2019年房地产日子并不好过，调控加剧、贷款难、利率频频上涨成为了最司空见惯的现象，开发商销售难资金周转困难，购房者也不好过。但是进入2020年，“禁令”开启，60城卖房“冰封”？2020年楼市会是怎样一种状态？高房价能降下来吗？
一、60个城市启动，“新禁令”始料未及：买房暂时被“冻结”。
随着新型肺炎的弥漫，各行各业都受到了不同程度的影响，首先是春节假期的再次延长，这就足以说明问题，几天的连续密集信息攀升之后，终于波及楼市：买房被暂时“冰封”。1越26日，中国房地产协会发出倡议书，对于协会的会员单位做出劝告，当下的一段时间内，暂停售楼部的售房活动。
在27日，根据南方都市报的消息，在短短几天的时间里，全国范围内已经有超过16个城市的住建部门发出了类似的通知，要求本城市的房地产开发企业暂时停止售楼部的销售活动，“闭门不卖”成为了当下售楼部的工作主基调。
一年一度的楼市小阳春，是否会在2020年真的要就此消失了吗？
受当下行情的影响，短期内楼市或许已经没有多大重启的可能性。答案似乎已经非常明显，这一轮各大城市对暂停售楼部售房活动的通知并没有做出明确的截止时间规定，言外之意非常明显，要根据市场的发展行情来确定，暂时也不能给出明确的决定。
受疫情的影响高房价降下来了吗？
2003年的非典仍历历在目，17年后的今天却没人能记住伤痛而继续犯同样的错误。而03年的非典并没能压垮房价，如今是否会让房价下降？
此一时彼一时也，十七年前的房地产市场仅仅是刚开始不久，而且又是鼓励和支持对象──18号文称房地产为支柱产业，市场环境和今天相比不可同日而语，那个时候根本就没人会去考虑而且高房价也没有成为社会性的问题，而现时的高房价中央都已经做了定性──“房住不炒”，房地产市场的大环境已发生根本变化，房价泡沫已经没有继续吹大的空间，高房价往下调才是唯一出路。
而如今这个时候对于购房者来说，无疑又是一次难得的上车机会。疫情被控制后，虽政策会释放利好，但开发商处于资金压力仍会选择降价跑量，尤其是对于大开发商来说。这个时候，购房者可以享受到政策和开发商降价的双重利好。但这段时间不会持续太久，大概在疫情有明显缓解后的一两个月内。一旦房企回血，市场将会重新回到之前的箱体震荡行情。人是健忘的，而疫情给购房者的另一个启示就是，选择要买的项目和楼栋、楼层时一定要谨慎、谨慎再谨慎。
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