九世会火
从现在来看，海清饰演的博士医生“宫蓓蓓”没有被坑，因为这套房正好满足她的全部要求，短期内应该确实没有比这套房更适合她的了；但是从长远来看，宫蓓蓓确实是被房似锦“坑了”。
在房似锦接手宫蓓蓓这位客户之前，宫蓓蓓一直是由“老油条”谢亭丰跟进的，据谢亭丰介绍，他前前后后已经带领宫蓓蓓夫妇看了几十套房源她都不满意，一直从她肚子平坦看到肚子大，看了这么久房谢亭丰的耐心也快消耗殆尽了，在他看来“要求多票子少”的宫蓓蓓夫妇很难成交，于是他将宫蓓蓓这个烫手山芋转给了房似锦。
除了宫蓓蓓这个客户外，谢亭丰还将一套十多年都卖不出去的“跑道房”转给了房似锦，房似锦了解清楚宫蓓蓓的购房要求后，很快就请装修公司将这套跑道房重新设计装修了一番，在她看来，这套跑道房就是最适合宫蓓蓓她们一家的。
房似锦带领宫蓓蓓去看房的时候，房子已经装修完毕，整体看上去非常明亮整洁，一些细节也考虑到了宫蓓蓓一家人的实际情况。
比如房似锦在主卧放了一张子母床，方便宫蓓蓓到时候和奶奶一起照顾二宝；
比如她隔出了一个单间，这样爷爷跟大宝可以住；
再比如她在客厅放置了一张学习桌，方便宫蓓蓓一边做饭一遍照看大宝的学习。可以说房似锦确实是站在了宫蓓蓓的角度去考虑问题，并且帮她把这些问题都提前解决好了，确实是非常贴心。
这套跑道房最大的问题就是两间卧室是分开的，从一间卧室去到另一件卧室要走过一条走廊，这也是这套房一直没人要的原因。房似锦很聪明，她将宫蓓蓓儿子被当垃圾扔掉的画捡回来整理好挂到了走廊的墙上，她一遍称赞宫蓓蓓儿子画画得好，一边建议这条走廊可以成为孩子的画廊，听她这么一说，宫蓓蓓又是歉疚又是感动，这样一来，走廊不仅不是一个问题，反而还成了这套房子的一个亮点了。
紧接着房似锦带领宫蓓蓓去到走廊尽头的另一件卧室，她说这间卧室给他老公住可以让他白天有一个远离喧嚣的地方。宫蓓蓓觉得这间卧室不透气没有窗户，然后房似锦又带着她去到了这间房顶的阁楼，阁楼宽敞又明亮，宫蓓蓓第一眼就看中了。
随后，房似锦又说从这间阁楼的窗户可以看到星星，不必走出家门，宫蓓蓓就可以拥有诗和远方，这一点更加的打动宫蓓蓓。在房似锦一波又一波的攻势下，宫蓓蓓最终不再犹豫，依然决定买下这套房。
就这样，这套十多年都卖不出去的房就这样被宫蓓蓓接了盘。与其说房似锦是“用计”让宫蓓蓓买下了这套房，不如说是房似锦站在了宫蓓蓓的角度，设身处地的用心帮客户解决了问题，用自己的巧思让这套跑道房的不足之处摇身一变成了它的亮点，而这些亮点正是宫蓓蓓喜欢和接受的。既然所有的一切都满足了客户当下的需求，所以又怎么能说客户被“坑”了呢？
但是从长远角度来看，如果以后宫蓓蓓想卖掉这套房子的话，除非她能找到一个像房似锦一样懂得开发这套房子亮点的中介，遇到一个愿意接纳这套设计奇葩房子的买家，否则这套房就像徐姑姑说的那样，未来真的会很难再卖的出去。
门前的知否
我不觉得海清被坑了啊，那是捡到了！为什么会10年都卖不出去？这个跑道房真的很实用的，对于人口多的家庭简直非常完美，理由如下:
1、有老人，又不想住在一起，小两口需要自己的空间。但是又需要老人照顾孩子，这就可以白天老人在房里照顾孩子，夫妻如果工作可以通过跑道去阁楼，安静、没人打扰。晚上让老人回到卧室睡觉，这不就是和父母买了个对门吗？现实中，有很多家庭，小两口和父母买在同一个小区，同一个单元，可以省去做饭，还方便老人带孩子，还有相对的独立空间，一举两得。
