“大姐，原來的居民出入證日期滿了，再給您續上一頁……”3月9日下午，二運公司宿舍小區門口，3名物業工作者認真對進出人員檢查登記。看似再平常不過的物業管理，其實並不一般，蓮池區東關街道東方苑社區黨支部書記楊智清對此感慨頗多，“多虧老舊小區改造，補齊疫情防控工作短板，讓居民宅得舒心，讓社區管著安心。”
午後陽光下，粉刷一新的居民樓外牆襯得小區格外靜謐祥和，水泥路面乾淨平整，樓前地面黃線劃出的停車位清晰有序，人們自覺把自行車、電動車推入停車棚下。一處開闊地上，陀螺穩穩旋轉，兩三位大叔自覺隔開守立，特別注意不妨礙他人，輪流上去抽幾鞭子。“小區改得好，宅在家裡也能有地方保持鍛鍊。”居民周玉祥笑著說，“原來哪有地兒，只能到軍校廣場練練。”
原來確實沒地方，老住戶們最有感觸。小區建於1992年，6棟宿舍樓、205戶居民，沒物業、無管理，私搭亂建嚴重，牆邊院角塞得滿滿當當，是片空地也被雜七亂八堆得如同垃圾場；汽車見縫插針隨便停，只留下中間窄窄一條道，破損的路面坑窪不平……“有一年著火，消防車根本進不來，消防員只能從那邊牆上翻進來。”“遇上雨雪天，一腳水、一腳泥，更不好走。”
2019年的老舊小區改造工程，終結了多年的破舊無序。東關街道辦和東方苑社區工作人員諸家摸底排查，解難題、做工作，建立拆違臺賬。自2019年7月25日始，歷經40余天拆除，小區終露“底色”。拆違面積近3000平方米，其中拆除磚混平房56間、拓展陽臺48個、陽臺擴院8個、樓道口違建5個、彩鋼房8處、二層樓違建一處，清運垃圾435車；涉及改造天然氣18家、居民上下水19家；恢復陽臺48個；拆改車棚166平方米……一系列數字成效，浸透著不懈的耐心與堅持。
歷經4個多月改造，當年底小區展新顏。外牆、樓道全部粉刷，屋面防水，盤整管線，硬化道路，增設道閘、門禁，修復安裝樓道燈、庭院路燈，修復圍欄、大門，清理整治公共綠地……
如何維持改造成果？沒人管肯定不行，社區人心裡多了一重考慮。“從工程一啟動，我們就琢磨著引入物業，多方聯繫溝通，終於在年前基本落實。”楊智清說，“沒成想在疫情防控上發揮大作用，物業服務及時上崗，有效減輕了社區工作和居民自治的工作難度。”
“我們小區現在可好呢！”退休職工劉大海大嗓門，眼角都是笑，“疫情非常時期，乾乾淨淨有人管，住著安心。”
根據我市老舊小區三年改造行動計劃，597個老舊小區列入其中，同二運公司宿舍小區的居民一樣，逐步告別無物業管理、無主管部門、無人防物防的髒亂差，步入整潔有序。疫情“大考”成為改造成效最直接的驗證，建管並重、促進建立長效管理機制將是維護改造成果、助力城市更新的重中之重。
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