小刘钓鱼方程式
1、中国人忌讳的楼层
如果你是纯投资，能注意一下就注意一下，毕竟保不齐别人忌讳这个楼层编号。
4——死。
8——七上八“下”。
14——逝世。
18——地狱。
2、一些居住体验相对较差的楼层。
平顶的顶层。这个我是非常不建议买的，主要是防水肯定不好。平顶的顶层排水比坡顶差很多，积水一旦时间长了，就会倾入防水层。一旦倾入防水层，又非常难排出去，日积月累，整个防水层肯定都坏掉，屋顶漏水不可避免。现在的防水材料问题不大，主要问题出现在铺贴工艺上，接缝处不好处理。
底层我也不建议买。普通多层的底层还好，小高层住宅及高层住宅的底层，采光是非常差的，基本是刚刚符合采光的最低标准。实在要买底层，我建议买架空或者有地下室的底层，这样不容易返潮。
一分钱一分货。现在开发商的定价策略有两类，一类是椭圆形。中间楼层高，两头低。其中顶层比底层稍高。中间楼层是比较抢手的。一类是顶层最贵。这种顶层一般不是平顶，而是坡顶带阁楼小复式的房子。简单说，送的面积多，所以价格贵。随着楼层下行，价格逐渐走低。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！这篇文章将为你详细分析要如何选择楼层，让你轻松选到适合自己的好楼层～
1、千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
2．如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5－7层。
18层住宅之买房几层最好：6－7层。
30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层。
28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。
24层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
26层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
25层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。
22层住宅之买房几层最好：5－7层、14－17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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只要物业好。没有不能选的楼层。当然低楼层采光要差一点，由于绿化太好，蚊虫可能要多一点，楼顶呢，可能太阳直射要热一点，加之年久失修，可能要漏雨！只有朝向更重要，一般情况下呢，朝南是最好，朝东次之，朝向西可以，朝北，因为太阳光不能进屋。所以稍差。
见解派
我们这一般是14楼和18楼，以前不知道，第一次买房去看房的时候，售楼部说只剩14楼和18楼有房子，想着14楼有4不好，不知道18楼有啥问题，后来听说，七上八下，18层地狱这类说法导致这两个楼层不好卖，所以开发商先卖这两层。
郧阳小李
各个楼层，各有利弊，如何选择要看你个人需求，所以，没有说哪个楼层选不得。
我所在的小区三幢楼，每楼19层。
1-3层采光差一些，有蚊虫问题，阴雨天会有潮湿的问题。不过老年人上下楼比较方便，接地气。卖的也不错。
6、9、10、12、16这些听起来比较吉祥的楼层卖的也很快，是许多人首选的楼层。
中间楼层个人感觉好一些，采光好，不高不低，视野开阔。
再往上的楼层选的就比较少 ，如17、18、19层，感觉太高了。电梯万一坏了就麻烦了。
8、13这两个楼层卖的也滞后，毕竟听起来不太好听，这么多钱买的房子，何必心里不舒服呢？
最后，说一下我选择的楼层。最初我是10、16两个楼层东户选择，最后听家人的意见选择了10楼，十全十美啊。主要是家人嫌16太高了。
现在感觉10楼通风好，夏天省空调，视野好，阳光明媚，没有蚊虫问题，不潮不湿，比原来的小院住着舒服多了。
一个老师的笔记