2、孩子多，老大结婚了的。在北上广深有很多这样的家庭，买不起第二套房子，可又不想和老人住在一起，怎么办？这个跑道房是最佳的选择啊！我是姐姐，结婚后没有房子，不能再和父母、妹妹住在一起了，这个跑道房就很好，不用再买房子，也可以享受二人世界的清净。
3、寻找租客，恰好单独空出来一间房，比较独立，如果不需要此空间，空出来租出去是再好不过了，我要是租客，是很喜欢这种性价比高的房子的。不需要和房东处一个屋檐下，又有插间的屋子，很好。
4、需要独立空间的工作，需要工作间、工作室的家庭。不需要格外再去租个办公室了，直接在家办公，那个插间简直就是活脱脱一个办公室，独立且安静！与生活区那么近，完美啊！
通过以上探讨，海清并没有被坑，以她现在的需求，跑道房是她很好的选择，“房店长”能够这样从客人自身需求出发，真是很专业。如果我们买房能有很专业的销售人员为你量身定做，很幸运。
所以说，房子没有好坏，只有适不适合你，就像鞋子一样，穿在自己脚上才知道舒不舒服。
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桃子影视屋
很高兴回答这个问题，个人感觉确实被坑了。十年没卖出去得房子确实有卖不出去的道理！！！
第一被坑的就是阁楼房间。这阁楼就一间房，那么问题就来了，到底是谁住?
如果是老公住，时间长了不影响夫妻生活吗？矛盾肯定少不了。还没有卫生间，难道晚上了还得走那么长的走廊去卫生间？电视剧也没有让老公看房，老公应该会不喜欢这房子!
如果是父母住，那样才不方便呢，父母年龄大，还能让父母来回跑吗？
第二被坑的就是以后能不能卖出去，十年了都没有卖出去，如果将来“海清”住了那么长的时间了，肯定知道这房子的弊端，“海清”可能昧着良心像房似锦那样的中介，取巧卖房吗？
以上个人观点，欢迎各位在评论区发表不同意见！谢谢！
二逗妈的生活日记
被坑？我们先来就宫大夫买房这件事，分析一下何为“被坑”。
第一种情况是有人使用计策，使宫大夫人财两空。很显然，宫大夫是有买房的需求的，也买到了相应的房子，这个层面上，宫大夫并没有被坑。
另一种情况是，宫大夫买了一个，自己使用起来有瑕疵的房子。
说到这个情况，就要先来看看宫大夫家的现状啊。祖孙三代，六口之家。他和老公都是博士学位，为了在大城市更好的立足，工作也是非常辛苦。都需要独立的空间。老公需要休息，而宫大夫需要创作论文等等。
而他们手里的钱，并不是很宽裕。这个跑道房经过了房似锦的重新设计，完全符合现阶段，他们全家人的需求。从这个层面上来说，宫大夫不但没有被坑，还捡到了一个大“便宜”。毕竟，是房似锦按照他们全家的要求精心设计的，连孩子学习的地方都设计好了。
当然，如果，将来出售的话，可能会有很大的问题。但是，宫大夫一家买房子，首先看重的是使用的属性。在一个有天窗的阁楼上写论文，总要比在一个满是衣服的厕所里，要舒心的多吧。
其次，这个房子还附加了好学区的属性。
最后，才会考虑换房子的问题，也就是房子所附加的现金价值吧。
所以，房似锦并没有坑宫大夫一家，而是使这个奇葩户型，物尽其用了而已。
影视多米诺NEW
难道真如很多网友所说的那样，《安家》中的"海青"被"孙俪"设计接盘十多年来都没卖掉的跑道房而被坑了？
自从房似锦（孙俪饰）一上任新店长，就被店里的老油条谢亭丰来了一次下马威，把十多年来都没卖掉的跑道房这个难啃的骨头抛给了她。
这房子两个房间相隔一条长长走廊，到洗手间方便一下都需经过电梯房过道要很久，十分的不方便，可一到了房似锦手里，没用多久就把它卖给了身为妇科专家的医生宫蓓蓓（海青饰），这就让人不得不觉得是"海清"被"孙俪"坑了。
