上週西安樓市共7個樓盤線上登記，共2091套房源入市，1779個家庭參與登記。其中只有1個樓盤需要搖號，登記人數超過1千，成為千人搖樓盤。剩餘6盤均不需要搖號，甚至1盤登記核驗通過人數掛0。從上週登記情況看，參與登記人數低於房源數，西安樓市總體表現冷清，冷熱不均。
登記冷熱不均
1盤千人搖
上週共7個樓盤線上登記，從區域來看，以滻灞、經開為主。其中位於滻灞的千畝大盤御錦城共288套房源入市，1029個家庭參與了登記，登記人數過千，相當於3.5個人搶一套房，是相當的火爆。
本次御錦城推出12期幸福樹41,42,43,46號樓，共288套房源，全部毛坯交房，戶型面積87-141平米，均價12612.57元/㎡。
御錦城是滻灞區域的千畝大盤，位於滻河邊，東三環內，前期已交房入住，配套凱德廣場已開業，小區配套成熟，臨近地鐵1號線滻河站。由於同區域內在售新房少，作為純剛需項目，御錦城一直關注度很高。
本次推出的12期幸福樹，位於御錦城項目的東北角，距離地鐵1號線滻河站較遠，且臨近東三環、西安高架快速幹道。但南側即是陝師大御錦城小學和御錦城配套幼兒園，本次登記的人數仍然不少，由此可以看出，市場上剛需客戶的需求仍然很大。
6盤登記人數未超過房源數
上週7盤登記，除御錦城外，其他項目綠城西安桂語蘭庭、萬科·璞悅、中南·大明宮、紫薇國際生態城、金科博翠天宸、中南上悅城均不需要搖號。
其中綠城西安桂語蘭庭、金科博翠天宸為剛需項目，萬科·璞悅、中南·大明宮、紫薇國際生態城、中南上悅城產品、價格偏改善客群。
1盤核驗通過人數掛0
位於經開區的中南君啟本次推出2號樓，共65套精裝房源，房源面積143平米，均價18302.18元/㎡，登記人數15個，核驗通過人數為0。
中南君啟處於經開鳳城五路商圈，區域發展成熟，項目距離地鐵4號線百花村站較近，區域內有四海唐人街等商業配套，地段位置好。項目是中南的TOP系產品，本次房源143平米，總價較高。且周邊有建材市場還未拆遷，區域內又有正榮紫闕臺、陽光城檀悅等同品質樓盤，競爭激烈，陽光城檀悅位置又由於中南，正榮紫闕臺在教育配套上更有優勢，導致本次登記慘淡。
此外位於灃東新城的中南上悅城本次推出88套房源，登記人數為3，尚未核驗結束，但平臺顯示登記的3人均已撤銷登記。
中南上悅城處於灃東自貿產業園區域，南側即是灃東自貿產業園，西側是陝西中醫院新址。但是目前來說，區域交通不便，配套欠缺，且本次推出的房源，價格較高。同等產品價格，可選擇性較多。
6盤獲得預售證
上週西安市共6個樓盤獲得了預售證，分別是中南大明宮、萬科·悅灣、天地源悅熙廣場、香樹花城二期、萬科·雁鳴湖、萬科·瀾岸。
其中萬科雁鳴湖未登記，中南大明宮（中南君啟）已線上登記。萬科瀾岸、萬科悅灣、天地源悅熙廣場為車庫，香樹花城二期為商業。
萬科雁鳴湖2、3、4號樓獲得預售證，項目位於滻灞生態區雁鳴湖板塊繞城高速以南、長鳴路以東，周邊雁鳴湖、西安植物園等，配建有中瑞萬豪酒店。
項目一期由18棟樓組成，包括高層、小高層、洋房。容積率2.0，綠化率37.71%。項目備案價已公示，備案價格14454-20108元/平米，戶型面積92-158平米。
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