近2年来，沈北新区的发展走上了快车道，房价也一路飙升，现阶段沈北新区都很难寻觅到单价8000元以下的楼盘了，除了得益于沈阳城市的快速发展以外，还有区域内房企和产品自身的升级。
南有浑河，北有蒲河；
沈北的自然景观资源十分优越，更大的优势其实是学府林立，诸如沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳航空航天大学、辽宁工程学院等，众多大学生毕业后选择留在了区域内置业和工作。早些年沈北的开发商多以本土房企为主，在品质、物业、居住感受都相对欠缺，2018年以来，中粮、中海、吾悦、万达、万科纷纷拿地，在区域内提供高品质项目，除了实现住宅产品升级，也将原有的商业配套从仅有的道义大街华润万家、华强商业广场、积家购物中心普通购物中心上升为吾悦广场和万达广场。
万达进驻沈北真的是沈北新区居民的最大福利，吃喝玩乐一站式购物中心满足大家的周末娱乐。我们来回顾一下万达进驻沈北的全过程和项目的最新进展。
2019年10月4号，我们写过一篇文章，万达落子沈北或已成定局，浏览量达到1.1万，正说明这是众多北部购房客对万达的期待。
万达落子沈北或已成定局……
2019年9月29日，沈阳沈北万达地产开发有限公司成立，法定代表人为吕正韬，注册资本金5000万人民币，2019年9月30日，新增股东万达地产集团有限公司，持股比例100%。
2019年10月11日，万达正式落户沈北尘埃落定，雨润西-1、2、3地块顺利被万达竞得，万达终于杀进沈北。
从地块周边来看，有多个成熟居住项目，且居住率较高，其中包含中央大学城、地雅新居、雨润中央宫园等项目。由于五洲龙地处北皇姑与沈北交界处，地块南侧有美的瀚悦府、荣盛城等项目，周边常住人口流量有一定的保障。此外，五洲龙周边邻近沈阳师范大学、沈阳工程学院等学校，高校人群消费需求保障。
公开资料显示，雨润西-1、-2、-3地块坐落于沈北新区，雨润西-1地块占地面积60435平方米，用地性质为零售商业用地，容积率不大于2.0，商业比例100%，出让年限40年，起始价1100元/建筑平方米，增价幅度为9元/建筑平方米。
雨润西-2地块占地面积130111平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.85且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为5元/建筑平方米。
雨润西-3地块占地面积141772平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.80且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为4元/建筑平方米。
2020年1月17日，沈北万达公众号发布住宅项目案名，定名为万达盛京ONE，沈北万达广场计划于2021年开业。
项目区位图：
沈阳第六座万达广场，约82万㎡城市综合体，涵盖沈阳最大升级版万达广场、万达·盛京ONE品质升级住区、潮流时尚商街，未来将成为城市潮流时尚新生活集中地，沈阳北部繁华新中心。
项目基础信息；
沈北万达盛京one
住宅:81-129（18层顶小高）
商铺:30-150（单层一拖二）
项目配建：沈阳最大万达广场（15万方左右，外带4万平主题商业街区）
项目沙盘图；
项目户型图；
目前得知，万达盛京one项目预计四月份售楼处开放，五月底开盘具体价位还未释放，不过据同行业和客户反馈，单价将会达到1.2w-1.3w，这还未得到官方证实，不过目前沈北板块的头部产品汇置尚岛和中海望京府均已突破1.3w的成交单价，横向对比的话，万达盛京one即便达到1.3w也并不意外。
沈北已经不再是3-5年前的沈北了，房价全面破万已成事实，接不接受它都在那里。
单价“高”只是表象，沈北的好房子也是越来越多了。等一等，还会有更好的和更贵的。
閱讀更多 二哥看樓市 的文章