宫蓓蓓究竟是不是被坑了？那就让我们来说道说道：
宫蓓蓓一家人面临的处境
宫蓓蓓现在是一家四口，上有老下有小，马上就面临第二胎的出生，可就是这样一个家庭，却挤在60多平方的一房一厅的房子里住着，相当的拥挤，不然老人家也不会住在客厅的沙发上了。
宫蓓蓓作为医生，早出晚归的，每当晚上一个人晚回来时，都不敢开客厅的灯，放轻脚步就跟做贼似的，写个论文都没有空间使用电脑，只能躲到卫生间去。
打个比方，如果你跟宫蓓蓓一样，在卫生间里坐在马桶上写着写着抬头一看，头上全都挂满了文胸和袜子，你会怎么想？况且旁边还都全是托把抹布等东西，你会窝心不？
更重要的是，宫蓓蓓买房为什么一定要有储物间呢？那是因为他们夫妻俩虽然作为博士生，可是工作了七、八年，还是没有那种经济实力买一套像样的房子，而要储物间就是为了以后改成书房用的，当然这也是谢亭丰大半年来跟进她们，还没有为他们找到合适房子的根本原因所在。
从以上我们可以看得出来，买房其实已经成为宫蓓蓓一家迫在眉睫的一件事，是一种刚需，可是作为高材生出身的他们，有着自己的需求，同时也有着自己浪漫和愿望，只是很难两全其美而已。
房似锦的真心付出
房似锦拿到资料就开始了自己的工作，在同事的打压下，通过一个袋子上的细节找到宫蓓蓓的真实身份和工作地址，并且诚恳地去了医院介绍了自已并留下了名片。
她还舍身处地的为宫蓓蓓着想，亲力亲为的帮着宫蓓蓓整理了旧房子并拍了照，更是从中找到宫蓓蓓买房子的需求点和要求。
她这才亲自去跑道房进行精确地计量，并连夜加班拿装修的设计方案，并还考虑到宫蓓蓓怀了孕，请了全国知名的装修团队欧派集团来装修，以免甲醛超标。
宫蓓蓓对装修后房屋的态度
当宫蓓蓓被房似锦带着来看房时，还是挺震撼的。
因为房似锦早就考虑到他们一家人马上面临一家五口的压力，把两房一厅的房子改成了三房一厅，特意还隔出来一个小间留个爷爷带大孙子住。
在主卧里还放了两张床，以便带二胎时奶奶来帮着带小孩，非常的合理人性化。
有一个特别的地方，就是把长长的过道改成了大儿子画画的展览厅，给了这位高材生妈妈无限的遐想和震憾，让宫蓓蓓欢喜不已。
最为关键的是，房似镜把宫蓓蓓老公单独住的工作房改成了阁楼式的房间，并在顶间放了两个沙发直对天窗，可以赏月望星空，这对他们两个博士生来说，绝对是浪漫极，同时当累了，烦了，又是一个绝佳的独处之地！
谈到这里，我们就可以看得出来，房似锦完全就是从客户的出发点去考虑的，舍身处地的为客户去着想，为了满足她们的需求，绞尽了脑汁并亲力亲为，从而达到了宫蓓蓓买房要求，让她满意至极。
难道说这也算是"孙俪"坑了“海清"吗？回答肯定是否定的。
说实话，在现实生活中，只有真正地为顾客舍身处地的去着想，全心全意为他们服务，才能把我们的事业做大、做强，这就是格局所产生的价值。
芳辉静思
《安家》播出之后，争议极大。喜欢的说接地气，符合中国国情，终于男女主角不再像偶像剧一样每天只打情骂俏就能年薪百万，年纪轻轻就住市中心几百平米大平层。《安家》剧中博士夫妻也买不起上海的大房子，中介们也是发传单，爬楼梯，带盒饭，被客户各种虐，被同行各种挤兑，挺真实。
不喜欢的人说剧情浮夸，完全违备现实。
到底怎么样，我老老实实的看了十六集。不得不说卡司很强，满地黄金配角老戏骨，随意一个出场几秒的大妈大爷，都是眼熟的老演员。
