小杨杨100a
不是划不划算的问题，若生活所需，该置换还是得置换，只是二手公寓很难出手，因为手续费比住宅高很多！
6裴雯9
70年住宅公寓
楼主的应该是70年产权的住宅公寓，如果是很不错哈，小户型住宅脱手很快的，而且房子已经购买11年，溢价率肯定上来了，这个时候需要变现，然后置换更大的房源，非常支持。
建议变现后，提前把房贷结清，然后根据当地的公积金政策，再用公积金进行贷款，需要注意的是，二次置业，根据个人情况而定，建议不要压力太大。
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不是划不划算的问题，若生活所需，该置换还是得置换，只是二手公寓很难出手，因为手续费比住宅高很多！
楼主的应该是70年产权的住宅公寓，如果是很不错哈，小户型住宅脱手很快的，而且房子已经购买11年，溢价率肯定上来了，这个时候需要变现，然后置换更大的房源，非常支持。
建议变现后，提前把房贷结清，然后根据当地的公积金政策，再用公积金进行贷款，需要注意的是，二次置业，根据个人情况而定，建议不要压力太大。
