理財的目的：把手上的錢變得更有錢，即錢生錢！
錢：如果不使用它就沒有價值，錢只有流通起來才有價值！
房子：可以是用來住的，也可以是作為投資理財的一種方式！
房產：不單指商品房，還可以是商鋪、車位、地皮、寫字樓等固定資產！
理財方式千萬種，房產只是其中一種！近年來許多人都熱衷房地產，覺得未來會大漲，賺錢又豈能那麼容易？
下面我們來談談2020年“該不該”買房的問題。
1，從國家宣佈“房子是用來住的，不是用來炒的”起，炒房得到了一定程度的抑制！眾多炒房者被政策所套住了，有錢的就等，資金流不充足的只能割肉出場！
2，中國還有幾億人沒城鎮化，住房在中長期內依然是剛需產品！
3，房地產佔中國GDP超過30%的比重，至少在中國，不可能會看到房地產崩盤！中國樓市是典型的政策樓市。關乎民生，甚至社會穩定，所以樓市會像上升的波浪一樣。有起有伏，但總體是上升的！中國政府在樓市中通常扮演“穩定器”的角色，控制平衡點的角色！所以政府一直強調房地產要”平穩健康發展“。這句話不是說房價要降，應該理解為：房價要慢慢漲，不能漲得太快了！
4，房價會不會降。
做房地產就是一樁生意，開發商有利潤才會去做。瞭解下建房子的幾個大成本：
（1）土地：土地成本佔商品房的成本比重較高，而土地都在政府的控制下。你覺得各地政府會降價賣地嗎？土地財政佔各地方財政比重也很大！
（2）人工：人工成本年年漲。
（3）建材：價格都比較平穩，大幅上漲的可能性不大！房價即使不漲，也不會降（那幾個一線城市就不說了，民怨太大，一平降幾十塊也是有可能的，從全國來看，一線城市沒有代表性）。
5，經濟不景氣。
近幾年來經濟一都不景氣，各行各業都不好做。作為一個新進入的角色，拿自己多年積蓄去做生意，這個風險比較大。一贏則好，一虧要從頭再來！
6，隨著中國城鎮化加速，城市的人口將會越來越多！經濟比較好的地方，房租也會慢慢上漲！
7.城市多元化發展
由以上分析來看，堅持房子是用來住的，房價未來估計以穩為主，房價增長和通脹基本相當，如果積蓄充裕的話買房是可以小增值的，但是靠房子發財的年代過去了！別痴心妄想靠房子賺大錢了！
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