小劉釣魚方程式
1、中國人忌諱的樓層
如果你是純投資，能注意一下就注意一下，畢竟保不齊別人忌諱這個樓層編號。
4——死。
8——七上八“下”。
14——逝世。
18——地獄。
2、一些居住體驗相對較差的樓層。
平頂的頂層。這個我是非常不建議買的，主要是防水肯定不好。平頂的頂層排水比坡頂差很多，積水一旦時間長了，就會傾入防水層。一旦傾入防水層，又非常難排出去，日積月累，整個防水層肯定都壞掉，屋頂漏水不可避免。現在的防水材料問題不大，主要問題出現在鋪貼工藝上，接縫處不好處理。
底層我也不建議買。普通多層的底層還好，小高層住宅及高層住宅的底層，採光是非常差的，基本是剛剛符合採光的最低標準。實在要買底層，我建議買架空或者有地下室的底層，這樣不容易返潮。
一分錢一分貨。現在開發商的定價策略有兩類，一類是橢圓形。中間樓層高，兩頭低。其中頂層比底層稍高。中間樓層是比較搶手的。一類是頂層最貴。這種頂層一般不是平頂，而是坡頂帶閣樓小複式的房子。簡單說，送的面積多，所以價格貴。隨著樓層下行，價格逐漸走低。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題！這篇文章將為你詳細分析要如何選擇樓層，讓你輕鬆選到適合自己的好樓層～
1、千萬不要買低樓層
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。
再有就是採光問題了，1－3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。
2．如何選擇最佳樓層
買高層的最佳樓層應該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7－14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區具體情況為準）：
15層住宅之買房幾層最好：5－7層。
18層住宅之買房幾層最好：6－7層。
30層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－24層。
28層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－22層。
24層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
26層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
25層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。
22層住宅之買房幾層最好：5－7層、14－17層。
不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
名肯全屋整木定製傢俱
只要物業好。沒有不能選的樓層。當然低樓層採光要差一點，由於綠化太好，蚊蟲可能要多一點，樓頂呢，可能太陽直射要熱一點，加之年久失修，可能要漏雨！只有朝向更重要，一般情況下呢，朝南是最好，朝東次之，朝向西可以，朝北，因為太陽光不能進屋。所以稍差。
見解派
我們這一般是14樓和18樓，以前不知道，第一次買房去看房的時候，售樓部說只剩14樓和18樓有房子，想著14樓有4不好，不知道18樓有啥問題，後來聽說，七上八下，18層地獄這類說法導致這兩個樓層不好賣，所以開發商先賣這兩層。
鄖陽小李
各個樓層，各有利弊，如何選擇要看你個人需求，所以，沒有說哪個樓層選不得。
我所在的小區三幢樓，每樓19層。
1-3層採光差一些，有蚊蟲問題，陰雨天會有潮溼的問題。不過老年人上下樓比較方便，接地氣。賣的也不錯。
6、9、10、12、16這些聽起來比較吉祥的樓層賣的也很快，是許多人首選的樓層。
中間樓層個人感覺好一些，採光好，不高不低，視野開闊。
再往上的樓層選的就比較少 ，如17、18、19層，感覺太高了。電梯萬一壞了就麻煩了。
8、13這兩個樓層賣的也滯後，畢竟聽起來不太好聽，這麼多錢買的房子，何必心裡不舒服呢？
最後，說一下我選擇的樓層。最初我是10、16兩個樓層東戶選擇，最後聽家人的意見選擇了10樓，十全十美啊。主要是家人嫌16太高了。
