濮水山桑
房價是一個曲線上升的真命題，想房子夭折，白日做夢。
先別說國內，看看發達國家，幾百年的資本經濟發展歷史了，人口老齡化也非常嚴重，人口負增長也很嚴重，但是仍然是國富民窮，越來越多的人買不起房，房價越來越高。
不管是公有制國家還是私有制國家，土地價格是非常昂貴的，如果房價低了，就意味著整個國家經濟進入停滯不前或者倒退的境地。鋼鐵、建築各種材料企業面臨破產，工人失業，國家也預料到了，所以一直強調去庫存，減少商品房的建設，鼓勵租賃房的建設，現在年輕人生活壓力越來越大，信用卡，小額貸款人群不斷擴大，所以以後的房價居高不下，越來越多的會買不起，毛坯房會越來越少，精裝修，高檔住宅成為主流，開發商也不會急於拋售，因為大量資金和精力投入到租賃房建設中，未來的租賃市場比商品房利潤會更高，市場份額會越來越大
太一宗
原因也很簡單，每一次房地產調控都是無疾而終，開始轟轟烈烈，最後默默收場，這十多年來總是如此，房地產商認為，各級政府降房價是真心的，但是一遇到經濟下滑了，就還要想起房地產行業的。
還有一些人認為，房地產業涉及到上下游幾十個行業的興衰，如果房地產業不行了，很多行業都會面臨生存危機，比如上游的建材，下游裝潢、傢俱、家電等，這些行業不行了，那就會有大量的失業人群出現，所以國家不會降房價。
此外，現在高房價裡面主要的錢是銀行借給開發商和居民的，開發商和居民自己的那部分錢比重很少，所以房地產商認為，一旦房地產業衰退了，房價下跌了，不僅是土地財政收入減少了，而且還會使銀行的不良率上升。很多開發商還不出到期債務，居民房貸因房價下跌而斷供棄房。
不執著財經
作為一個財經工作者，我覺得房地產商的這種認知沒有錯，是有他們的道理的。
一則，調控的慣性思維讓房地產商處亂不驚，而且一次一次的調控房價不降反漲讓他們更加堅信房價難降。這十幾年來的樓市行政調控效果確實不理想，且基本是越調越高，所以讓房地產商們滋生出只要熬過一陣就又會好起來的幻覺。
二則，絕大部分房地產開發商的資金都是從銀行貸款而來的，他們認為如果房價真的下跌或暴跌，那麼“城門失火會殃及魚池”，最後會有銀行在給自己墊背，所以心裡有恃無恐。真正情況也確實是現在銀行貸款有三分之一多投放給了房地產開發商和個人按揭貸款，如果房地產出了問題，會將風險傳染給銀行，銀行暴發金融風險就不可避免。所以在房地產調控上存在投鼠忌器的問題。
三則，房地產現在已經日益坐大，成為中國經濟增長的支柱產業，它涉及到的上下游產業數量龐大、就業人口較多，比如鋼材、水泥及其他建材等等，如果房地產業出了問題，因為房價下跌而使房地產開發商資金斷鏈，則直接會影響到上下游產業，最終影響中國經濟的增長。面對此，房地產開發商心裡根本不怕嚴調控政策措施，他們會認為政府總會網開一面的。
綜上所述，房地產開發商就會產生國家不會真正降房價的錯覺。
開偉觀察
1、雖然說現在房地產管控嚴苛，很多城市都抑制房價上漲，備案價格也不能過高，但是一些開發商依舊還是抱著一絲絲希望，他們希望以後房價能夠上漲，甚至抱著小小的期待去賭未來。當然短期內房價是不會大漲了，會持續很久的平穩小幅微升。
2、不過等待調控目的達到，房源供應量不足時候，購房需求增加，而房地產稅又有了眉目，到時候或許價格會上漲，因此開發商就是在等時間，建設賣房短線高週轉的模式也開始慢了下來。
3、為什麼說地產商認為房價不會降呢？要知道現在建設房子的成本很高，物價上漲，水泥、鋼筋、混泥土等建材成本都會上漲，除此土地是稀缺資源，土地也很貴，工人的費用支付。另外，房地產最重要的就是資源來源，現在房地產融資收緊，融資成本也很高，因此這筆費用最終還是要算入房價中的。
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我房網
因為房地產商認為國家永遠都不會出臺房產稅徵收法與空置稅徵收法，免稅十幾年房價上漲十幾年，都成為世界奇聞了。所以全國各路資金流向房地產市場，天價房一百萬一平米的實現，十年二十年後房價千萬一平米不是夢？
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房地產要想腰斬10年內不可能，國家的政策是“穩定房價”，從未提打壓高房價二字，可見天朝不會讓房子白菜價讓人住的，它們怕房地產崩盤後經濟大衰退的惡果，現在是“溫水煮青蛙”逼小房地產開發商離場，逼炒房房不要添亂，讓其平穩著陸。每次調控都是雷聲大，雨點小，越調越漲，房地產開發商已拿捏住了天朝的“七寸”房子賣不動也有恃無恐大建特建，反正是銀行的錢，不建冷攤子，銀行不貸，真崩盤銀行買單，國家能不保?
手機用戶如歌歲月
其實現在已經開始打壓房價了，都將時政要聞多看看吧，從今年年初開始海南省就有打壓房價的“實驗”政策了，在海南除了當地人可以直接買房，外地人想要買房就要有三年以上的工作經歷，還嚴查炒房的，就最近幾天的嚴查秦嶺別墅就和這個政策相關，嚴查房價和秦嶺別墅啊，根據長時間新聞直播間明白了房價一定會下降的，只不過就要看創業的數量了，因為原先的中國國家稅務局的主要收入來源就是房地產，但是現在的商品房已經有30億套了，所以才會房價越來越高，而為了讓稅務局的收入轉變方向而所有高校都有創業選修課了，可以說中國的房價一定會下降的，只不過就要看創業數量和成功率了，希望創業的人真的越來越多吧，這樣一來既能解決就業率又能打壓房價更加徹底
手機版電視
只要土地價底！房價還會高嗎？
光明燈丨江釣龔建平丨
這種東西你也不用急市場經濟，國家起到的作用其實不是很大，股市國家也不想大跌，調動了萬億資金護盤該跌不還是跌，房子現在不跌只是沒到頂，也可以說在頂部橫盤著，就等個催化劑而已，國家在這裡起的作用也就推遲一些稅制的跟進不讓氣球一下子暴漲，要是國家現在立馬推行多套房產稅，空置稅，立馬炒房的多套房的就會拋售，房價不跌才怪。
KS何
這個問題肯定不是磚家提的。房改後，房子是商品房，而且是完全市場化的商品，國家從來不定價，完全由市場供需狀況來調節。國家何來降價？僅因目前房價虛高，泡沫嚴重。貨幣貶值已經是不爭事實，還極有可能引發經濟危機。國家才出手政策打壓。但永遠也不會由國家來定價，因而也不會由國家來降價。
但就是如此，就全國多數城市看，這些調控政策的效果也是相當有限的。藤藤扯鬥葉葉動。房價己不是一個單方面的問題，牽一髮而動全身，其帶來的各種負作用可不是小事！！