我们这一般是14楼和18楼，以前不知道，第一次买房去看房的时候，售楼部说只剩14楼和18楼有房子，想着14楼有4不好，不知道18楼有啥问题，后来听说，七上八下，18层地狱这类说法导致这两个楼层不好卖，所以开发商先卖这两层。
有些约定俗成的思维方式决定了对一些楼层的偏见，如14，18，4，8等，其实这些都是毫无科学根据的。犹如选车号，大多数人忌选4，可有的人偏选4，如4444。因此，选楼层，根据个人爱好和特殊需求。老人选低层，青年人选高层，请购房者任自己选好了。
信则有不信则无。。一切都是心理作用。。选了8楼的，很多人也说7上8下。
中华文明5000年，各种智慧，各有各的理儿。。正所谓没有绝对的对错，买房如同审美是极其主观的事儿，你自己感觉好，便是最好。。我个人喜欢6和9这两位数字。66大顺，天长地久，九五之尊。。所以我选的19层。
齐乐
买房这个事这个我有亲身体会，因为去年才买了房子。选哪个楼层并不是简单的两句就能说清楚的，必须得根据你自身的实际情况来说。比如说我，家里有老人和孩子，我老公又有点恐高，所以当初选的时候14层的楼房，选的是6层以下，6层以上基本不考虑。结果买的时候我们选中的这个户型只有2楼了，本来买2楼大家都知道，楼层太低压抑，下水道容易反水反味，我们本来决定不买的，但是一看价格，跟好的楼层一平差一千块钱，一百多平的房子差10多万。当时一咬牙买了，事实证明幸亏买了，因为现在房价已经翻倍了，如果犹犹豫豫不买，只会越来越贵。
然后我再网上搜了大量关于2楼的优缺点，优点当然就是楼层低，不用等电梯，上下楼方便老人和孩子，绿化好，空气不错。缺点就是采光不太好，蚊虫较多（个人并不认可这点，因为我住过12层，蚊虫一样多），下水道容易反味反水（目前这点我已经找到解决方法了）。主要是无论在哪里，123楼和顶楼基本上都是最便宜的。所以到目前为止我和家人对2楼还是比较满意。然后我再说说顶层的优缺点，顶层光照足，但是容易漏水，我现在住的房子就是，质量好的还可以，质量差的三五年楼顶就开裂了，而且夏天巨热。等电梯，装修时各种附加费用，除了视野好，风景好以外没有太大优点。其他的楼层基本上就都差不多了，当然好的楼层也贵。看个人经济能力和个人喜好。要是各方面都考虑全了就没有好房子了。
风中之鹰
东北人好像都不喜欢买18层，其实前些年东北的高层很少，也不知道哪来的说法。但的确，大家都很忌讳。再好的楼盘和楼王，18层的总价也都会便宜几万。哪怕不在乎的人也会介意，毕竟买了房子万一因为楼层不好卖呢。
这也就是在东北。去北京及北京周边热门城市瞧瞧。还挑选楼层？能有房买就不错了。尤其是新盘开盘，一哄而上，简直就是抢房。
我家在北京买的一楼还多付了一些好处费。我陪我弟弟也是在北京买房。当时只剩下2层和顶层18层。我弟弟当听完，排他后面的人就说要二楼，我赶紧喊了声18层。然后开发商就宣布本轮售楼结束。好惊险。
蜗牛娱乐话
当然是1楼啦，最近发大水，一楼都不保了，而且一楼很潮，我去看的几个房子，不管是万科还是恒大，还是碧桂园，一楼的房子都相对便宜个小2千呢。
至于噪音，还是买楼王吧，路边的房子真的买不得，我公司宿舍的房子在21楼，沿着路边，路上叫卖西瓜的声音都能听到，而且高层还是有蚊子和老鼠。
兔朱迪JudyBunny
以个人经验来说，我一般不选底楼和顶楼。南方的1楼非常容易返潮，即使是有地下车库，在初夏十分也会返潮容易发霉。一般我这边的一楼，开发商会赠送小花园，很多业主会冲着小花园而考虑1层，但是有一个问题，在我们小区经常出现，就是经常会在花园里出现高空抛物，特别是装修的时候，楼上的工人经常会有小螺钉啊 小胶条啊直接扔下来，最夸张的一次是楼上有一个玻璃瓶不小心砸下来，还好当时没有人。至今也没有查到是谁家掉落的。业主群里经常会有这样的讨论。（即使现在大家素质都越来越高了，越来越意识到这个问题很严重，但是还会有发生。）然后是顶楼，顶楼漏水在现在的房屋质量来说，是一个大概率事件，即使收房时修好了，保不齐10年后，防水层老化，还要来一次大维修。其实，侧边房屋外墙渗水也是会有发生的情况。不过有人喜欢侧面采光通风好，这就看个人喜好和选择了。
