公攤主要包括哪些部分？
不同的住宅類別公攤是多少？
九江樓盤如何查公攤？
- 根據樓盤要查的類型，確定公攤係數空間。
- 登錄該網站首頁，選擇樓盤查詢，若存在查不到的情況，可能是輸入的名稱和備案名稱不符，多試幾次。
如融創·政務壹號，點擊“詳情”
2.你可能看到這個界面，不要緊，請繼續往下看
重點來了，當前融創·政務壹號狀態是已公示狀態，目前是99.67/124.02=80.37%。19棟共34層，公攤係數在公攤範圍內。
很多購房者又會問？我怎麼知道不是開發商玩貓膩呢？胡亂加公攤呢？
驗房時，公攤怎麼驗？
不同樓層、結構的房屋，住宅建築面積的測算方式有所不同：
第一、單層的住宅建築物，無論高度多少，均按一層計算，建築面積根據建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算;如果單層住宅的內部帶有部分樓層，如閣樓，也應計算建築面積。
第二、兩層以上的住宅建築物，建築面積按照各層建築面積的總和來計算，底層建築面積按方法一計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此對於多層和高層住宅來說，建築面積又可稱為建築展開面積。
第三、地下室、半地下室及相當出入口的建築面積，按其上口的外牆外圍水平面積計算，但不包括採光井、防潮層以及保護牆等。
第四、多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建築物自然層數計入總建築面積;高層建築物內供放置管道設備和修理養護的技術層，如果層高超過2.2米，則應該100%計算建築面積。
第五、突出牆外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、簷廓和雨篷，應按柱子的外邊線水平面積來計算;沒有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面積的50%計算建築面積。
第六、多層或高層住宅建築中，突出於房頂圍護結構的樓梯間、水泵機房、水箱間、電梯機房等，按照圍護結構外圍水平面積來計算建築面積。
第七、建築物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。
第八、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼結構樓梯、爬梯，均不計算建築面積。
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