融信碧桂園金地·九棠、中基壹號、新旅明樾府、錦天府、海倫堡·海倫國際
等一批關注度頗高的樓盤今年都會相繼入市。相信關注它們的朋友，一定很想知道到時售價如何，我粗略計算了下它們的保本房價給大家參考！
注：根據業內比較通行的計算方式——保本房價=（樓面價*1.1+建安成本）/0.88。九江的建安成本預計在1500-2000元/㎡，這裡統一按2000元/㎡計算，以下數據僅供參考。
潯陽區
融信碧桂園金地·九棠
土地信息：地塊位於潯陽區人民路西側（綠豆灣棚改），地塊面積約101畝，容積率≤2.0，由九江融璽房地產開發有限公司，以689萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為5168元/㎡，溢價率為3.77%。
保本房價：8733元/㎡
周邊房價一覽：
新旅明樾府
土地信息：地塊位於老京九水產批發市場，地塊面積約18畝，容積率≤2.9，由新旅置業有限公司4、九江眾人置業有限公司，以582萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為3010元/㎡，溢價率為3%。
保本房價：6035元/㎡
周邊房價一覽：
（具體以售樓部為準）
濂溪區
中基壹號
土地信息：地塊位於站前路東側、德化路南側，地塊面積約52畝，容積率≤1.8，由九江中基房地產有限公司，以629萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為5242元/㎡，溢價率為60%。
保本房價：8826元/㎡
周邊房價一覽：
（具體以售樓部為準）
海倫堡·海倫國際
土地信息：地塊位於長虹大道南側、十里大道東側（劉家牌棚改），地塊面積約44畝，容積率≤2.2，由南昌海磊置業有限公司，以493萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為3361元/㎡，溢價率為6%。
保本房價：6474元/㎡
周邊房價一覽：
南山明珠
土地信息：地塊位於濂溪區十里街道、蓮花鎮，地塊面積約40畝，容積率≤2.5，由江西海揚紡織集團有限公司，以492萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為2952元/㎡
保本房價：5963元/㎡
周邊房價一覽：
濂溪區·翰林府
土地信息：地塊位於新港鎮細山村，地塊面積約54畝，容積率≤2，由九江華一地產開發有限公司，以140萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為1050元/㎡，溢價率為75%。
保本房價：3585元/㎡
周邊房價一覽：
（具體以售樓部為準）
開發區
錦天府
土地信息：地塊位於九江市六中以南、自來水集團公司以西，地塊面積約24畝，容積率≤1.8，由袁豔平，以400萬元/畝競得。
樓面價： 樓面價為3333元/㎡，溢價率為14%。
保本房價：6439元/㎡（放風價2#樓8000元/㎡、5#樓9000元/㎡）
周邊房價一覽：
柴桑區
柴桑壹品
土地信息：地塊位於柴桑區廬泉路以西，鳳凰路以北，地塊面積約36畝，容積率≤2，由九江市柴桑區宏泰實業有限公司，以220萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為1650元/㎡
保本房價：4335元/㎡
周邊房價一覽：
（具體以售樓部為準）
金龍·才益苑
土地信息：地塊位於柴桑區江州大道以南，瑞景新城以西，中國鐵建山語城以東，地塊面積約31畝，容積率≤2，由江西驥德實業有限公司，以298萬元/畝競得。
樓面價：樓面價為2238元/㎡，溢價率為19%。
保本房價：5070元/㎡
周邊房價一覽：
（具體以售樓部為準）
以上價格一定不會很準確，但還是可以作為一個參考值的，建議結合地塊周邊的新房/二手房參考價一起看，以上樓盤實際價格以到時具體開盤價格為準，文中數據僅供參考。
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