！
4，動靜區不分的戶型
客廳是人們經常活動的區域，臥室是休息的區域。好的戶型是要動靜分區的，活動頻繁的區域靠近入戶門，臥室佈置在戶型內測！這樣減少相互之間的影響！
一個房子的戶型的好壞，直接影響房子居住舒適度甚至是價格！所以選擇戶型時非常重要。好的戶型旺財，旺丁，旺事業！暫時為您介紹到這裡，希望對您有幫助[害羞]
十年房產
買房子是很多家庭的一件大事，因為買房可能花費家裡的大部分甚至所有積蓄，因此，大家買房時都比較謹慎，很考慮很多因素，其中戶型是大家考慮最多的一個因素了。每個購房者都不想買到爛戶型，如果你想買個好戶型的房子的話就要提前做好各種攻略了。那麼，購房者買房時究竟有哪些戶型不能賣呢？一起來看看本文吧。
一、買房如何選戶型？
1、注意房屋尺寸
準備買大戶型的購房者，更加要注意，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。
大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。
2、格局要方正
方正的格局能讓空間的利用率達到最高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正並不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。
3、開間與進深影響採光通風
開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
4、注意分區
房屋內部的分區主要包括乾溼分區、動靜分區、公私分區等幾方面，好的戶型分區一般都很明顯，例如動靜分區，動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在戶型內側，如臥室、書房。
二、什麼樣的戶型不能買？
1、偏小面寬、偏大進深
進深是房子南北牆之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數，因此越短越好。面寬是房子東西牆之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。另外，面寬進深黃金比為3：2。
2、衛生間位於房子中心
衛生間的潮溼和異味是在房子裡最嚴重的，一旦位於中心位置的話，那麼異味和潮溼就要越過臥室、客廳才會散發出去。這樣一來，就會影響業主的身體和心裡健康。其實，中心點用作客廳、起居室、餐廳或過道，作為起居室或餐廳是最好的。
3、臥室正對大門、廚房、衛生間
臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛生間也是活動頻繁的區域，儘量和臥室隔開，更不能正對臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。
4、入戶走廊太長
如果進了門之後，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當於拿著自己的錢買了一個過道，房價這麼高，實在是不划算。尤其是，如果剛需族買了一套80㎡的房子，再碰上這樣的戶型，相當於有8㎡白買了，屬於戶型上的嚴重浪費。
明哥探房記
很高興回答你的問題！
戶型是購房的很重要參考指標，根據房地產銷售和買房的經驗來說，給你以下幾點建議（僅供參考）:
一、不選臨街戶型，尤其是十字路口。
二、不建議頂樓戶型，冬冷夏熱，時間長還要維修防水和潮溼的事宜。
三、不選擇純北邊戶型，24小時不見陽光，你懂的。
四、儘量不選擇東北向和西北向的戶型，這種戶型冬天溫度會比正常的戶型平均低2度。
五、如果有數字顧忌，就選個好樓層……
主要的就是這幾點，剩下的常見戶型有把山通透、東南向、西南向、南北通透、雙陽等幾類，最好的肯定是南北通透了。中間通透和把山通透都不錯，其次雙陽、東南和西南都差不多。
希望對你有幫助，謝謝！
追風芝麻
買房的學問可多了，很多不明真相的人在買房時，被置業顧問天花亂墜地"忽悠"，就像羊入狼口一樣，根本沒有招架之力。今天分享給大家8種坑爹的戶型，快看看你入坑了沒有！沒有買房的朋友注意了，遇到這樣的戶型要謹慎呀！
一號：手槍戶型
二號：衛生間離主臥很遠
