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对买房这件事情，大家要注意的细节比较多，税费的缴纳是很有必要的，也是国家政策规定的，所以购房者在买房的时候要先了解一下交税的政策，了解一下自己应该缴纳多少的税费，这样才能更方便自己购买房屋，那么一手房契税什么时候交？不交契税会有什么后果？我们来具体的了解一下吧。
1、交契税时间
由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。
2、需要资料
如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
3、契税税率
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。
购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。
其他情况契税为总房价的3%。
地产一鸣
契税什么时候交？契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税什么时候交？纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
南宁小陈
大家好，我是雅丽，很高兴回答这个问题
现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。
曹雅丽
一般是购房合同拿到的30天左右。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
冀会飞的鱼
您好，我
很高兴回答您的问题。
1.新房契税一般都是开发商办理房产或者交房时办理，通常都是开发商代办的，商住房的契税最好在办理房屋产权的时候交契税为好。
2.开发商给开的首付款收据，发票，购房合同，合同立案证实（去交契税时要用的）买房交完首付应该拿到买卖合同和贷款相干的手续所有发票。
最后希望我的建议对您有所帮助，
小高房多多
一般“一手房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
平安186
你好！各个地方规定不一样，通常情况下有两种方式：
1.开发商代收代缴
开发商在交房时代为收取，办理不动产证时开发商代为缴纳。这种模式下，如果合同约定了开发商代为办证，那么，你把资金预先交了，如果到期没有办下来，开发商要承担违约责任。
由于办理不动产证书时间相对滞后，开发商可以提前收取资金用于周转，对业主来说后期省事。
2.业主自己去办证中心缴纳
这种模式下，合同会约定业主自己办理不动产证，因此，开发商没有办证责任。你自己啥时后想办理，在你资金允许的情况下再缴纳，由你自己把握。这种模式下，办证所有事项你自己去办理，费时费事。
根据前述情况，你可以根据自己的情况和当地的相关规定选择。
绿色地球之梦想家园
公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和维修基金，维修基金带电梯高层每平110\\平，不带电梯的多层80元\\平。
合肥房产瞭望
一手房的话，在备案之前缴纳相关税费就可以，也没有什么要注意的，一手房一般开发商代收，然后备案的时候代缴，也不用担心会多收你的，合同备案完毕后房管局会提供所有税费的发票，都可以找开发商要来自己一对就知道。
来自外太空了
交楼时开发商代收办理