剧情的基本设定我认为还是靠谱的，除了感情戏、家庭戏的确有些过火狗血以外，在职场生态和房产中介这些设定里，我认为在国产剧中是合格的。
就拿最有争议的海清扮演的宫蓓蓓买房来说，博士夫妇俩看了快一年的房子，肚子里的老二都快生了，还没看到合适的房子。很多人觉得奇怪，堂堂一妇产科专家，女博士，放着南北通透，格局方正的房子不买，最后却被房似锦忽悠买了一个户型奇葩“Z"字行的跑道房，这现实吗？而且房似锦把毛胚房装修成精装房，还是全屋订制家具，她傻吗？不怕人家不买，砸手里吗？
连店长徐姑姑都说，你推荐给人家这样一种几年都卖不掉的房子，户型还这么差，不怕几年后人家想置换卖不出去吗？
很多人觉得这是强行在给房似锦加女主光环。
作为一个曾经很关注房产，甚至一度把看房当做一项业余爱好，曾经最大梦想是成为一个包租婆的中年妇女来说（当然因为穷。一直也未能实现），我倒是颇能理解这其中的逻辑。
首先，得益于过去十多年我国房地产的蓬勃发展，大小开发商形形色色，也因此产生了相当一部分的奇葩户型。我就见过扇形结构，甚至冲锋枪、菜刀式结构的户型，这些户型往往被精装修之后，掩盖了缺点，突出了优势，比如扇形面积不大，但有落地大窗户，手枪式结构也有一整面的落地窗，被巧妙的装成有情调的单人套房，因为总价低，位置好，交通便利，配置齐全，也算弥补了户型的不足，往往很快就被卖完了。
冲锋枪式户型
宫蓓蓓一家为什么被老谢带着看了一年的房子都没买？老谢带看的最后一套房子户型方正、南北通透，交通、学区都不错，为什么宫蓓蓓还是没看上？真的是因为宫蓓蓓所说的没有贮物间就不想要吗？
老谢说了一句话：钞票少还要求多。
老谢没说错，宫蓓蓓夫妻的确缺钱。
并不是他们夫妻收入低，他们已经还完价值三百多万这套房子的贷款了，对于在一线城市打拼的年轻人来说，他们来上海七八年买了房子，还完贷款已经很不容易了。只是大都市居不易，收入远远赶不上房价。
宫蓓蓓家能拿出的钱最多只够买一个大两居，她们现在住的房是60多平的大一居，衣服晾在卫生间里，两位老人过来带孩子，房间太小，怎么住？公公和婆婆带着孩子睡了主卧，妻子睡客厅沙发，丈夫只能睡客厅地板上。她晚上改论文，为了不影响丈夫睡觉，只能坐在卫生间马桶上当椅子，笔记本放腿上，头顶是洗过的衣服。这个姿势码字正常人都受不了，更何况她还是个大肚子的孕妇。
十年之后的海清和郝平，仍然在蜗居。
正是房似锦亲自去了宫蓓蓓家一趟，才能明白她们家买房的迫切性和需求痛点。只有了解了客户的需求痛点，才能对症解决。而这一点，没去过客户家里的老谢，只是知道客户手里没钱，却并不了解幕后原因以及什么时候是追单的最佳时机。
其实，只要去过一趟，就能明白，她家真的等不起了。马上老二要出生，那么小的房子，根本就没有下脚的地儿，可想而知如果在这样的房子里生下了二胎，那将是多么兵荒马乱的岁月。除非老人带着孩子回老家抚养，这对于高知夫妻来说，是无法容忍的。或者租一个大一点的房子过渡凑合一下，如果他们有租房的心，也不会每周都看房，看快一年的房子了。所以，买房是刚需。
宫蓓蓓家的需求除了交通便利，有超市 ，有学位配套以外，最少也要有儿童房，老人房，主卧，宫蓓蓓并不是想要贮物间，只是想借贮物间之名，硬挤出来一块地方，作为她和丈夫读书、改论文、做设计的书房。
这个要求过分吗，不过分，作为知识分子和夫妻两人的工作需求来说，简值是太有必要了。但是符合她们要求的，至少得三房或者是四房了，她们肯定买不起，想也不敢想。所以一次次的看房，一次次的失落，从小腹平平，到怀孕快生，这事都没解决。
