嘉颜66
疫情严重破坏了全球经济，楼市、A股、外贸等等都受到了严重的创击，然而国内的疫情已经得到了很好的控制，国内疫情结束的预期明显会缩短，我国经济就会早于其他国家回到正常轨道。
说说楼市，国家层面上虽然在控制楼市，但但绝不会让楼市崩盘，疫情的影响只是短暂的，主要是投资资金、销售的影响，多地政府出台延迟房企税及信贷等措施，政策出台主要为解房企现金流压力，降低行业金融风险，国家还在大力发展基础建设，投资几千亿资金。所以等疫情结束后，楼市会随着经济的复苏而回暖！疫情只要结束了，市场信心就慢慢恢复了，经过一段时间的修整后，楼市需求肯定是会反弹的，而一些国家重点发展的城市楼市一定会迎来新的春天。
对了，很多开发商会在这段时间进行打折促销的活动，对住家需求客户来说确实是个机会。
铁扇宫主
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
对于当前的房地产行业，尤其房价的涨跌，虽然已经做过无数次的沟通和交流，可以明确的一点是，房地产行业想要像1990年日本楼市房地产行业泡沫破裂是不太可能的事情。
但房价想要继续稳定增长，也是不可能的事情，先知先觉者早已甩出手中的房产，后知后觉的还在梦想房价上涨，不知不觉的正在打算买入房子。
房价的下跌早已超过你的想象
在2019年开始房地产行业已经发生了悄无声息的变化，首先是从写字楼与商铺从之前的出租，再低价出售。
社长在2014年地铁旁边租的办公楼，也就是写字楼，一平米的价格是65元，到2019年的时候已经降至40元，而且以前是一年一付，现在可以达到一个月一付，可见写字楼的价格下跌远超乎你想象。
住房更是跌到你不敢想象，2019年年初社长有一个朋友是律师，手中持有8套房子，率先以低价卖出一套房子，2019年年末的时候他还想像以前一样低价卖出手中剩下的房子，结果所有房子全部流产。
尤其是在2019年年末房地产行业在建楼盘一拖再拖，从拿地到融资，已经将部分房地产行业拖垮，平均每天超过5家以上的房地产企业申请破产，远远超过新开业的房地产企业。
2020年的房地产已进入梦幻
受疫情的影响，2020年1月份房地产行业销售惨淡，迫不得已的情况之下恒大地产率先打出了杀手锏。
降价销售，打折销售已经成为当前房地产行业最常用的手段，从线下销售转移到线上销售，直接甩掉了房地产中间商，降低了平均成本。
打出一张转介绍还可以获得1%佣金的策略，引发了全民销售的热潮，让恒大地产在2月份去库存化中猛赚一笔。
在2月份恒大地产签发的内部文件中，我们不难发现有去量化三个字，不管是做金融还是房地产行业的销售，或者是当前的购房者对这三个字应该非常清楚。
综合来看：2020年的房地产不是寒冬以来，而是寒冬以来的雪上加霜，聪明的投资者早已经从有价无市的现状转移外甩卖，不知不觉的还在考虑通过房地产投资赚一笔，那么这些人将是最终房地产行业的接盘侠。
对于当前的房地产行业，只能借用马云先生的一句话来表达：“梦想还是要有的，但未来的房价如葱”
社长财经
怎么了，楼市还有人做梦吗？
宏观看，楼市是牛市尾声
中国楼市是一波大牛市，但它已经进入尾声。
1，年轻人越来越少。只有少数城市是人口流入的，多数是人口流出。
2，总体存世量太大，已经明显供过于求。当然，具体到某个城市，某个地角，有可能还供不应求。
3，房价已经让中央头疼了。政策已经连续几年打压，而且从不遮掩。
近期看，楼市可能有小回暖
这是因为：1，这次全球疫情，造成全球货币超发。
2，前一段时间国内楼市打压，积累了一些买方力量。
3，地方经济承压，各地有点松动，缓解债务。
未来是熊市吗？
前面说了楼市到顶了，但未必就下跌。
中央为何要打压楼市？就是楼市暴跌将严重冲击中国金融安全，进而打击中国经济。如果楼市证券化，然后证券有做空机制，那么境外资金一定会做空中国楼市赚大钱啊。那么现在中国会主动下跌吗？所以，楼市不要再涨了，但也不能狂泻啊。
就像雪崩，已经风险很大了，不能在往山顶堆雪了，但也不能现在就捅它一下人为引发雪崩吧？我们希望是春暖花开时，雪自己化了。所以，要转移资金热点，转移到股市，转移产业方向，从基建地产转移到科技研发。
海螺008
这个说法要看情况吧：不能一刀切……
疫情过后，旅游景点，酒店，餐饮业等行业均受到很大影响，开工不足影响收入是必然，那么消费能力肯定下降。
加上管理层一直强调房子是用来住的，不是炒的政策引导下，大部分地区已是高点，回落是正常的。
而地段好的，比如学区房，地铁及公交附近及政府部门所在地，维持当前高位也是正常，毕竟有需求。
尤其是一线城市还是人口流入的地方，对住房需求还是增加的，不但不会往下走，而是稳步推高。
因此有人说，疫情过后国内房产牛市结束，步入熊市，不一定准确的。
老头1483526383274
地产牛市还是熊市，其实是一个工具选择而已。会如何选择？稳定压倒一切，是基础，发展是努力的方向，尽力为之。这应该就是总体经济的基本方向和思路。在目前国际国内大环境下，如果选择让地产进入熊市，有稳妥的对冲了吗？如此消必待彼长，能否维持经济总量？有没有我不知道，但这一定是作出选择的重要前提，否则就叫政策选择的时机不对。
海边石屋
巢湖半岛
房价得看中央政府与地方政府的态度，谁也不好忘加评论，只能说中国现在的房价太高了，对经济发展无益，再加上冠状痱炎，白姓的收入下降了，有的还没收入，怎么办？
晚风150914849
对于一线城市，可能冲击比较大，但对于于人口密集的城市来说涨可能不会涨，但要想跌，那是不可能，像深圳，上海，北京，长沙，这几个城不会跌，反而一些县镇级房产可能还涨点，这是我的观点
huaxi98
我不这样看问题。疫情过后。对中国的经济有一定的冲击，短期之内，政府会下大力气刺激经济增长，同时加大基础的建设，我想也应该包括房地产。
老狼4499
房价应该是万年熊市！没有任何炒作空间才正确的道路！房住不炒！
