银河系大队长
水电气暖环卫电梯房屋修缮有公共服务专业公司，看门看设备雇人或自管都可以，居委会带头＋楼长自治管理自我服务，根据需要购买服务，质优价廉安居乐业。
余与吾
取消小区物业，改由社区居委会与其本职的正常事务进行统一管理，这样还方便管理。居委会的人员因为己有开工资渠道，还可减少业主负担。业主有问题可直接与居委会打交道，毕竟他是基层的一级合法组织，并有党政负责人。解决不了的可再向上级反映，同时黑社会也是难以介入的。这种管理方法，业主的负担一定会减轻的，反映问题的渠道也一定是正规并畅通的！政府何乐而不为呢？
无名的小草208507432
现在的物业都是垄断的，收费相当高，且大多数服务相当差，早该取消了。如果全取消了，小区服务这块是块肥肉，到时市场上会自发地出现无数的真正的物业公司，便不愁找不到好的，收费合理的物业公司。
贵州毛正平
有人就是想不交物业费，省点钱，在动歪心思，变着花样喊着取消物业。只要头脑冷静一点，就知道小区没物业行不行了。你去买房，人家告诉你没物业，你会买吗？并还告诉你，不是不想安排物业，考虑到避免出现业主说强买强卖的现象，让业主入住后自选物业，你觉得现实吗？这在全国也没有先例，原因是做不到的，业主几百至上千户，有住有不住的，个人忙个人的，谁有啥好办法，让业主都满意的自选物业。说出来，让全国的各.主管部门领导，专家，及百姓都见识一下。如果只喊口号提意议，只喊业主自治没有措施，真成了骗人的鬼话了。
本楼主提出的如果物业取消了，小区的各项管理，保洁保安大家建议怎么开展最好，答案要从现状中找方法，找对策。.以我住的小区经历的过程说起：物业经营了10年的小区，因要求涨价提费，业主不同意，物业撤走了，几个自发的自称业委会的业主，接管了小区，这些人看着物业收钱眼红，他们赤膊上阵，他们收起来钱来真可谓前所未有.名目繁多，大把捞钱，业主这时也明白了，验证了一句话无利不起早的上当感觉。业主不交费成了唯一抗爭的手段，.无论谁没有费用也不会白干活的。小区很快无人管理，现状不在描述了，所谓的物业(取消了)无人管的状况出现了，没有看到政府派人来管理小区的人，也没有看到政府来管什么。看到的是一个好心人要义务管理，只管运垃圾，每戶一个月收几元钱给人开工资，但很多人仍不交费，最后把物业留下来的东西当破烂卖了顶了工资。这应该让口喊业主自治的人明白，业主自治，谁来自治，谁能自治，业主能不能自治，业主自治谁来保证广大业主的权益。结果告诉我们，物业取消了，小区会乱的。业主自治是困难的，说让政府派人免费管理，是实现不了的。摆在业主面前有面前的路，只有求助政府了，业主打爆了行风热线的电话，如何解决小区无人管的难题，纳入政府解决民生问题的议事曰程，近年来，市府动员了有能力的物业公司重新接管了，被物业弃管甩盘的300多个老旧小区。我住的小区被社区物业接管，小区一切顺畅了，业主高兴了，政府满意了。今后再有骗人的。美丽动听的谎话，说的如何诱人，也不会再上当了，相信政府，以规办事是业主唯一可选之路。
讲道理的小老头
物业就是黑社会，物业就是赚钱的，我没见过一个好物业，以前没有物业时代，办事处，居委会管理，分文没收，小区依旧运转，而物业来了，不是收停车费，就是取消公共绿地。以消防为名义，去为自己公司敛财，当今最合法的黑社会公司！没有之一，可以接受任何反驳！
淡淡水海边
我们小区万科物业，放在，省心，一个月300物业费，值，微信他一下，家里啥事都可以来做，下雨关窗，马桶堵，家里做卫生，送水，宠物溜，出差，停水，停电，几分钟就到家，多舒服，住34楼，你说把物业交给没文化的大妈来管我可不同意，
阿勇147468029
如果物业取消了，小区管理只能考虑另外两种管理模式：一是由业主自治，二是由街道或居委会接手管理。
选择小区业主自治，最重要的是要选好业主委员会，这个是自治成功的前提条件，业委会成员必须是热心公益，不牟取个人利益，遵纪守法，有领导能力的人员。平时调皮捣蛋，喜欢占便宜，无故拖欠物业费的人员绝对不可以进入业委会。其次是召开业主大会的制定好各项规章制度，尤其是物业管理人员编制、开支标准、财务公开等制度等，没有规则永远管不好。如果小区规模不大，可以由业主委员会直接聘用保洁、保安，如果规模较大，就需要聘用专人负责日常工作的安排与管理，保洁、保安也可以外包，不过费用开支相对高些。
社区管理模式相对要好一些，不过社区限于人员、精力，未必肯接受，需要业主委员会去争取。
其实，小区无论是物业公司管理，还是业主自治或者社区管理，都会面临同样的问题和矛盾，很多业主基于对物业公司的厌恶，而把社区管理和业主自治想象的过于美好。可能只有经历过了，才会有所感悟。物业公司管理和后两者的管理完全不可同日而语，服务标准和档次截然不同，只不过是因为个别物业公司的劣行破坏了物业的声誉，这主要还是由于物业行业的监管不到位，职能部门对物业行业缺乏有效的惩戒机制所造成的。
小猪房论
取缔物业，所谓的这些工作都有专业的人去做，不难。安保有保安公司，清洁有清洁公司，设备有设备公司，要物业就是多余。
金辉物业真脏
按照以往的管理模式，由街道居委会招聘的卫生保洁员负责卫生打扫清理，居民按每家缴纳卫生费。整个楼的消防维保费，公共部分的设备维修和其他维护费用据实公布分摊收费。街道办事处负责成立物业服务中心，收取基本的人员工资福利等费用。办事处以服务为主无利运作模式。彰显以人民为中心的使命和担当。宗旨就是全心全意为人民服务！个人观点，不喜勿喷。
吉祥龙99
社区应该接手物业公司的工作，社区可以招聘大量物业服务人员，前提是不以盈利为目的，维护公共设施，对个人家里的维修服务按成本价收取，这样可以减轻所有业主的资金的支出，又可以被广大业主的基本需求，这样还能解决很多就业岗位。社区管理小区物业，本身就是政府的职能范围，不要嫌麻烦，推向市场来解决，市场都是以盈利为目的，社区管理与社会上的物业公司宗旨是不一样的！