房似锦从老谢手里接过来的那套跑道房，是开发商委托了好几年都没卖出去的，虽然户型奇葩，但胜该小区环境、物业、交通、配套都很好，这一点宫蓓蓓也很认同，一发现是这个小区，就直说这小区来看过很多次，价格太高，她们根本买不起。
所以，从销售的角度来分析，这个跑道房的优势在于它的配套、物业、环境好，这一点客户无异议。
这套房户型奇葩，并不是整栋楼的户型设计都是这样，而是开发商为了自己舒服，给自己弄了个顶层的复式房，剩下的就余了一套一室一厅加上过道和一间垃圾房。说白了，开发商图自己爽，给别人留了个边角料。
因为户型奇葩，又很久没有卖出去，所以价格上肯定有优势，总价上客户够得着，可以承受。
剩下的，就是这个户型能不能通过改造和装修，可以完全满足、甚至超出客户的需求。只有超出客户的需求，宫蓓蓓这类价格敏感型客户才有可能下定决心签合同。
为什么要装修？不装修这房肯定卖不出去。在大中城市，很多这样的房子中介是可以直接装修好后再出租、售卖的，因为这个过程中交易的单价会明显提升，获利更为丰厚。
在房似锦充分调研了客户的家庭结构、生活习惯、工作特质之后，来看看这套“Z"字型跑道房变成了什么样？
原本是顶楼的一套一室一厅加一个长长的过道和一间房连接而成，房似锦打掉了一个非承重墙，隔出来一间房间，这样就有了三间卧室。客厅明亮，采光良好，半开放式厨房，在客厅正对着厨房的位置放置一张书桌，这样妈妈可以在厨房做饭时看到写作业的孩子，将非承重墙打掉，成为一间次卧，可以是爷爷和大儿子住的房间，主卧两张单人床，还有一个婴儿床，方便照顾孩子。
那老公住哪里，穿过"Z“字形走道，进入一间大卧室，灯光明亮，没有窗户,通过遥控伸缩梯子，上面还有个阁楼。将阁楼作为一个休闲书房。
这样一来，原本一室一厅加一个通道和垃圾房，被改造为三室两厅加一个阁楼，一共四个房间，还有一个长长的过道，既做为了孩子们的画廊，又可以成为孩子们的活动空间。
房似锦完全明白宫蓓蓓内心所想和真正需求，愣是把一室一厅的房改成了四室两厅，成功满足了宫蓓蓓的所有换房需求：一家五口都要有地方住；自己和老公能有个可以在家安静办公的地方；儿子有玩耍的地方；还有能够看星星的阁楼，所谓的诗和远方。
其实所谓的诗和远方，并非是真正打动宫蓓蓓的点，而是原来住的实在是太憋屈了，每个都市里打拼的中年老母，都想在快累成狗的时候，能有一个独处的空间，哪怕只有十分钟都好。
这套房子因为户型极不合理，所以单价至少要比同小区户型便宜一万多，虽然只有78平方，却做到了四个房间，客厅餐厅齐全，满足了全家五口，甚至包括未来小宝宝的需求。至少在五六年之内，是可以满足这个家庭的所有需求的。更何况还有不错的幼儿园和小学。非常适合钱不多的刚需人群。
而且装修也简洁大方，考虑到了收纳、老人和孩子的情况，唯一最大的弊端就是男主人晚上如果想上厕所，就必须走过长长的走廊，打开自己家的门，才能如厕。不知道这点不方便，在他们入住以后，该怎么解决？
所以这才是只让宫蓓蓓先上来看房的原因吧。知道家里说话算话的是妻子，老公的需求可以放放。
换作普通人，可能早就买了朝南格局方正的两居了，但宫蓓蓓有执念，被精明的中介捕捉到了需求，可能真应了剧中孙俪扮演的房似锦的那句话：每套房子都有它命中注定的主人。
没有一套房子是完美的，人的需求也是在不断改变的。你看王子键的客户，那位富太太金姐，上一套房子的遗憾就是没有一个女主人专用的小客厅，用来和闺蜜喝下午茶。