現在感覺10樓通風好，夏天省空調，視野好，陽光明媚，沒有蚊蟲問題，不潮不溼，比原來的小院住著舒服多了。
一個老師的筆記
我們這一般是14樓和18樓，以前不知道，第一次買房去看房的時候，售樓部說只剩14樓和18樓有房子，想著14樓有4不好，不知道18樓有啥問題，後來聽說，七上八下，18層地獄這類說法導致這兩個樓層不好賣，所以開發商先賣這兩層。
有些約定俗成的思維方式決定了對一些樓層的偏見，如14，18，4，8等，其實這些都是毫無科學根據的。猶如選車號，大多數人忌選4，可有的人偏選4，如4444。因此，選樓層，根據個人愛好和特殊需求。老人選低層，青年人選高層，請購房者任自己選好了。
信則有不信則無。。一切都是心理作用。。選了8樓的，很多人也說7上8下。
中華文明5000年，各種智慧，各有各的理兒。。正所謂沒有絕對的對錯，買房如同審美是極其主觀的事兒，你自己感覺好，便是最好。。我個人喜歡6和9這兩位數字。66大順，天長地久，九五之尊。。所以我選的19層。
齊樂
買房這個事這個我有親身體會，因為去年才買了房子。選哪個樓層並不是簡單的兩句就能說清楚的，必須得根據你自身的實際情況來說。比如說我，家裡有老人和孩子，我老公又有點恐高，所以當初選的時候14層的樓房，選的是6層以下，6層以上基本不考慮。結果買的時候我們選中的這個戶型只有2樓了，本來買2樓大家都知道，樓層太低壓抑，下水道容易反水反味，我們本來決定不買的，但是一看價格，跟好的樓層一平差一千塊錢，一百多平的房子差10多萬。當時一咬牙買了，事實證明幸虧買了，因為現在房價已經翻倍了，如果猶猶豫豫不買，只會越來越貴。
然後我再網上搜了大量關於2樓的優缺點，優點當然就是樓層低，不用等電梯，上下樓方便老人和孩子，綠化好，空氣不錯。缺點就是採光不太好，蚊蟲較多（個人並不認可這點，因為我住過12層，蚊蟲一樣多），下水道容易反味反水（目前這點我已經找到解決方法了）。主要是無論在哪裡，123樓和頂樓基本上都是最便宜的。所以到目前為止我和家人對2樓還是比較滿意。然後我再說說頂層的優缺點，頂層光照足，但是容易漏水，我現在住的房子就是，質量好的還可以，質量差的三五年樓頂就開裂了，而且夏天巨熱。等電梯，裝修時各種附加費用，除了視野好，風景好以外沒有太大優點。其他的樓層基本上就都差不多了，當然好的樓層也貴。看個人經濟能力和個人喜好。要是各方面都考慮全了就沒有好房子了。
風中之鷹
東北人好像都不喜歡買18層，其實前些年東北的高層很少，也不知道哪來的說法。但的確，大家都很忌諱。再好的樓盤和樓王，18層的總價也都會便宜幾萬。哪怕不在乎的人也會介意，畢竟買了房子萬一因為樓層不好賣呢。
這也就是在東北。去北京及北京周邊熱門城市瞧瞧。還挑選樓層？能有房買就不錯了。尤其是新盤開盤，一哄而上，簡直就是搶房。
我家在北京買的一樓還多付了一些好處費。我陪我弟弟也是在北京買房。當時只剩下2層和頂層18層。我弟弟當聽完，排他後面的人就說要二樓，我趕緊喊了聲18層。然後開發商就宣佈本輪售樓結束。好驚險。
蝸牛娛樂話
當然是1樓啦，最近發大水，一樓都不保了，而且一樓很潮，我去看的幾個房子，不管是萬科還是恆大，還是碧桂園，一樓的房子都相對便宜個小2千呢。
至於噪音，還是買樓王吧，路邊的房子真的買不得，我公司宿舍的房子在21樓，沿著路邊，路上叫賣西瓜的聲音都能聽到，而且高層還是有蚊子和老鼠。
兔朱迪JudyBunny
以個人經驗來說，我一般不選底樓和頂樓。南方的1樓非常容易返潮，即使是有地下車庫，在初夏十分也會返潮容易發黴。一般我這邊的一樓，開發商會贈送小花園，很多業主會衝著小花園而考慮1層，但是有一個問題，在我們小區經常出現，就是經常會在花園裡出現高空拋物，特別是裝修的時候，樓上的工人經常會有小螺釘啊 小膠條啊直接扔下來，最誇張的一次是樓上有一個玻璃瓶不小心砸下來，還好當時沒有人。至今也沒有查到是誰家掉落的。業主群裡經常會有這樣的討論。（即使現在大家素質都越來越高了，越來越意識到這個問題很嚴重，但是還會有發生。）然後是頂樓，頂樓漏水在現在的房屋質量來說，是一個大概率事件，即使收房時修好了，保不齊10年後，防水層老化，還要來一次大維修。其實，側邊房屋外牆滲水也是會有發生的情況。不過有人喜歡側面採光通風好，這就看個人喜好和選擇了。
