房产脉动
您好，本人在广州从事房地产
所以从房产经纪人角度说说现在的房地产市场，5月比往年成交肯定是差了，但从3月，4月的成交量来说，广州楼市回暖明显，5月成交量也会是上涨趋势。为什么？
疫情最严重是二三月份，二月份基本没成交，但是到了三月份明显已经成交多了很多，本人所在的门店业绩100多万创了新高！4月份也有门店业绩接近200万！所以很多客户看准这个时机买房，为什么？
房地产开发商遇到了从来没有的困境，需要资金周转，降价一些是必然。广州市中心楼盘基本都坚挺！降价的都是郊区，所以刚需客，5月入手是完全可以的，就像当年非典，在此期间或者后一点时间入手的客户，哪个亏了？？刚需客必须入手，没必要纠结后面还会不会降价了，疫情国内已经稳定，有资金的客户都会出手。
三四月广州出现了一个现象，1000-3000万客户成交很多！国内外都在印钱，人民币贬值也是必然，1000万在手里，一年下来不见100-200万，其他投资不稳，房子才是实在。作为上层建筑，他们有更多渠道了解信息，所以率先出手了。
所以5月适合入手，刚需别犹豫。
在下拙见，不喜勿喷。
进击的房产奶爸
首先，受到新冠肺炎疫情全球经济下滑，实体店经营或者投资经营者的资金大幅度缩水，如果需要维持现时公司或者门店的生计，必须要出售物业或其他类型产品以至于资金回流，三月四月的成交量大幅度提升，数据包括一二手，其一原因，目前价格方面比以往价格便宜，并且洽谈空间比以往的大，相对一手来说优惠幅度更大，其二原因，因为新冠肺炎疫情期间全面封锁人流密集地方并且禁止出门，所以根本没有成交量，所以显得复工以后的数据大大提升，数据是真，而且便宜也是真，如果需要购房，首先要弄清楚自己的购房需求到底是刚需还是置换还是投资，如果是刚需，遇到现在这个市场无疑是有利的市场，刚刚也说到过，价钱便宜及洽谈空间幅度较大所以刚需的情况下，出手是绝对没有问题的，其次是置换，置换肯定也是便宜买便宜卖，道理同等，做业主的时候也会为了置换心意的房源而促成交易，但切勿幻想着等市场继续下降再买，这样赌基本上都输了，如果是投资的话，暂时还是建议保留资金，以备不时之需，毕竟不急着买房的情况下，现在这种情况还是有点资本保存一下自己的门店或公司比较稳定，如果资金充足的情况下，投资也是一种保本的方法，抗击通货膨胀，说到底这个投资，也是需要看自己自身需求或真实情况而做出的一个动作。
增城房哥
- 今年不一定是买房的绝佳时期，但一定是一个好时机。
- 疫情期间购房的需求一定会大大减少，市场上供给不变的情况之下，买房肯定会划算。
- 对于刚需来说，买到房子才是最重要的，不是企图去找那个所谓的低位点。买到房子才是最重要的，重复三遍。
- 核心城市核心地段的土地一定是稀缺的。四五线城市的房子，也别想着会涨。
- 疫情之难比以往金融危机都要更困难，这次通胀比以往都要更猛烈。
- 现在不是考虑最佳购入点的时候。不是，你手上的钱随时都会被稀释掉。