我想起了我人生中的第一套房子，只有50平米，层高5米，朝向也不怎么好，朝西，隔成复式结构后，一楼是客厅、小阳台和卫生间，楼上可以隔成两个房间。但因为层高不够，有一个房间最高处只有2.05米，中间有一段几十公分厚的横梁，可能高个子的得留心碰头。这个房子以十几年前很多人的眼光来看，都是极为差劲的户型，单价高，但总价低。房产证面积只有50平，但实际使用的面积可以达到八十多平。
这种房子在当年很难卖，我们那个小城市的人接受不了这种不通透，又奇怪的房子，感觉不象一个家。所以开发商一再的降低首付，甚至两万多块钱就可以。
这也是我当时唯一能买得起的房子，我也是第一次去，不到一个小时就决定买下这套房子。
这套房子虽然有相当多的硬伤，但位置好，交通便利，附近小学、商超都很多。收房后我将它改造成适合小型公司办公的样子，一楼可以作为接待和办公的格子间、茶水间，楼上是经理室和财务室。
在我生完孩子当全职妈妈，没有收入那几年，一直稳定向上的租金帮我付着孩子每月的奶粉钱，等孩子上幼儿园的时候，租金可以完全负担他的托费还有节余。
就是这套户型有硬伤的房子，在我经历生育，人生低谷期的时候，给了我实实在在的安慰和底气。也许你会问，这套房子好卖出去吗？
前年附近修地铁，而我想在南方城市买一套小户型，所以想卖掉这套房子，挂到中介几天后就成交了。
所以，适合自己需求，还能买得起的房子，就是最好的房子。
射手座恶魔
个人觉得宫太太没有被坑，电视画面中的那个过道房被房似锦装修以后，每个角落都发挥着应有的作用，满足了宫太太所有要求和想象，尤其是推开那扇天窗，在星光灿烂的夜晚，工作累了一天的宫先生和宫太太抬头望一望，满眼星河，多么浪漫。
还有以前被视之为鸡肋的过道，变成了孩子作品的展示长廊，极大地满足了孩子的荣誉感，从而更大地激励他继续向好向优前进。
当然担心被坑的人应该考虑到宫太太如果想要卖掉这套房时，可能会是个难题，但将来的事谁又能说的定呢？说不定有人也抱着宫太太一样想法的人再接盘呢，事事皆有可能，不要只看眼前的苟且，要看的诗和远方。
秋秋私语
我是晴晴，每天为大家推荐一部好电影。
最近孙俪的新片《安家》大火，毕竟娘娘的实力一直都在，从《甄嬛传》到《那年花开月正圆》，都证明了孙俪挑片的眼光都不错。
但是看了这部《安家》以后，大部分观众都给出了差评，特别是我们注意到在豆瓣上的评分，居然下滑到了6.3分。
而大部分评论也认为娘娘，孙俪这一次跳片子的眼光实在不行。
之所以大部分观众有这样的认识，可能和电视剧中孙俪饰演的房似锦这个人设有关系。
在剧中房似锦是一个空降的店长，而她一点没有店长样，做的最出格的一件事，就是把一个还未装修的跑道房，用类似欺骗的方式，让海清饰演的医生接了盘。
要是平时，可能就一笑了之，但是疫情之下，全国各地都给予医生最高礼遇，而孙俪剧中的这种行为，却是刺痛了很多人的心。
除开坑“海清”买跑道房以外，其实最近孙俪口碑暴跌还因为这样一件事，那就是在疫情发生以后，孙俪邓超夫妇捐款30万。
而在广大网友看来，孙俪一部电视剧片酬就达千万，邓超一季跑男也达千万，他们捐的30万，就等于普通人捐的30块。
也难怪网友们会愤愤不平。
但是孙俪对于网友们的抵制也做出了回复，她说：“自己现在的片酬是自己辛苦得来的，况且他们并不仅仅只向武汉捐了30万，还私底下做了很多事情”。
比如给武汉医院直接捐赠了物资，比如还做了很多慈善。
晴晴的生活日记
云播影视
我觉得没有被坑，如果换成是我的话，我愿意，电梯入户而且房子也不小，装修有高端上档次