三號：過道狹長採光很差
四號：通風采光都不行
五號：衛生間對廚房風水差
六號：餐廳離客廳遠
七號：次臥對著入戶門財運差
八號：財運健康運都差的戶型
什麼樣的戶型才是好戶型？
1、方正的房子整體利用率高：拐角會佔用你的實際居住面積！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。（聽說方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好哦~）
2、通風：南北通透的房子居住舒適：所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
3、客廳朝南，雙臥朝南：三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4、避免走道：走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5、客廳位於陽臺：客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱秘就不能保證了。陽臺的位置，最好客廳、臥室各一個。
6、合理佈置：主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。
楊冪胸上盪鞦韆
很高興回答您的問題。
簡單講，就是不好的戶型不能買。
可什麼樣的戶型不好呢？
不好的戶型，千姿百態，不便一一列舉。但是我們看看什麼樣的戶型，是優質戶型，不符合優質戶型標準的戶型，就是不好戶型。
(以上為0號戶型，大夥看看此戶型怎麼樣？)
好戶型有五大標準，購房者只需詳細按照這五個標準進行分析，就會很容易篩選出什麼戶型不好，也就輕鬆得出結論，什麼樣的戶型不能買。
不符合優質戶型標準，甚至達不到3個以上優質標準的戶型，就肯定是不能買。五個標準都達到，就算優質好戶型。
下面是好戶型的五大標準，請比對。
一、南北通透，通風好
很多購房者都簡單以為戶型南北通透就是北面、南面有窗戶就可以，其實這是錯誤的觀點。
1.南北有窗，南北通透戶型
真正的南北通透，是指南北兩邊的窗戶能形成對流風。良好的通透性能加速室內空氣與室外空氣的流通，保證屋內的空氣質量，有效抑制細菌和病毒。
圖A，是一個真正的南北通透戶型，整個戶型有兩條南北對流的線路——客餐廳一條，臥室一條。這種對流風線路，越多越好。
2、南北有窗，不通透戶型
圖B，是一個偽南北通透戶型，雖然這個戶型的北面都是有窗戶的，但是並不能對南面的窗戶形成對流，臥室分別被廚房和衛生間阻擋，客廳被餐廳牆阻隔，沒有對流窗，室內沒有對流風。這實際是個南北不通透的戶型。但是這種戶型，通常來說，比單面有窗的戶型通風稍好。
二、採光優良
採光好的戶型要做到“四明”，朝南採光面儘量大、進深儘量小。
採光是戶型最主要的評判標準，最基礎的要求就是必須戶型四明。在這基礎之上，通過對比戶型採光面的尺寸和進深長度，辨別戶型的採光好壞。
1、採光最基本的要求必須做到“四明”
“四明”戶型,指的是“明廳、明臥、明廚、明衛“
簡單來說戶型的每個獨立空間都要有窗戶，只要有一個空間沒有窗戶，那麼在採光這一項就是不及格的，這是採光最基本的要求。
圖C，就是一個暗衛戶型，就是一個不好的戶型。
2、南面採光面儘量大
南面採光面越大，戶型越明亮，採光效果越好。
圖D，戶型，南面採光面12.7米，採光面較大。
3、對比戶型的進深，進深越短採光越好
優質戶型的開間和進深的比例在1：1.2以內。
如果採光面差不多情況下，我們就要對比進深，一般來說進深越短越好。
圖F，戶型,進深7.5米，就是短進深戶型。
圖G，戶型進深10.8米，就是進深比較大的戶型。
三、功能分區合理
動靜分離、主次分區、乾溼分區、動線分離。
1、動靜分離
動靜分離是辨別功能區好壞最基本的要求，簡單來說就是人的活動區（客廳、餐廳、廚房）和靜區（臥室）進行分離。
圖H，動靜分區較合理戶型。
2、主次分區
主臥一定要安排在整個戶型的最好的位置、最好的朝向、最隱私的地方，面積也一定要是整個戶型中最大的，凸顯主臥的尊貴感。
圖I，主臥最大,位置最好,朝向最好，是合理戶型。
3、乾溼分區
戶型設計的時候把衛生間、廚房集中設置在一邊，不與幹區互相干擾，餐廳緊鄰廚房佈置。
