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業主自建屋管！小區內肯定有熱心公益又不差錢的業主，只要做的公開透明，什麼事都好解決。
渾水撒一網
大家都說取消現在取消物業小區就亂套了，其實根本不用擔心，大家可以想想物業公司什麼時候才有的，沒有物業公司以前是什麼樣，大家也可以參考一下比較優秀的農村管理，先說農村，現在一些農村的管理其實也挺好，無論是環境還是治安，環境有專門的人打掃，治安有村裡組織的聯防隊員，水電煤氣即可以網上繳也可以去營業廳繳，我老家村裡還是比較富裕的，村民也不需要繳什麼費用，七十歲以上老人每月還有二百六十元的補助，說完農村再說沒有物業公司之前，之前的小區管理有些是各個單位的三產管理，治安則是當地派出所設的治安點，有些小區則是居民委員會負責管理，雖然不管誰管理都會有一些問題，但是歸根結底還是物業公司的問題最大，其主要原因就是物業公司是一個逐利的民營單位，物業公司的本質決定了他就是和居民對立的關係，就好像私企老闆和員工，物業公司的性質就是儘可能的榨取原本屬於業主的利益，不同的是有些物業做事還比較隱晦，而有些物業公司則是稍不如意就像個黑社會一樣行事 。
liu234
這話問的差矣！證明你孤陋寡聞。
現在，已經有很多小區取消了物業，成立了小區物業自治委員會，他們繼續聘請了保安、保潔、水電維修工、財務收費員，也繼續跟電梯維保公司簽訂電梯維保合同，也維護小區消防……可以說，物業能做到的，他們全做到了，物業做不到的，他們也做到了(譬如不過度追求盈利、不亂費不用繳利潤給任何人任何部門，減少了物業原有的管理人員等)，總之，離開了物業公司，小區照樣管理好了。
我住的小區和兒子住的小區都是業主物業自治，搞的比物業公司更負責，更得人心，沒有增加業主額外的不合理的開支。
只要業主委員會自治管理小區能夠勝任代替物業公司，又有什麼不可以呢？
如今這個年代，只有你想不到的，沒有做不到的，觀念要轉變，什麼都有可能的。
萬榮超
我一直居住在沒有物業管理的小區，水費有水利局的人來收，水管壞了自己叫人修。電費選擇上網交，到現在沒有維修過。樓道的衛生各掃門前雪，自己覺得樓梯有點髒了，就掃一下，好像也沒有什麼不方便。反倒經常聽到有物業管理的地方的居民發牢騷，講是什麼態度不好，管理不到位就知道收錢，以後買房不買有物業管理的樓房等等！不知道是不是真的？
八月桂花盛開
這問題真搞笑，一個小區又不是一個小國家，只是自己封閉自己罷了，本來該是散養的，非要覺得自己比別人高貴些，圈養起來而已。消防有消防員，衛生有保潔員，水電有水電工，治安有片警……本來都是很正常的事情，偏要自費請了爹回來管著自己。小區本身都該是開放式的才合理，道路迴歸公用。如果每個小區或村莊，街道都封門辦證加鎖，豈不是跟這次疫情的範圍一樣？你防著我我放著你，我去你小區不方便，你來我街道或村莊也要轉圈圈。坐馬桶上沒事瞎扯扯，別較真[捂臉]
削刀手
不是要求物業取消，關鍵現在物業太狂，霸道行為，既然能買起房就能拿的是物業費，對吧！有些事做的讓業主心裡接受不了，出牌不按套路出牌，他想幹嘛就幹嘛！比如我家樓區，我家防盜門鎖物業還能撬開，到現在也不安裝，去物業說這事，他就說有集體電錶在哪裡？我說，家家戶戶都給你們鑰匙，幹嘛用的？為啥把門鎖撬開呢？最後我逼得太緊，他說丟了鑰匙，你們評論物業負責人嗎？物業費怎麼交啊？他們還黑勢霸道，都沒人管。
鳳舞幽夢
題主所說的取消物業，我理解是指的取消物業公司的有償服務。業主自治，聘請保潔保安等相關人員，也是能應付的。不過，個人覺得不靠譜，主持自治工作的業主代表，說不幹就可以不幹，不受約束，因此小區物業服務沒有保障。
業主自治的方式在低端小區相對可以持久一些，因為低端小區的業主非常追求便宜，只要能省錢，其它方面湊合過得去大家都沒意見。但在中高端小區，就行不通了，業主要求不一樣，自治管理的不專業很快就會暴露，業主意見大，主持自治的業主費力不討好，小區物業房產價格很快大幅下降，主持自治的業主代表無力迴天。
我認為，未來的發展一定是物業服務更加優質，更加專業，服務內容更加豐富，合格的物業服務只有更加優秀和專業的物業服務公司才能提供，絕不是草臺班子可以提供的。
陳燎原776
省事當然是用好的物業。
老小區沒物業的也有，但是那種是老職工房子，認識的居多！也不高端，戶數也不多！維護各方面費用都不高 ！估計就一兩個門衛大爺。街道這些也會協調。
商品房都是五湖四海的鄰居，各種公用設施配置、綠化、停車場等等 相對維護費用比較高 。電梯公寓的話 戶數也特別多！沒有哪個業主有這樣的精力去協調。
改變不了現狀，可以改變自己。買沒有物業公司的房子。最省事。
水月38683941
想想：物業衝在危險第一線的時候，想想：物業在清理化糞池不怕髒累的時候，想想：物業在清理環境打掃樓道衛生的時候，想想：物業在搶修水電主線網的時候。事物分開看，五個指頭還不一樣長。希望悟空在發問的時候不要一竿子打死，歡迎來噴。
帶你看手藝
一些老舊小區根本沒有消防設施，水電錶前歸供水供電公司維修，表後歸各家各戶自己維修，僱幾個打掃衛生的人和保安就能成立物業公司收費了，而且小區業主被盜，物業公司也不會承擔責任。沒看一個小區招物業管理，大批物業公司投標，輕鬆賺錢的事都想幹[大笑]
