2009年3月，昆钢下属的凉亭轧钢厂全面停产搬迁，厂区从此闲置。按当初设想，厂区将重新规划，并由昆钢进行地产开发，但一晃10年过去了，凉亭轧钢厂旧厂区仍旧处于闲置状态。
凉亭轧钢厂厂区已闲置10年
本来，2018年4月，昆明钢铁控股有限公司和招商局集团签订全面战略合作协议，招商局集团获得了昆钢下属9个老旧工厂厂区的改造开发权，其中就包括凉亭轧钢厂。去年11月，昆明规划局发布了昆明钢铁凉亭轧钢厂规划条件审批公示。今年6月，昆钢对外公开表示，争取在今年内完成凉亭轧钢厂等的土地性质变更，启动开发。
但今年眼看就要过去，凉亭轧钢厂开发仍纹丝未动。更加令人沮丧的是，根据昆钢集团最新的对外答复，目前暂时还无法确定轧钢厂的拆迁改造时间。
凉亭轧钢厂之所以长期闲置得不到开发，一方是是因为早期昆明市对凉亭片区的开发规划还不明确，另一方面则是工厂土地属于划拨用地，如果要拆迁进行商业开发，需要变更土地性质，补交土地出让金，可是按照昆钢集团的说法，“昆明市目前尚无工业划拨用地性质变更的案例和相关经验可以借鉴”，加上遗留问题较多，所以改造问题一直止步不前。
影响凉亭轧钢厂开发的第一个因素，即昆明市对凉亭片区的整体规划，现在已不复存在。去年，昆明已启动东连接线支线片区以及金马片区的一级开发，计划投资超300亿。今年，官渡区将凉亭片区最为重点发展区域，昆明市甚至计划在凉亭建设500亩的市级体育中心。因此，制约凉亭轧钢厂开发的关键障碍，就是土地性质变更和历史遗留问题处理。
实际上，去年官渡区已经安排土地评估单位对应补交的土地出让金进行评估，但不知为何一年过去了，土地性质变更仍无实质进展。
凉亭轧钢厂占地面积约145亩，位于凉亭片区核心区，有地铁6号线途经，开发潜力很大，去年的规划中也已明确地块将主要用于建设住宅，还配建有小学和商业，可是规划再好一直不拆迁也无济于事。
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