讓整個戶型實現乾溼、潔汙分區，利於後期維修管理、管道的集中設置。
圖J，廚衛分開，位置離得遠，餐廳離廚房遠，這是個乾溼交叉的戶型，就是不好的戶型。
圖K，乾溼分區好戶型。
4，動線分離
日常生活最常有的動線一共有三條，分別是居住動線、來客動線、家務動線。
戶型格局一定不能讓這三條動線進行交叉，否則會互相影響，造成交匯混亂。
圖L，戶型是三條動線各自分離，沒有交叉的是比較好的戶型。
圖M，就是三條動線，相互交叉，動線混亂的戶型。這就是動線不好的戶型。
四、戶型尺寸合理
每個獨立功能間不能小於最小面寬和最小進深。戶型的每個獨立功能空間必須滿足最低的生活需求。例如主臥的進深必須放置一張床、兩個床頭櫃、一個衣櫃，否則根本無法滿足主臥的功能需求。
如圖N，各功能區尺寸，基本合理。
1、主臥最小尺寸(含牆)：2.9米寬×3.6米長
2、次臥最小尺寸（含牆): 2.9米寬×3.2米長
3、客廳最小尺寸 (含牆): 3.4米寬×3.9米長
4、廚房最小尺寸（含牆): 1.7米寬×4.4米長
優質戶型的標準一定要在這個標準之上，越高越好。
五、戶型方正實用
1、戶型整體形狀近似正方形，不要選擇其他形狀戶型。
戶型方正，可利用面積最大，浪費小，便於佈置傢俱，便於打掃衛生。
戶型整體呈正方形最好。三角形，圓弧型，長方形，手槍型，跑道型等各種異型戶型，都是不好的戶型。
如圖O，主採光面寬12.7米，進深10.8米，是比較方正的戶型。
2、客廳進出各功能區的門，儘量少。
客廳必須是一個獨立的空間，至少要擁有兩面完整的牆面，才能實現客廳的基本功能。從客廳進功能區的門不能過多，必須控制在三個以內，否則客廳獨立性很差，功能性容易被幹擾。
圖P，小2房，客餐廳一共4道門進出。
圖Q，客餐廳僅1道門進出廚房。戶型較好。
3、走道不可過長
走道的功能就是通行，一般不能複合其他功能。走道越多，戶型的實際使用面積就越少。
圖R，2房的小戶型，走道的面積超7平方，相當於走道佔用一間房。這種是不好的戶型。
當然，在當今寸土寸金的城市，難有十全十美的房子。特別是我們普通老百姓買的起的剛需房子，要嚴格地達到以上這五大標準，是很難的。
建議朋友們買房時，參照以上標準，結合自身家庭需要，目標房子能達到上面五條中的三條優質標準，我們就可以仔細比較，綜合評估後，作出是否購買決定。
希望我的回答能夠幫到您。
喜歡我的朋友，歡迎您點贊關注和評價。
(文中圖型較多，故依次字母編號，以示區分。)
冰唐葫蘆話家居
別人說了很多，在這隻說一點，缺角的勁量不要選，最好選方方正正的
室內外設計工作室q1
1.沒有絕對的不能買、主要看價格。開發商做出來肯定都有他的價值在。
2.根據自己情況來買、一般朝南的房子會比較好 陽光充足。
3.建議沒有陽臺的房子 或者是陽臺是在臥室裡面的、後續住起來很不方便。
4.戶型客廳很小的 廚房沒窗戶的 這種都是要特別注意 買了也沒意思。
杭州樓市經濟主編
現在很多開發商都賣這種沒有陽臺的房子。
支持理由，風水不好，而且帶陽臺的房子視野好，採光非常好，洗衣服可以在陽臺晾，還可以放一些綠植。
反對理由，有房子就是實力的證明，挑什麼挑。地段好你想買都不一定能買到，戶型算個毛。
衛生間在戶型中心位置的房子
支持理由，還是風水不好，內衛，陰暗對身體不好。
反對理由，開發商都是這種房子，沒辦法。而且現在一進屋很通亮，南北通透，每間房都有窗戶朝外，心情好什麼都好！
不要買拐角過多的房子
支持理由：戶型太多拐角，進行傢俱佈置的時候，就讓業主非常傷腦筋，關鍵是空間大量浪費。
反對理由：我們住的是拆遷安置房,不滿意也得住,被拆遷的人永遠是弱者。（其實被拆遷的都是百萬富翁。。。汗）
廚衛離得太近的房子別買
支持理由：廚衛如果太近，給人心裡感覺上就怪怪的，會導致家庭上的不和諧。
反對理由：還是開發商的原因，都是這些了類型。有本事多買幾套。
三角形的戶型
支持理由：不但面積不好利用，很容易造成浪費，很多人都不喜歡，而且，寓意的方面也不是很好，三角總有一種很憋屈的感覺。
反對理由：這6套你隨便送我一套可好？
走廊式戶型
支持理由：走廊的距離太長，會讓我有一種走紅毯的感覺，人住在裡面會覺得很繞，長期住會有壓抑感。
而且這是網上十大奇葩戶型之一，感興趣的可以去看看。
反對理由：去住天橋底吧，南北通透，光線好
