2020伊始之际，开始了崭新的一页，也是满怀期待的一年。当下的苏州楼市房价又是怎样？
今天，我们现在看看吴中区，吴中区，作为苏州新房供应大户，区域内多个板块价格差异较大。最新19年12月均价 20925元/㎡。
今天我更新梳理了吴中区各板块最新房价，从2019年10月-12月，吴中区共有9个高关注的新盘相继开盘入市，在为人们提供了大量房源的同时，也更新了吴中区房价地图。
苏州吴中区最新房价版图
今年下半年，吴中各大板块相继有新项目入市，不少板块新房价格被重新刷新，最新房价基准看图：
具体各板块情况来看下:
吴中太湖新城：29000-30000元/㎡
2019年12月，吴中太湖新城两新盘（天鹅港华庭、江南沄著）入市，均价在2.9万/㎡左右，基本定调了区域房价。即使这样，绿城的地王项目和金融街首个项目售价依旧比较让人期待。
虽当下吴中太湖新城配套还算完善成熟，但得太湖新城规划发展之势，板块内有地下空间规划、加上医院、学校、商业等多个重点项目已在规划建设中，区域发展备受期待和关注。
几个新盘的楼面价如下:
金融街融悦湾：7836元/㎡（商业+住宅）
天鹅港华庭：8067元/㎡（商住用地）
江南沄著：14522元/㎡
绿城招商·柳岸晓风：20909元/㎡
金融街·融悦湾作为金融街在苏州的第一个项目，位于吴中太湖新城核心板块。一线湖景豪宅，顶配精装，户型140㎡起步，绝对的改善！有消息说，项目放风价格不止3万，预计32000左右（仅供参考）
绿城招商·柳岸晓风项目售楼处已在19年12月正式公开。据悉，项目有可能今年2、3月份开盘。
项目由全装修洋房和高层组成，户型建面为112、127、143、160、165㎡，预计首开5、6、7、8#（均为3f）楼洋房及11（9f)、19（15f）、22(17f)#楼小高层和高层，共计204套房源。
除新盘项目外，金融街还有一宗住宅地，位于天鹅港华庭的西侧，临近华师大附小和轨交1号线木里站，地块成交楼面价18136元/㎡，入市价格若是按目前板块放风价预估的话，也是要破3万的节奏~
甪直：22000-25000元/㎡
作为园区外溢区域，甪直成为很多在园区工作的年轻人的首要选择之一。
目前来说，区域新房房价基本在22000-25000元/㎡的范围内。
目前的甪直板块内，汇集了旭辉、保利、路劲、荣盛等多个品牌房企，主打房源以精装高层为主。
印江南花园11月迎来首次开盘，备案均价22434元/㎡，毛坯房源。虽然又被吐槽“毛坯卖到了精装价”，但首开去化9成，也似乎能反映出它的市场价值和认可度。
荣盛·甫上,项目地块成交楼面价14263元/平，溢价率高达67.8%，达到现房前一手，为目前甪直最高楼面价项目。
项目共有12栋7-11层小高层组成，全部装修交付。据悉，装修的档次同比同区域精装高些。
目前项目首批房源已获预售，获证房源位于2、3、5、6、8、9#楼，共计254套房源，房源备案均价24533元/平。主力户型为109、117、120㎡。
木渎：26000-28000元/㎡
目前，木渎版块在售主力新房房价集中在26000-28000元/㎡。这两年，吴中木渎板块也慢慢的完成了补涨，目前板块内聚集了十多家品牌开发商。
区域中，最近入市的项目为佳兆业和光雅院，12月22日首批房源开盘，首开去化7成。首开房源整体备案均价25851元/㎡（洋房备案均价26566元/㎡，上叠单价29071元/㎡，下叠单价23531元/㎡）。
另还有2个新盘项目未入市：中铁诺德国礼（楼面地价28965元/㎡）、上实·海上海（楼面价24462元/㎡）。
区域内的地块项目还有路劲地块（苏地2019-WG-8号地块）（楼面价17152元/㎡）、以及常州星河新拍下的37号地块（楼面价15380元/㎡）。
环太湖板块：17000-20000元/㎡
这里把太湖度假区、东西山环太湖及太湖临湖板块一并称为环太湖板块。目前的吴中环太湖板块也是苏州除吴江运东板块外，依旧是刚需置业来说比较友好的区域。
除了别墅房源外，在售新房房价普遍不到2万，很美丽。
板块内关注度较高的住宅项目当数
龙湖大境天成，项目开盘均是千人到场，高层均价17000元/㎡的地铁盘，很热！很火！
项目11月首开现场图
吴中大道：25000+元/㎡
吴中主城：27000+元/㎡
石湖：21000+元/㎡
吴中主城、石湖和吴中大道三个板块新房项目都比较少。
吴中主城范围内最近入市的项目为
阳光城檀悦，项目已于11月29日首次开盘，去化超6成。
尹山湖：28000元/㎡
独墅湖：27000+元/㎡
尹山湖目前二手房多数整体价格在3万-3.5万，值得一提的是区域内已有案名的云栖隐山项目。
云栖隐山是碧桂园在今年4月竞得的尹山湖地块，也是尹山湖目前的地王，成交楼面价21933元/平。
项目其中包含2栋17层以及4栋18层的高层、14栋11层的小高层、2栋8层洋房、1栋3层以及3栋1层的低密度住宅产品。主力户型有建筑面积120平，4房2厅2卫。
位于独墅湖西的龙湖首开湖西星辰项目地块成交楼面价17868元/平，项目于12月28日首次开盘，整体备案均价27634元/㎡，开盘当天去化约8成。
胥口：22000元/㎡
胥口房价因为品牌房企的带动，房价也慢慢的涨了起来。
目前板块内的旭辉两盘，售价在2万3-2万3左右。两个项目拿地楼面价均在1万左右，（旭辉公元系弘庭，面价为11893元/㎡；苏地2018-WG-32号地块，项目楼面价9368元/㎡）
区域内最新地块为建发在9月18日拿下的苏地2019-WG-28号，成交楼面价9268元/㎡，预计售价在2万以上。
最后最后，还是提示大家，以上吴中各板块房价基准线仅供参考，具体以政策公布备案价和项目消息为准。
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